Villa de 3 chambres à Preko

Villa de luxe à 200 m de la mer à Preko, île d'Ugljan, dans un complexe de plusieurs villas modernes ! La superficie totale de la villa est de 225 m². Le terrain est de 752 m². Ce terrain constructible est situé à 200 m de la mer et peut être acheté en trois options : Option 1 . Terrain avec projet et permis de construire obtenu, - contribution communale payée, eau, égouts et électricité sur le terrain. Compte tenu des conditions, le début de la construction dès le 1er septembre 2023. Prix du terrain constructible avec projet de luxe : 430 000 € Option 2. Sur la base du projet et de la feuille de coûts, un environnement complet a été créé en béton avec tous les murs de soutènement, - la partie construction de la piscine et la citerne d'eau ont été bétonnées, - la maison a été construite dans le système Rohbau / tous les travaux de béton et de béton armé selon la feuille de coûts - menuiserie extérieure, raccords, isolation hydrofuge et thermique, également selon la feuille de coûts, qui fait partie intégrante du projet, le client se retrouve avec les travaux d'artisanat et de finition. Le prix comprend les points 1 et 2. Date d'achèvement 15/04/2024. Le prix est de 890 000 €. Option 3. Bâtiment entièrement terminé selon le projet et la feuille de coûts. - Les prix des carreaux, du parquet, de la plomberie et des équipements électriques ainsi que des vitrages et des clôtures de jardin seront convenus selon les normes de construction clés en main. -L'objet sera remis au propriétaire après obtention du permis d'utilisation. La maison se compose de deux étages. Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine et salle à manger, dressing, débarras, salle de bien-être, terrasse couverte communiquant avec l'espace bain de soleil, piscine et jardin. Premier étage : Trois chambres, deux salles de bains, couloir, débarras et loggia. Le prix n'inclut pas l'horticulture, l'équipement et l'ameublement de la maison, ce qui signifie que le futur propriétaire est libre de choisir selon ses propres souhaits. Le délai pour la construction et la demande de permis d'utilisation est le 1er novembre 2024. Le prix est de 1 350 000 €. La propriété est une réelle opportunité pour le prix et la position pour la partie mentionnée de la belle ville de Preko. Ref: RE-LB-23359 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Jardin, Permis de construire, Moderne