Villa de 6 Chambres à Mandre

Cette exceptionnelle maison individuelle à vendre à Mandre, sur l'île de Pag, offre une rare opportunité de posséder une propriété en première ligne de mer, située à seulement 10 mètres des eaux cristallines de l'Adriatique. S'étendant sur une surface habitable totale de 163 mètres carrés sur un généreux terrain de 518 mètres carrés, cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie côtier de luxe ou un investissement à haut rendement sur le marché locatif touristique florissant de la Croatie. La maison principale présente une disposition réfléchie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain, avec une terrasse qui mène directement à la piscine privée. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et un espace de vie décloisonné avec cuisine et salle à manger, donnant sur un balcon offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer des îles Olib et Silba. Pour rehausser la valeur de la propriété, deux mobil-homes entièrement équipés (38 m² et 25 m²) sont situés sur une parcelle séparée en contrebas de la piscine, vers le rivage. L'unité la plus grande dispose de deux chambres et deux salles de bain, tandis que l'unité la plus petite offre une configuration confortable d'une chambre, toutes deux dotées de terrasses ombragées pour une détente estivale ultime. Située dans le village idyllique de Mandre, la propriété est entourée de plages Pavillon Bleu s'étendant sur plus de 3 km. Son emplacement stratégique offre un accès facile à la ville historique de Pag (17 km), à la prestigieuse marina ACI Šimuni (4 km) et à la plage mondialement connue de Zrće (7 km). Avec l'aéroport de Zadar à seulement 70 km, cette villa sert de sanctuaire méditerranéen parfait ou d'opportunité commerciale clé en main pour 2026 et au-delà. Réf : RE-U-40100 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Individuelle