Villa de 4 chambres à Krk

L'une des deux villas urbaines modernes de style loft avec piscine à Baska sur Krk ! La surface totale est de 280 m². Le terrain est de 672 m². Magnifique villa urbaine de designer entièrement et luxueusement équipée avec tous les détails qui répondront aux normes les plus élevées par son intérieur et son extérieur. La villa se compose de trois étages. Au sous-sol se trouvent une salle de jeux avec TV, un espace bien-être (sauna finlandais, jacuzzi, douche), une salle de fitness, une chaufferie avec moteur de piscine et pompes à chaleur marque Daikin x2 pcs. pour le chauffage et le refroidissement par le sol, un stockage, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un escalier interne et externe mène au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d'un toilette pour invités, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse semi-couverte et la piscine. À côté de la maison se trouve une cuisine extérieure couverte avec un grill à gaz et un espace de convivialité. Le premier étage se compose de 4 chambres avec salles de bains privées et terrasses. L'étage entier respire l'élégance contemporaine dans un style industriel. Deux chambres ont accès à un beau et long balcon avec vue sur la nature et la verdure. La villa complète est décorée avec des matériaux de qualité supérieure et une combinaison irrésistible de couleurs légèrement froides qui sont isolées avec des éléments en bois et des détails chauds qui rendent cet intérieur merveilleux. Une caractéristique spéciale de cette propriété, en plus des matériaux de qualité supérieure et du luxe, sont les parois vitrées avec des cadres bas profil qui permettent le contact entre l'intérieur et l'espace extérieur. L'escalier est équipé d'une paroi en verre fixe, la troisième plus grande en HR. La villa dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol à basse température utilisant des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs (3,5kW) dans chacune des 4 chambres plus 3 dans le salon (10kw). Régulation du chauffage et du refroidissement séparément pour chaque pièce et chaque étage avec ses propres thermostats. Escaliers et table à manger sur mesure, lustres, sauna et baignoire chaude sur mesure dans la salle de bien-être, menuiserie Schuco fixe et salle de bains, parois coulissantes ave par Otima minimal frame, ensemble cuir Natuzzi, cuisine Dan Kucheni chaufferie 80% en cuivre et presque 100% isolée. La technique de piscine comprend la nage à contre-courant Hugo Lame, des jets de massage, l'électrolyse avec sel. La piscine est conçue en débordement pour qu'elle ait un remplissage automatique de l'eau. Le nettoyage du filtre est également automatique (pression régulée). Un système de clarification de l'eau est installé. La piscine est chauffée par sa propre pompe à chaleur et est couverte d'un volet roulant « in ground » (résiste entre 20 et 30 kg). L'ensemble des céramiques intérieures et des céramiques de façade proviennent du fabricant italien réputé IMOLA. Les céramiques extérieures et de piscine d'un des meilleurs fournisseurs espagnols de céramiques de piscine ROSA GRESS. La pelouse est irriguée par un système d'arrosage et une irrigation goutte à goutte (pour les plantes). L'horticulture est magnifiquement conçue ; des palmiers, des oliviers bonsaï, du cèdre ont été plantés. L'éclairage du jardin est automatique via Foto-oko avec la possibilité de limiter la durée du travail d'éclairage. Toutes les pièces sont équipées d'une TV avec antenne, connexion satellite et IPTV. Façade en céramique ventilée. Système solaire avec système de protection contre la surchauffe (Vismann, auto-assombrissement breveté). Outre le fait que la façade en céramique s'adapte visuellement parfaitement à l'espace par sa beauté, la raison du choix réside également dans sa résistance aux influences climatiques et autres influences mécaniques. Elle dispose de 4 places de parking couvertes extérieures. Des panneaux solaires sont installés sur la terrasse du toit et il y a la possibilité de créer une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Les nouveaux propriétaires apprécieront de profiter pleinement de villas si luxueusement équipées. En fait, il y a deux villas voisines à vendre. Réf : RE-U-10514 Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur le transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (env. 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Chauffage par le sol, Jardin, Urbanisé, Moderne