Autre de 12 chambres à Trogir

Spacieuse maison d'appartements de 425 m² en bord de mer avec 12 chambres et amarre pour bateau à vendre à Okrug Donji, Čiovo, à seulement 30 mètres de la mer ! Située sur un terrain de 505 m² de premier choix, à seulement 30 mètres de la mer et des plages , cette impressionnante villa de 425 m² à unités multiples à vendre à Okrug Donji, île de Čiovo , offre un style de vie méditerranéen incroyable et une opportunité d'investissement à haut rendement. Dotée de 12 chambres au total , d'une classification Classe Énergétique B et d'une place d'amarrage privée pour bateau dans le port voisin , cette propriété est une trouvaille exceptionnellement rare pour les opérateurs d'hôtels de charme, les investisseurs en location touristique et les amateurs de nautisme à la recherche d'un bien immobilier près de Trogir et Split. Spécifications clés de la propriété Emplacement : Okrug Donji, île de Čiovo (Riviera de Trogir, Croatie) Superficie habitable totale : 425 m² Terrain total : 505 m² Total chambres : 12 Certificat de performance énergétique : Classe B Proximité de la mer : 30 mètres (Accès direct à la plage) Place d'amarrage privée pour bateau : Incluse dans le port local voisin Places de parking : 4 places extérieures sur allée + 3 garages (garage principal de 50 m² + 2 garages supplémentaires) Disposition : Résidence principale + 4 appartements de location pour invités + Konoba traditionnelle (Taverne) Équipements extérieurs : Cuisine d'été avec cheminée en pierre, pergola et jardins méditerranéens en cascade Aménagement intérieur étage par étage Rez-de-chaussée Appartement d'invités (45 m²) : Unité entièrement meublée, idéale pour la location ou le logement du personnel/des invités. Konoba traditionnelle dalmate : Espace taverne rustique en pierre, parfait pour les réunions de famille et les dégustations de vin. Garage et stockage (50 m²) : Grand garage pour véhicules et réservoir d'eau. Premier étage Résidence familiale principale (100 m²) : Généreux appartement de 3 chambres comprenant un grand salon décloisonné, une cuisine, une salle à manger et un vaste balcon avec vue sur la mer. Deuxième étage Deux appartements de location identiques (50 m² chacun) : Appartements de 1 chambre entièrement décorés, chacun avec un balcon privé donnant sur le paysage environnant et la mer Adriatique. Grenier / Dernier étage Spacieux appartement en étage supérieur (70 m²) : Suite mansardée entièrement meublée offrant des vues privées et élevées sur la côte. Vie extérieure et équipements de la résidence Cuisine d'été et pergola : Espace repas extérieur dédié avec une cheminée traditionnelle en pierre, conçu pour les dîners méditerranéens en plein air. Jardins méditerranéens en cascade : Niveaux de jardin magnifiquement paysagés entourant la propriété, offrant une verdure luxuriante, de l'ombre et une intimité totale. Parking spacieux et stockage en garage : Comprend 4 places de parking extérieures désignées ainsi que 3 places de garage sécurisées pour les véhicules ou les bateaux. Emplacement privilégié sur l'île de Čiovo et points forts de l'investissement Reliée à la ville historique de Trogir , classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, par deux ponts et située à quelques minutes en voiture de l' aéroport international de Split (SPU) , l'île de Čiovo est l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de Dalmatie : Capacité massive et revenus passifs : Avec 12 chambres réparties dans plusieurs appartements autonomes, la propriété génère des revenus locatifs touristiques immédiats et à forte capacité. Paradis des plaisanciers : L'accès à un amarre privé permet une entrée immédiate dans les eaux de l'archipel dalmate, y compris Brač, Hvar et Šolta. Accès à la plage à pied : Sortez de la maison directement sur des plages aux eaux cristallines et des promenades côtières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans d'étage complets, la documentation de la propriété ou pour planifier une visite privée ! Réf : RE-LB-IRO2995 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Stockage, Jardin