ویلا 5 خوابه در اومیاگ

خانه چندخانواده‌ای با استخر در نزدیکی دریا در منطقه اومیاگ، 300 متری دریا! موقعیت مکانی عالی از نظر سرمایه‌گذاری! ویلا با استخر پس از بازسازی کامل در سال 2024. این ملک کاملاً بازسازی شده در خیابانی آرام و سرسبز در نزدیکی اومیاگ، تنها 300 متر از دریا فاصله دارد و 372 متر مربع فضای نشیمن را در زمینی به مساحت 555 متر مربع با محوطه سازی ارائه می‌دهد. طبقه اول منظره دریا را ارائه می‌دهد و این ملک ترکیبی عالی از معماری سنتی استریا و راه حل‌های مدرن بهره‌وری انرژی را منعکس می‌کند. این خانه دارای سه آپارتمان مستقل است که هر کدام ورودی خصوصی، تراس و بخشی از حیاط را دارند. این چیدمان ملک را برای زندگی چند نسلی، اجاره توریستی یا ترکیبی از استفاده خصوصی و سرمایه‌گذاری ایده‌آل می‌سازد. فضای بیرونی خانه بر حریم خصوصی و فضای مدیترانه‌ای تأکید دارد. دیوار سنگی بازسازی شده و ورودی قوسی شکل به آن شخصیت و اصالت می‌بخشد. در مرکز حیاط، یک استخر 10x4 متری با آبشار وجود دارد که توسط منطقه آفتاب‌گیری، درختان نخل و درختان زیتون صد ساله احاطه شده است. آخرین بازسازی در سال 2024 تکمیل شد و شامل نصب پنل‌های خورشیدی، گرمایش از کف، پمپ حرارتی و سیستم نظارت تصویری با دسترسی از راه دور بود. حیاط مجهز به زیرساخت ایستگاه شارژ خودروی برقی است. ملک به سیستم‌های آب، برق و فاضلاب متصل است، کاملاً قانونی شده است، دارای اسناد اتحادیه مالکان است و مالکیت 1/1 می‌باشد. خانه آماده سکونت است، بدون اثاثیه فروخته می‌شود و از زمان بازسازی مورد استفاده قرار نگرفته است. آپارتمان اول مساحتی کل 185 متر مربع را شامل می‌شود که شامل 113 متر مربع فضای نشیمن داخلی و 72 متر مربع تراس است. دارای سه اتاق خواب، دو حمام، یک اتاق نشیمن جادار با پلان باز با آشپزخانه و ناهارخوری، راهرو و انباری است. تراس نیمه پوشیده است، شامل شومینه بیرونی است و از اتاق نشیمن و دو اتاق خواب قابل دسترسی است. آپارتمان دوم 147 متر مربع را پوشش می‌دهد که شامل 106 متر مربع فضای نشیمن و 41 متر مربع تراس است. شامل دو اتاق خواب، دو حمام، یک اتاق نشیمن روشن با شومینه داخلی، آشپزخانه با ناهارخوری، راهرو و انباری است. سقف‌های بلند حس فضا را تقویت می‌کنند و تراس مستقیماً به چندین اتاق و حیاط متصل می‌شود. آپارتمان سوم یک واحد جمع و جور 40 متر مربعی است که اتاق نشیمن با آشپزخانه، حمام، اتاق خواب به سبک گالری و تراس ورودی کوچک را ارائه می‌دهد. این ملک شامل پارکینگ روباز در حیاط است. این خانه با ارائه حریم خصوصی کامل، به دلیل ترکیب موقعیت مکانی نزدیک به دریا، سبک معماری، امکانات مدرن و پتانسیل سرمایه‌گذاری در بازار املاک اومیاگ، در بازار برجسته است. Ref: RE-U-39458 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انباری، گرمایش از کف، مدرن