Charente. Moulin à eau, 8 Ha, Ruisseau, Lac, Cascade, Bois, Maison d'amis

Emplacement enchanteur pour ce joli moulin en pierre dorée, niché sur plus de 8 ha de campagne immaculée, avec prairies, forêt, ruisseau, lac de 2000 m². Pas de voisins proches, les commerces sont à une courte distance à vélo à Champagne Mouton. Le moulin de 200 m² offre des vues ininterrompues depuis la terrasse surélevée de 40 m² sur la vallée et le ruisseau. Le terrain est parfait pour des promenades privées au bord de l'eau, dans un environnement zen rare et calme, idéal pour les animaux et les chevaux. L'essentiel internet fibre haut débit est en place pour le télétravail. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une cuisine, une salle de bain, un salon/salle à manger, une chambre avec accès à la terrasse surélevée, avec des vues imprenables. À ce niveau, vous trouverez le studio indépendant séparé d'1 chambre avec salle d'eau. À l'étage, une autre cuisine, deux chambres et une salle de bain. Dans la cour, l'ancien four à pain de 27 m² dispose d'une charmante terrasse couverte avec vue sur le ruisseau et est actuellement utilisé comme atelier/cuisine d'été. Attenant au moulin se trouve une grange de 80 m² prête à être développée sous réserve de permis de construire. Sous le moulin, le sous-sol comprend 4 pièces, dont une pompe à chaleur installée pour votre confort. Étant isolé mais pas isolé, à 5 minutes de la ville de marché de Champagne Mouton et adapté au télétravail. Il y a un accès facile aux liaisons routières/TGV via Angoulême (50 minutes en voiture) et à Paris en moins de 2 heures en TGV. Des visites virtuelles sont disponibles. Maison principale du moulin Rez-de-chaussée • Entrée (18m²) Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage • Cuisine équipée (25 m²) avec accès à la terrasse • Salon/salle à manger (32 m²) Sol carrelé et poutres et une cheminée avec poêle à bois, accès à la cour/jardins • Chambre (14m²) Sol carrelé. accès à la terrasse • Salle d'eau (6.5m²) Sol carrelé. Douche, WC lavabo Premier étage (Maison d'amis indépendante) • Cuisine/salle à manger équipée (26.m²) Plancher bois • Chambre 1 (14m²) menant à la chambre 2 (18 m²) lavabo • Salle de bain (10 m²) Sol carrelé. Baignoire, bidet, WC lavabo Studio Le tout au rez-de-chaussée et comprenant une chambre (11m²), un salon/ avec poêle à bois (25m²) et une salle d'eau avec lavabo et toilettes sèches (2.7m²). Pour visiter ce bien, et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 577 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.