Lacs de Haute Charente, Revenus, Complexe de 4 Gîtes, Maison du Propriétaire de 3 chambres

Emplacement idéal pour ce complexe de 4 gîtes, idéal pour les familles. Situé au bout d'une ruelle calme, avec grand parking et réception, sur près de 3 ha de campagne magnifique, à quelques coups de pédale des lacs préservés de Haute Charente avec leurs plages de sable, une multitude de sports nautiques et d'activités, ainsi que des villes de marché animées avec restaurants et bars pour un plaisir toute l'année. Le complexe de gîtes dispose d'une magnifique et vaste piscine chauffée, d'un sauna avec toutes les commodités et d'enclaves ombragées pour profiter au maximum des vues exceptionnelles. Les appartements privés du propriétaire comprennent de spacieux espaces séparés de cuisine et de salon lumineux. À l'étage, 3 chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale, un espace bureau utile bénéficiant de l'essentiel internet fibre haut débit. De plus, la terrasse privée offre aux propriétaires un excellent espace de détente. Les quatre gîtes indépendants entièrement équipés et en location saisonnière, 2 avec 3 chambres, 1 avec 4 chambres et le 4ème avec 2 chambres, soit un total de 12 couchages, offrent un hébergement très flexible. Prêts à accueillir les clients du nouveau propriétaire en tout confort, offrant une ambiance chaleureuse de style champêtre. Ils bénéficient tous d'une entrée privée et de terrasses avec vue sur la piscine et les jardins. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, les détails à convenir avec les vendeurs. C'est un modèle économique intelligent et bien établi, qui offre un hébergement flexible pour les groupes de clients et les familles, s'intégrant parfaitement dans cet emplacement naturel privilégié. Toutes les activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires. L'accès aux liaisons routières/TGV est facile pour rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. Visite virtuelle sur rendez-vous. Appelez-moi dès maintenant pour une discussion informelle. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine – 19 m² Buanderie – 5 m² Salle à manger – 20 m² Salon – 33,50 m² WC Garage – 21 m² MAISON PRINCIPALE – 1ER ÉTAGE Palier – 5 m² Chambre 1 – 20 m² Chambre 2 – 14 m² Chambre 3 – 12 m² Salle de bain/WC – 6 m² Bureau – 7 m² Salle d'eau/WC – 6 m² GÎTE 1 – 2 Chambres - Rez-de-chaussée Cuisine (18 m²) – Salon (16,50 m²) - 1er étage Palier (3 m²) – Chambre 1 (11 m²) – Chambre 2 (13,50 m²) - Salle de bain/WC (2 m²) GÎTE 2 – 4 Chambres - Rez-de-chaussée Cuisine/Salle à manger/Salon ouvert (29 m²) - Salle de bain/WC (5 m²) – Chambre 1 (13 m²) - 1er étage Palier (5 m²) – Chambre 2 (18 m²) – Chambre 3 (14 m²) – Chambre 4 (8 m²) – Salle de bain/WC (7 m²) GÎTE 3 – 3 Chambres - Rez-de-chaussée Cuisine (14 m²) – Salon (14 m²) – Chambre 1 (9 m²) - WC (2 m²) - 1er étage Palier (3 m²) – Chambre 2 (13 m²) – Chambre 3 (11 m²) – Salle d'eau/WC (4 m²) GÎTE 4 – 3 Chambres - Rez-de-chaussée Cuisine (15 m²) – Salon (16 m²) - WC (1,3 m²) - 1er étage Palier (2 m²) – Chambre 1 (12 m²) – Chambre 2 (11 m²) – Chambre 3 (10 m²) – Salle d'eau/WC (3 m²) EXTÉRIEUR Piscine Jacuzzi Dépendances Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 715 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 674 529 €. Frais de notaire en sus.