13 Chambres Autre à Selce

Villa exclusive de 431 m² idéale pour un hôtel de charme à vendre à Selce, Riviera de Crikvenica, à 300m de la mer ! Découvrez une opportunité immobilière rare dans la pittoresque station balnéaire de Selce, sur la Riviera de Crikvenica . Située sur un terrain de 450 m² à seulement 300 mètres de la mer et du centre historique , cette vaste villa de luxe de 431 m² sur quatre étages offre le mélange parfait d'intimité, d'élégance méditerranéenne et de potentiel commercial. Dotée de 13 chambres, 12 salles de bains, 10 places de parking, d'une cuisine professionnelle pour le petit-déjeuner et de systèmes d'énergie solaire , cette propriété clé en main est un investissement exceptionnel, qu'elle soit exploitée comme un hôtel familial de charme établi, un bed & breakfast haut de gamme ou convertie en un extraordinaire domaine privé multifamilial. Spécifications clés de la propriété Emplacement : Selce, Riviera de Crikvenica, Baie de Kvarner, Croatie Proximité Mer & Centre : 300 mètres (Courte distance à pied) Type de propriété : Villa commerciale/résidentielle indépendante (4 étages) Surface habitable totale : 431 m² Superficie du terrain : 450 m² Chambres totales : 13 Salles de bains totales : 12 Capacité & Salle à manger : Cuisine professionnelle pour petit-déjeuner + salle à manger et terrasse avec sièges pour 20 personnes Énergie & Chauffage : Chauffe-eau solaire + chauffage central au fioul (étages 1-2) + climatisation dans toute la maison Parking : Garage privé pour 2 voitures + 8 places de parking extérieures dédiées (10 au total) Caractéristiques spéciales : Cave à vin privée, cuisine d'été, barbecue & rôtissoire électrique, fontaine, vue sur mer depuis les étages supérieurs État : Vendu entièrement meublé et équipé Agencement intérieur étage par étage Rez-de-chaussée — Pôle hôtellerie & services 2 appartements clients : Unités autonomes donnant sur de spacieuses terrasses extérieures. Cuisine professionnelle pour petit-déjeuner & Salle à manger : Cuisine professionnelle entièrement équipée conçue pour le service client, reliée à une salle à manger intérieure et à une terrasse extérieure couverte pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Installations de service : Buanderie moderne, grand débarras et chaufferie centrale avec stockage d'eau chaude de grande capacité. Premier étage — Résidence principale du propriétaire Vaste espace de vie : Salon, cuisine et salle à manger décloisonnés et lumineux, dotés de deux balcons privés . Chambres & Salles de bains : 2 chambres spacieuses (chacune avec son propre balcon privé), salle de bain complète et toilettes invités supplémentaires. Deuxième et troisième étages — Suites clients 8 chambres clients de luxe avec salle de bain privative : 8 chambres magnifiquement décorées, chacune avec salle de bain privative, balcon privé avec vue sur mer , Smart TV, Wi-Fi et climatisation. Vie extérieure & Équipements de cour Jardins méditerranéens : Terrain paysager de 450 m² avec oliviers centenaires, murs en pierre naturelle, mangeoires à oiseaux et fontaine décorative. Cuisine d'été & Salle à manger en plein air : Cuisine d'été extérieure dédiée avec un grand garde-manger, un grill de barbecue en pierre et une rôtissoire électrique intégrée pour les grandes réunions. Cave à vin privée ( Konoba ) : Authentique cave à vin rustique idéale pour les dégustations et les événements privés. Construction haut de gamme & Efficacité énergétique Matériaux haut de gamme : Toiture méditerranéenne authentique, escaliers intérieurs en marbre et chêne, accents de pierre naturelle et menuiseries extérieures en PVC de haute qualité. Infrastructure écoénergétique : Les panneaux solaires montés sur le toit alimentent l'eau chaude de toute la villa, tandis que le chauffage central au fioul et la climatisation multi-split maintiennent un climat idéal toute l'année. Emplacement privilégié à Selce & Attrait commercial Selce est l'une des destinations côtières les plus recherchées de Kvarner, célèbre pour ses baies cristallines, sa tradition de tourisme de santé et sa promenade maritime animée reliant directement Crikvenica. Avec sa généreuse surface de 431 m², son installation de service de petit-déjeuner établie, ses 13 chambres, ses 12 salles de bains et son parking spacieux, cette villa représente un atout générant des revenus immédiats pour les investisseurs hôteliers ou un grand sanctuaire côtier pour les acheteurs privés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la documentation de la propriété ou pour planifier une visite privée ! Réf : RE-U-35530 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Rangement, Indépendant, Moderne