ویلای 4 خوابه در ویشنیان

ویلا لوکس برای فروش در ویشنیان، استریا | خانه مدرن 4 خوابه با نمای دریا و استخر! دو ویلا در این پروژه با معماری و طراحی تصفیه شده! از شما دعوت می شود هر کدام را که می خواهید انتخاب کنید! ویشنیان را کشف کنید: قلب استریا غربی ویشنیان در قلب استریا غربی واقع شده است، دهکده ای آرام و خوش منظره احاطه شده با تاکستان های موج دار، باغ های زیتون سرسبز و طبیعت بکر مدیترانه. این شهرک تپه ای جذاب، شخصیت اصیل استریا را با راحتی مدرن ترکیب می کند و سبکی بی انتها را ارائه می دهد که عمیقاً در سنت های محلی ریشه دارد و در عین حال ساحل آدریاتیک را در دسترس نگه می دارد. موقعیت مکانی عالی و دسترسی این ملک استثنایی که برای سفرهای بی دردسر موقعیت استراتژیک دارد، شما را به مراکز اصلی اروپایی متصل می کند: فرودگاه پولا: 40 دقیقه فرودگاه تریسته (ایتالیا): 1 ساعت و 20 دقیقه فرودگاه لیوبلیانا (اسلوونی): 1 ساعت و 50 دقیقه فرودگاه زاگرب: 3 ساعت بهترین های استریا را در چند دقیقه از خانه خود کاوش کنید این ملک درجه یک که تنها 0.5 کیلومتر از مرکز شهر ویشنیان فاصله دارد، شما را در مرکز نقاط برجسته فرهنگی، آشپزی و ساحلی استریا قرار می دهد: پورتچ (15 دقیقه): شهری ساحلی تاریخی با معماری رومی خیره کننده، سواحل زیبا، غذاخوری های عالی و زندگی شبانه تابستانی پر جنب و جوش. موتووون (15 دقیقه): شهری قرون وسطایی دراماتیک بر فراز تپه که به خاطر قارچ های دنبلان استریا و تاکستان های اطرافش مشهور است. گروژنیان (30 دقیقه): دهکده هنرمندان به زیبایی حفظ شده، که به خاطر گالری های هنری، رویدادهای فرهنگی و مناظر پانورامیک دره اش مشهور است. رووینج (35 دقیقه): یکی از نمادین ترین مقاصد ساحلی کرواسی، که به خاطر شهر قدیمی رمانتیک و تفرجگاه های ساحلی نفس گیرش شناخته شده است. شراب سازی های معروف: شراب های درجه یک را در تاکستان های معتبر نزدیک، از جمله رادوان، سنتس هیلز و روسی بچشید. مرور کلی ملک و ویژگی های کلیدی این ویلای لوکس با طراحی جدید که در زمینی به مساحت 1143 متر مربع قرار دارد، معماری معاصر را با جذابیت سنتی استریا به طور یکپارچه ترکیب می کند. این ملک با 387 متر مربع فضای نشیمن کل، مناظر وسیع دریا و مناظر پانورامیک ویشنیان را ارائه می دهد. حقایق کلیدی: موقعیت مکانی: شهرداری ویشنیان، استریا (0.5 کیلومتر تا مرکز شهر) اندازه قطعه: 1143 متر مربع مساحت ناخالص نشیمن (GPA): 387 متر مربع (طبقه همکف + طبقه بالا) اتاق خواب: 4 (3 اتاق خواب مهمان با حمام اختصاصی + 1 اتاق خواب خدمه) حمام: 4.5 فضای بیرونی: استخر 60 متر مربعی، تراس آفتابگیر و آشپزخانه بیرونی سرپوشیده ویژگی های خاص: سرداب شراب خصوصی، نمای دریا، مناظر پانورامیک ویشنیان، و پتانسیل بالا برای اجاره توریستی لوکس. نقشه طبقه و چیدمان طبقه همکف (داخلی: 174.5 متر مربع | خارجی: 288.9 متر مربع) فضای نشیمن: اتاق نشیمن، آشپزخانه و ناهارخوری وسیع با پلان باز با منظره ای زیبا از استخر و حیاط مرکزی. ویژگی ها: سرداب شراب سفارشی که زیر پله ها قرار گرفته و یک سرویس بهداشتی مهمان راحت. اقامتگاه خدمه: اتاق خواب اختصاصی خدمه با حمام اختصاصی. انبار: اتاق انبار کاربردی. لوکس بیرونی: یک استخر 60 متر مربعی (15x4 متر) باشکوه احاطه شده با تراس آفتابگیر وسیع و آشپزخانه بیرونی سرپوشیده. طبقه بالا (داخلی: 132.8 متر مربع | خارجی: 35.4 متر مربع) اتاق خواب: سه اتاق خواب لوکس با حمام اختصاصی، هر کدام با کمد دیواری خصوصی. دسترسی خارجی: یک اتاق خواب مستقیماً به بالکن خصوصی باز می شود، که با یک تراس مشترک بزرگ با منظره دریا و منظره تکمیل می شود. امکانات برتر استخر خصوصی 60 متر مربعی با تراس آفتابگیر و تخت های آفتابگیر آشپزخانه بیرونی سرپوشیده کاملاً مجهز برای غذاخوری در فضای باز باغ مدیترانه ای زیبا، خصوصی و آرام مناظر خیره کننده دریا و مناظر پانورامیک ویشنیان سرداب شراب برای علاقه مندان به شراب سازی فرصت سرمایه گذاری عالی، کاملاً مناسب برای اجاره توریستی لوکس Ref: RE-AB-LOAR هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، مدرن