ویلا 4 خوابه در ویشنیان

کاخ سنگی مجلل استریا با 4 اتاق خواب، استخر و منظره دریا نزدیک ویشنیان و پورچ! مکان: منطقه ویشنیان / پورچ، استریا، کرواسی نوع ملک: ویلای سنگی مستقل اصیل (3 طبقه) اندازه قطعه: 1.390 متر مربع | اندازه استخر: 65 متر مربع | فاصله تا دریا: 11 کیلومتر وضعیت: کلید تحویل / سرمایه‌گذاری اجاره کاملاً مبله و فعال این ویلای سنگی مجلل استریا برای فروش در نزدیکی ویشنیان، بر روی قطعه زمینی خصوصی سخاوتمندانه به مساحت 1.390 متر مربع در میان باغ‌های زیتون و درختان بلوط چند صد ساله واقع شده است و حریم خصوصی کامل، معماری مدیترانه‌ای و مناظر پانورامیک دریا را ارائه می‌دهد. این ملک سنگی بازسازی شده که تنها 11 کیلومتر با پورچ و سواحل بکر آن فاصله دارد ، به طور کامل جذابیت سنتی کرواسی را با امکانات مدرن سطح بالا ترکیب می‌کند. نکات برجسته و مشخصات ملک معماری: ساختار سنگی اصیل استریا (ساخته شده در سال 2010، کاملاً بازسازی شده/تطبیق یافته در سال 2021). چیدمان: 3 طبقه (زیرزمین / طبقه همکف / طبقه اول). اتاق خواب و حمام: 4 اتاق خواب جادار با حمام اختصاصی (شامل منطقه سلامتی خصوصی با سونا فنلاندی ). کنترل آب و هوا و گرمایش: گرمایش مرکزی از کف، فن کویل (گرمایش/سرمایش)، تهویه مطبوع و شومینه کلاسیک چوبی. پارکینگ و دسترسی: پارکینگ خصوصی سنگفرش شده برای 4 وسیله نقلیه با دسترسی مستقیم از طریق جاده آسفالته. چیدمان دقیق طبقه به طبقه 1. زیرزمین: کونوبا سنتی استریا و انبار شراب طبقه زیرین تهویه مطبوع که برای گردهمایی‌های اجتماعی و مزه کردن شراب طراحی شده است، دارای یک میخانه سنتی ( کونوبا ) اصیل، همراه با انبار شراب خصوصی و بار سفارشی است. 2. طبقه همکف: فضای نشیمن باز، سلامتی و دسترسی به استخر نشیمن و ناهارخوری: یک اتاق نشیمن جادار با شومینه دنج، که به طور یکپارچه به آشپزخانه سرآشپز روستایی و منطقه ناهارخوری متصل است. اتاق خواب‌های سلامتی: 2 اتاق خواب با حمام اختصاصی، که یکی از آنها شامل سونا فنلاندی خصوصی است. جریان داخلی و خارجی: دسترسی مستقیم به تراس آفتاب‌گیر و استخر از اتاق نشیمن، آشپزخانه، فضای ناهارخوری و اتاق خواب طبقه همکف. 3. طبقه اول: سوئیت‌های با منظره دریا و تراس‌های خصوصی 2 سوئیت مستر با حمام اختصاصی: هر دو اتاق خواب بالایی دارای حمام‌های مدرن خصوصی هستند و به تراس‌های خصوصی با منظره‌ای از حومه استریا و دریای آدریاتیک باز می‌شوند. واحه بیرونی و محوطه سازی شده محوطه 1.390 متر مربعی کاملاً حصارکشی شده که برای زندگی در فضای باز مدیترانه‌ای طراحی شده است، انزوای کامل و امکانات درجه یک را ارائه می‌دهد: استخر 65 متر مربعی: استخر خصوصی بزرگ احاطه شده با یک عرشه سنگ گسترده برای آفتاب گرفتن. ناهارخوری در فضای باز و آشپزخانه تابستانی: آشپزخانه بیرونی کاملاً مجهز با منطقه باربیکیو داخلی و تراس ناهارخوری سرپوشیده. باغ‌های آراسته: چمن سبز سرسبز در کنار پوشش گیاهی بومی مدیترانه‌ای و درختان بالغ. موقعیت مکانی و امکانات محلی واقع در یک منطقه آرام نزدیک به ویشنیان - معروف به کارخانه‌های شراب‌سازی جهانی، مسیرهای روغن زیتون و رصدخانه - شما به تمام زیرساخت‌های روزمره و جاذبه‌های ساحلی نزدیک هستید: نزدیکی به شهرهای ساحلی: سواحل پورچ (11 کیلومتر)، دسترسی آسان به بزرگراه. خدمات نزدیک: فروشگاه مواد غذایی، مدرسه، مهدکودک، اداره پست، بانک، حمل و نقل عمومی، پارک‌ها، زمین‌های بازی، مراکز تناسب اندام، امکانات ورزشی و سینما. تاسیسات و فناوری: اینترنت پرسرعت، تلویزیون ماهواره‌ای، برق، تامین آب شهری و دسترسی به جاده آسفالته. سرمایه‌گذاری با بازده بالا و ملک اجاره‌ای کلید تحویل چه به دنبال یک پناهگاه ساحلی خصوصی، یک خانه خانوادگی، یا یک سرمایه‌گذاری ملکی با بازده بالا در کرواسی باشید، این ملک کاملاً مبله و مجهز است و در حال حاضر با سابقه اجاره اثبات شده، یک کسب و کار موفق اجاره توریستی در تمام طول سال را اداره می‌کند. امروز استعلام بگیرید برای ترتیب دادن بازدید خصوصی، دریافت نقشه‌های طبقات، یا درخواست تاریخچه کامل بازده اجاره برای این ویلای سنگی منحصر به فرد نزدیک پورچ، با تیم املاک ما تماس بگیرید. Ref: RE-U-50643 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزار (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، باشگاه ورزشی، اسپا، سونا، گرمایش از کف، مستقل، مدرن