6 Chambres Autre à Crikvenica

Spacieuse Maison de 4 Unités avec Vue sur Mer à Vendre à Crikvenica — À seulement 100m de la Mer ! Découvrez une opportunité immobilière côtière exceptionnelle à Crikvenica, Croatie . Positionnée dans un quartier très recherché à seulement 100 mètres de la mer et des plages , cette maison individuelle de 240 m² est située sur un terrain privé de 300 m² et comprend quatre appartements indépendants , de larges terrasses avec vue sur mer, une taverne traditionnelle en pierre et un parking couvert pour quatre véhicules. Entièrement meublée, équipée du chauffage central et de la climatisation, et entourée d'un jardin méditerranéen classique clos par un mur de pierre assurant l'intimité, cette propriété représente un investissement clé en main de premier ordre pour la location touristique, une grande famille multigénérationnelle ou une maison de vacances à haut rendement. Spécifications Clés de la Propriété Emplacement : Crikvenica, Baie de Kvarner, Croatie Proximité Mer & Plage : 100 mètres (1–2 minutes à pied) Surface Habitable Totale : 240 m² sur 3 niveaux Terrain Total : 300 m² Unités Résidentielles : 4 Appartements Séparés + Potentiel de Conversion Chauffage & Climatisation : Chauffage Central (Chaufferie dans la Taverne) + Unités de Climatisation Parking : Parking Couvert sur Site pour 4 Véhicules (Deux Routes d'Accès) État du Bâtiment : Nouvelle Façade, Terrasses Carrelées, Entièrement Meublé Espaces Extérieurs : 2 Grandes Terrasses Couvertes, Taverne Traditionnelle ( Konoba ), Espace Barbecue, Douche Extérieure Agencement Étage par Étage Niveau Sous-sol Appartement 1 Chambre : Complet avec un salon, une cuisine et une salle de bain. Pièce Bonus : Espace de rangement/polyvalent supplémentaire de grande taille, facilement convertible en un studio ou une suite secondaire compacte. Accès Jardin : Accès direct au jardin inférieur paysager avec douche extérieure et végétation méditerranéenne. Niveau Rez-de-chaussée Deux Unités Résidentielles : Deux appartements d'invités séparés s'ouvrant directement sur une terrasse spacieuse et ensoleillée avec une vue imprenable sur la mer. Niveau Premier Étage Appartement Principal 2 Chambres : Comprend un grand salon décloisonné, une salle de bain complète et une immense terrasse panoramique avec vue sur mer. Accès Supérieur Pratique : Accès privé direct depuis la route supérieure et la zone de parking. Équipements Extérieurs & Terrain Taverne Traditionnelle en Pierre ( Konoba ) : Espace de réception rustique dédié, complet avec un barbecue extérieur intégré, un patio couvert pour les repas et de grands sièges familiaux. Aménagement Paysager Méditerranéen : Plantes côtières matures, allées pavées en pierre et murs de pierre solides en périmètre garantissant intimité et tranquillité. Accès Direct à la Plage : Des escaliers extérieurs en pierre relient tous les niveaux, offrant un chemin direct et pratique vers la promenade côtière et les plages. Points Forts de l'Emplacement & de l'Investissement Située dans l'une des villes côtières les plus recherchées de la Riviera de Kvarner, Crikvenica est célèbre pour ses longues plages de sable et de galets, ses promenades maritimes animées et sa connexion rapide à l'aéroport de Rijeka (RJK). Avec quatre appartements autonomes déjà configurés, des besoins de maintenance réduits et une proximité immédiate avec la mer, cette maison offre un potentiel de revenus passifs instantanés pour les opérations de location touristique ou une retraite méditerranéenne confortable pour plusieurs familles. Ref: RE-U-40514 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Individuel, Urbanisé