Villa de 4 chambres à Brtonigla

Villa de charme moderne à Nova Vas, Brtonigla, en construction ! Superficie totale 216 m². Terrain 1024 m². La mer et les plages sont à environ 9 km de la villa, en périphérie de Porec. Aménagement : Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, des toilettes, un débarras, deux chambres avec salles de bains attenantes et antichambres, et une terrasse couverte avec accès à la piscine de 50 m² et à la zone de bronzage. Au premier étage, se trouvent l'entrée principale de la maison, un couloir et deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d'entrée et un balcon. La surface nette de la maison est : rez-de-chaussée 141,25 m² et 1er étage 75,10 m², soit un total de 216,35 m². L'orientation de la maison est sud. Les espaces seront chauffés par une pompe à chaleur, qui sert également à refroidir les locaux pendant les mois d'été. Un parking pour 3 voitures est prévu sur le terrain constructible. Construction de la maison : Les éléments de construction qui composent la maison sont des murs porteurs en béton armé et des murs porteurs en brique de 30 cm de large recouverts d'une isolation thermique de 10 cm, renforcés par des cerclages horizontaux et verticaux. La dalle de sol est en béton armé de 30 cm d'épaisseur avec des couches d'isolation hydro et thermique sur pavés de pierre. La construction de l'étage intermédiaire est une dalle en béton armé d'une épaisseur de 20 cm. Les cloisons sont en brique, d'une épaisseur de 10 cm. Construction et couverture du toit : Le toit est en béton armé plat avec isolation hydro et thermique et gravier comme couche finale. Finitions : tous les murs et plafonds intérieurs sont prévus pour être enduits de plâtre d'extension et peints avec une peinture dispersée, les salles de bains sont revêtues de céramique. Sols : tous les sols, selon leur destination, sont recouverts de céramique ou de bois. Menuiserie : la menuiserie extérieure est une serrure en aluminium avec rupture de pont thermique, vitrée avec verre isolant, la menuiserie intérieure est en bois. Taille de la villa : 20,80 x 12,90 m, hauteur 6,45 m, mesurée depuis le terrain aménagé le long de la façade du bâtiment jusqu'au bord inférieur du toit plat est du dernier étage. La hauteur totale du faîtage est de 7,25 m. En plus du bâtiment principal, il est prévu de construire une piscine extérieure non couverte avec une surface d'eau de 44,16 m², d'une superficie totale de 50 m². La piscine sera située dans la partie ouest de la parcelle constructible. La piscine aura des dimensions maximales de 10,0 m x 5,0 m (dimensions intérieures de l'eau 9,60 x 4,60 m), une profondeur de 1,5 m et une surface utilisable de 44,16 m². La coque de la piscine est en béton armé étanche d'une épaisseur de 20,0 cm. Dans le prolongement de la piscine, une salle des machines sera construite, qui sera enterrée. La villa sera raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications. Jusqu'à ce que les conditions de raccordement au réseau d'assainissement public soient créées, les eaux usées fécales seront envoyées vers son propre disque biologique avec un puits d'absorption. La destination du bâtiment est un bâtiment économique-hôtelier-touristique - villa "A" (P+1) avec une unité résidentielle et une piscine extérieure non couverte (50,00 m²). Ref: RE-U-20615 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Adjacent, Urbanisé, Moderne