Villa de 4 Chambres à Kršan

Villa très spéciale à 7 km de la mer dans la région de Rabac à Krsan - sur un grand terrain de 4260 m² - paradis rustique ! Cette propriété distinctive, construite en 2013, est située dans un charmant village sur la côte est de l'Istrie, offrant une retraite idéale loin des exigences de la vie quotidienne. Avec une superficie habitable totale de 183 mètres carrés, la maison est implantée sur un terrain spacieux et privé, offrant un cadre paisible et isolé. Conçu avec élégance et confort, l'intérieur présente un mélange raffiné de design moderne et de mobilier de haute qualité. Des éléments décoratifs soigneusement choisis contribuent à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie décloisonné relie harmonieusement le salon à une cuisine contemporaine entièrement équipée et à une salle à manger, créant un environnement invitant à la détente et aux réunions sociales. La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant l'intimité de tous les résidents. De plus, il y a des toilettes invités pour plus de commodité. La maison est équipée de cinq unités de climatisation, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l'été. À l'extérieur, une piscine de 28 mètres carrés avec un espace de bronzage améliore l'expérience de confort et de loisirs. Une terrasse couverte avec un coin repas et un barbecue intégré offre un endroit idéal pour savourer des repas et passer du temps en plein air. L'emplacement est bien desservi par des routes locales paisibles, idéales pour explorer la campagne istrienne. La plage la plus proche est à seulement 7 kilomètres, et Rabac – un ancien village de pêcheurs aujourd'hui connu pour sa mer cristalline et ses plages de galets – est également à proximité. La propriété a une catégorisation de 4 étoiles et a été exploitée avec succès comme location touristique, générant des revenus stables pour le propriétaire. Le prix indiqué s'applique aux personnes morales, tandis que la TVA partielle est applicable pour les acheteurs privés. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-39312 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne