Maison 2 Chambres à Rosis

Charmant hameau au cœur du parc naturel régional du Haut Languedoc, avec des vues imprenables, situé à 10 minutes de Lamalou les Bains (village thermal avec toutes commodités), à 20 minutes de Colombieres sur Orb (gorges) et à 55 minutes de la mer. Maison de caractère pleine de charme, d'une surface habitable de 160 m2, offrant un séjour avec cuisine ouverte, un agréable salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings ainsi qu'une pièce avec potentiel. De plus, il y a un garage, plusieurs caves de plus de 70 m2, une dépendance en pierre qui pourrait être rénovée et une terrasse avec des vues spectaculaires ! Entièrement habitable en l'état, avec seulement quelques finitions à réaliser. Grand potentiel ! Sous-sol et dépendances = dépendance en pierre de 22 m2 (la toiture n'existe plus) + grandes caves de plus de 70 m2 + garage de 34 m2. Rez-de-chaussée = séjour de 36 m2 avec magnifique sol d'origine et cheminée en pierre avec poêle à bois intégré, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles bas, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, hotte aspirante, évier, réfrigérateur) + agréable salon de 20,06 m2 avec placard en bois d'origine et porte-fenêtre donnant sur une superbe terrasse d'environ 30 m2 avec vue spectaculaire + salle de bain de 6,65 m2 (baignoire, bidet, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) + chambre de 15,14 m2 + dressing de 5,03 m2. 1er étage = pièce de 24 m2 avec grand potentiel (accès indépendant) + magnifique chambre de 37,56 m2 avec vue spectaculaire + dressing et salle d'eau de 15 m2 (douche, meuble vasque et WC). Divers = Beaucoup de caractère + poêle à bois + chauffage central au fioul + double et simple vitrage + beaux sols en pierre, tomettes et carreaux de ciment) + taxe foncière annuelle d'environ 600 Euros + raccordé au tout-à-l'égout. Prix = 162 000 Euros (Plein de charme !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Id. Propriété : 91438 Taille Propriété : 160 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 2 Référence : TR162000E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse