Villa de 4 chambres à Nin

Superbe villa contemporaine en 1ère ligne de mer ! Dans le village pittoresque près de Nin, niché dans le paysage enchanteur de la Dalmatie, à deux pas de la ville historique de Zadar, une villa moderne et élégante s'élève à côté de la plage immaculée. Parmi les distinctions de Nin figure la revendication de la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina, également connue sous le nom de plage de la Reine. Cette villa exquise boasts une superficie habitable spacieuse de 264 mètres carrés, répartie intelligemment sur deux niveaux, le tout dans l'étreinte généreuse d'un terrain de 590 mètres carrés. Au rez-de-chaussée de cette villa, vous découvrirez un mélange harmonieux d'espaces de vie, de pièces utilitaires, d'un garage spacieux pour deux voitures, d'un solarium ensoleillé, d'une piscine chauffée et d'une gamme d'installations pour améliorer votre vie quotidienne. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres méticuleusement aménagées, chacune dotée de sa salle de bain privée attenante. Ces chambres offrent un accès à un large balcon, offrant des vues captivantes sur la mer tranquille. Pour apporter une commodité moderne à cette villa, un système de gestion intelligent sophistiqué a été intégré, alimenté par le système Loxone Smart Home. Cette merveille technologique simplifie l'entretien de la propriété et garantit une expérience de vie inégalée et confortable. Avec des commandes à portée de main via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi intuitive. Pour réguler le climat, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur écoénergétique, qui gère magistralement le chauffage et le refroidissement. Les unités internes qui travaillent sans relâche pour maintenir la température souhaitée sont soigneusement dissimulées dans le faux plafond, améliorant ainsi l'esthétique générale de l'intérieur. Même l'eau chaude pour vos besoins quotidiens est chauffée avec une efficacité remarquable, grâce à la pompe à chaleur. Cette approche durable augmente encore l'efficacité énergétique déjà impressionnante de la villa, démontrant un engagement ferme envers la conservation de l'environnement. Cette villa splendide et élégante est le choix par excellence pour ceux qui recherchent un environnement de vie serein, exclusif et de haute qualité. Ceux qui désirent posséder une propriété luxueuse en bord de mer verront leurs rêves pleinement réalisés ici. Avec chaque détail méticuleusement conçu, cette villa promet d'offrir un sanctuaire serein au bord de la mer, où le luxe moderne et la beauté intemporelle convergent en parfaite harmonie. Ref: RE-LB-IRO1740 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Moderne