Villa de 4 Chambres à Ližnjan

Villa moderne et élégante à Sisan-Liznjan, à environ 3 km de la mer et non loin du centre de Pula et de l'aéroport international de Valtura. Emplacement idéal pour une excellente connectivité ! La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 420 m². La villa a été construite en 2020. La villa se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Par la plus grande paroi vitrée, la lumière du soleil rehausse l'espace et ajoute de la chaleur, et à travers laquelle s'étend une vue imprenable et le passage vers la terrasse couverte, la zone de bronzage et la piscine, puis le jardin verdoyant bien entretenu et les oliviers. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie quotidienne, il y a également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'un WC invités et une buanderie. Depuis le rez-de-chaussée décrit, nous montons par l'escalier intérieur au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec sa propre terrasse. En plus d'offrir beaucoup d'intimité et de tranquillité, une piscine et une terrasse bien exposée sur le côté de la maison, le jardin clôturé et paysager vous accueillera avec un grill mural et une table extérieure pour dîner, ainsi qu'une place de parking pour 2-3 véhicules. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui représente une opportunité idéale pour louer et continuer une activité déjà bien établie, et compte tenu de l'emplacement et de la vue imprenable sur l'environnement et la verdure qui offre une tranquillité supplémentaire, cela peut être une excellente opportunité pour la vie de famille. Détails supplémentaires concernant la villa : * Isolation de façade de 10 cm installée * Des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude, mais il est également prévu de chauffer toute la maison * Climatiseurs dans chaque pièce * Chauffage électrique par le sol dans toute la maison * Portail électrique * Installations prévues pour l'installation d'un système d'alarme et de caméras Ref: RE-U-50977 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne