Élégant Logis Historique, Tusson, Charente, Proche d'Angoulême

DESCRIPTION Situé dans le village médiéval de Tusson. L'ancien Logis est chargé d'histoire avec des caractéristiques architecturales imposantes préservées dans le style Néo Gothique du XIXe siècle, avec un intérieur contemporain raffiné. La maison principale a été rénovée, tout en conservant son charme authentique et en ajoutant les améliorations modernes essentielles, l'ensemble est prêt pour une occupation immédiate en tout confort. Une fois à l'intérieur, vous serez captivé par le mélange d'histoire et de modernité, avec l'utilisation astucieuse des grands espaces de vie ouverts et lumineux. Où l'on peut savourer l'ambiance historique, tout en profitant des rénovations de haute qualité récemment achevées. Aucune dépense n'a été épargnée. Vaste sol en marbre, pierres apparentes, superbe cuisine ultramoderne entièrement équipée, escalier en colimaçon et, pour votre confort, un chauffage au sol a été installé. La vaste grange d'environ 100 m², attenante à la propriété, est idéale si un espace supplémentaire ou des chambres supplémentaires étaient jamais nécessaires. Ce joyau historique est une propriété à voir absolument. La résidence principale comprend : • Chambre principale avec salle de bain attenante • Chambre d'amis avec salle de bain attenante • Cuisine ultramoderne récemment installée • Salon ouvert • Mezzanine • Espace bureau • Deuxième salon • WC en bas • Cave à vin • Vaste grange à aménager EXTÉRIEUR : Cour fermée, Dépendances et Terrain Comprenant deux bâtiments rénovés en pierre dorée, la tour de guet magique, une partie de la façade Néo Gothique et l'ancien cochonnail séparé, disposés autour de la cour qui ont été récemment restaurés avec talent, en utilisant les caractéristiques architecturales existantes, créant deux logements indépendants séparés d'une chambre entièrement équipés, avec cuisines et espaces de vie, parfaits pour les amis et la famille. Ici, vous trouverez à l'intérieur des murs clos, à l'abri des regards, le sauna et le jacuzzi, ainsi qu'une autre cave. Enfin, une vaste grange de 100 m² complète l'ensemble. Le terrain s'étendant sur plus de 6000 m² offre des vues sur les paysages doux et verdoyants des Charentes avec beaucoup d'espace pour une piscine. Excellent accès véhiculaire, avec parking couvert hors rue pour plusieurs voitures. EMPLACEMENT Emplacement parfait, dans le charmant village médiéval de Tusson, avec une pâtisserie/salon de thé réputé, des magasins d'alimentation, des restaurants, des bars, à quelques pas seulement. Avec de nombreuses attractions à proximité, notamment des promenades à la campagne, du vélo, des sports nautiques et des bâtiments historiques et châteaux romantiques. La gare TGV d'Angoulême est à 35 minutes (train TGV à moins de 2 heures de Paris), et les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont à proximité. Une visite rapide est essentielle, veuillez me contacter directement pour une discussion informelle ou une visite virtuelle. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499 900 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 471 604 €. Frais de notaire en sus.