Villa de 4 Chambres à Ravna Gora

Vente d'une magnifique villa unique située à Ravna Gora, au cœur de Gorski Kotar. Positionnée dans un emplacement privilégié, la villa offre une vue panoramique sur la vallée, les montagnes environnantes et une végétation luxuriante. Achevé en 2023, il est vendu entièrement meublé et équipé selon les normes les plus élevées actuellement disponibles sur le marché. La propriété de 260 m² est située sur un terrain géométriquement idéal de 561 m² et comprend une villa de trois étages, un parking, un débarras, une piscine chauffée et un jardin en terrasses. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, deux salles de bains et une douche à l'italienne. Il y a aussi un espace social composé d'une taverne avec cheminée, d'une cuisine et d'une cave à vin. Les espaces bien-être et sociaux s'ouvrent sur une belle terrasse couverte et la piscine chauffée, le tout surplombant la nature environnante. Un espace de rangement supplémentaire est également situé à ce niveau. Au premier étage, il y a un hall d'entrée et un couloir menant à un salon spacieux décloisonné avec cuisine et coin repas, doté d'une cheminée à bois. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle de bain, une salle de bain pour invités et une buanderie abritant la pompe à chaleur, les connexions de panneaux solaires et d'autres équipements. Une terrasse court sur toute la longueur de la villa. Le deuxième étage dispose de deux chambres, chacune avec une salle de bain privée et un espace de rangement. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon offrant des vues imprenables. La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation Daikin, d'une piscine chauffée, de fenêtres à triple vitrage de couleur anthracite, d'une façade de 15 cm et de meubles sur mesure. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la nature, tout en restant bien connectée aux attractions voisines telles que le parc forestier de Golubinjak, Vražiji prolaz, Zeleni vir, le lac Baje, Risnjak et les lacs de Plitvice, tous à environ une heure de route. Ref: RE-U-40429 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin