ویلا 3 خوابه در ژمین

این ویلای لوکس مدرن خیره کننده برای فروش در ژمین، استریا، با استخر و نیروگاه خورشیدی را کشف کنید، که در محیطی آرام و خصوصی درست در فاصله کوتاهی از مرکز جذاب ژمین در قلب شبه جزیره استریا واقع شده است. ژمین یک شهر تاریخی دلپذیر است که به خاطر فضای اصیل، معماری سنتی و اتصالات جاده ای عالی به پولا، رووین، و پازین شناخته شده است، که آن را به مکانی ایده آل برای خانه ای خانوادگی آرام یا سرمایه گذاری گردشگری با بازده بالا تبدیل می کند، به لطف موقعیت مرکزی و تقاضای رو به رشد برای املاک ممتاز در مناطق داخلی استریا. این ویلای مدرن استثنایی، مساحت خالص نشیمن 161.5 متر مربع را به همراه استخر 30.6 متر مربعی در یک قطعه زمین سخاوتمندانه 932 متر مربعی ارائه می دهد. فضای داخلی روشن که با دقت برای حداکثر راحتی و ظرافت طراحی شده است، دارای یک اتاق نشیمن جادار با پلان باز است که به طور یکپارچه به آشپزخانه و ناهارخوری مدرن، سه اتاق خواب راحت، دو حمام لوکس، یک توالت مهمان و یک اتاق فنی متصل است. کل ملک مجهز به تهویه مطبوع اسپلیت LG در هر اتاق خواب و فضای نشیمن، گرمایش از کف در سراسر ملک و یک دیگ بخار آب گرم 200 لیتری است که توسط پمپ حرارتی LG برای بهره وری انرژی برجسته تامین می شود. حمام ها با بالاترین استانداردها با شیرآلات HansGrohe مشکی و دوش های مخفی، دوش های شیک با درب شیشه ای ایمن و توالت های Villeroy & Boch با نشیمن های آرام بسته تکمیل شده اند. کف ها و پوشش های دیواری از سرامیک های درجه یک با فرمت بزرگ استفاده می کنند، در حالی که دیوارها با ماشین گچ کاری شده، دو بار بتونه شده و به رنگ سفید شفاف رنگ آمیزی شده اند. پنجره ها و درها از آلومینیوم-PVC Rehau درجه یک با شیشه سه جداره کم گسیل، دیوارهای شیشه ای آلومینیومی پانوراما با شیشه ایمنی و کرکره های غلتکی آلومینیومی برقی هستند که می توانند از طریق تلفن هوشمند شما کنترل شوند. درب ورودی امن آلومینیومی دارای سیستم قفل سه نقطه ای و قفل ایمنی اضافی است که با درب های داخلی مدرن با قفل های مغناطیسی مشکی و لولاهای مخفی تکمیل می شود. این ویلا با فونداسیون های بتن مسلح جامد، دیوارهای آجری باربر Wienerberger به ضخامت 25 سانتی متر، ستون ها و تیرهای بتن مسلح ساخته شده است و از 10 سانتی متر عایق EPS به علاوه سیستم نمای Baumit با سنگ تزئینی بونیا، 15 سانتی متر عایق سقف XPS و ناودانی های آلومینیومی و گالوانیزه با کیفیت بالا بهره می برد. زهکشی توسط یک مخزن سپتیک زیست تخریب پذیر انجام می شود، در حالی که یک نیروگاه خورشیدی قدرتمند 10 کیلوواتی با پنل های پیشرفته N-Type بر روی سقف نصب شده است که خودکفایی عالی انرژی را تضمین می کند. نکات برجسته اضافی شامل نظارت تصویری با دسترسی موبایل، قفل های ضد سرقت، آماده سازی برای اتصال اینترنت موبایل و شارژر خودروی برقی Schneider Electric 11 کیلوواتی با کابل نوع 2 است. باغ 932 متر مربعی کاملاً محصور، به لطف دیوارهای اطراف و پرچین سبز پرپشت با درختان گیلاس لورل و تویا کاشته شده، حریم خصوصی کامل را فراهم می کند. در محوطه زیبای باغ سازی شده، یک استخر 30.6 متر مربعی مجهز به سیستم اسکیمر، الکترولیز Salt & Swim 2.0، فیلتراسیون خودکار، پمپ حرارتی برای گرمایش و سرمایش، نورپردازی LED و روکش میکرو سمنت آبی زیبا دورستون، آماده سازی برای دوش خارجی، چمن پرپشت، سه درخت زیتون نورپردازی شده، سیستم آبیاری قطره ای خودکار، دروازه ورودی آلومینیومی برقی، پارکینگ خارجی فراوان و شارژر خودروی برقی دیواری خواهید یافت. تراس های خارجی با کاشی های سرامیکی ممتاز 60x60 سانتی متری سنگ فرش شده اند. این ویلای لوکس با استخر و پنل های خورشیدی در ژمین که قرار است در اکتبر 2026 تکمیل شود، ترکیبی عالی از فناوری پیشرفته، بهره وری انرژی برجسته، پرداخت های ممتاز و حریم خصوصی کامل در یکی از مطلوب ترین مناطق مرکز استریا را نشان می دهد. چه به دنبال خانه ای خانوادگی مدرن در نزدیکی رووین و پولا، یک اقامتگاه تعطیلات لوکس، یا یک ملک سرمایه گذاری درجه یک برای اجاره های توریستی با دسته بالا در کرواسی باشید، این ویلا ارزش پایدار، کیفیت ساخت اثبات شده و خانه ای رویایی را ارائه می دهد که آماده برآورده کردن بالاترین استانداردهای زندگی معاصر است. Ref: RE-U-45450 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7% از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، باغ، مدرن