ویلا ۲ خوابه در اومیاگ

اقامتگاه لوکس ۵ ستاره در منطقه اومیاگ، نه چندان دور از اقامتگاه کمپینسکی، ویلاهای جدیدی را در یک اقامتگاه فوق لوکس ارائه می‌دهد! ساخت و ساز نهایی شده است! امکان دریافت وام مسکن/تامین مالی برای خریداران وجود دارد! قیمت ویلاها با پارکینگ شامل مالیات بر ارزش افزوده، مبلمان و تجهیزات است! اگر به عنوان یک شرکت خریداری کنید، قیمت بدون مالیات بر ارزش افزوده خواهد بود. استخرهای پانوراما، مرکز اسپا، رستوران‌های لذیذ، سرآشپز شخصی، پارک کودک، زمین گلف در نزدیکی، زمین‌های تنیس، ساحل با منطقه آفتاب‌گیر. ساخت و ساز در سال‌های ۲۰۲۴-۲۰۲۵ تکمیل خواهد شد. زیرساخت ۵ ستاره اقامتگاه شامل موارد زیر خواهد بود: خدمات کانسیرج ۲۴/۷ مرکز سلامتی و اسپا استخر بی‌نهایت روی پشت بام سالن بدنسازی رستوران غذاخوری عالی روی پشت بام با منظره پانورامای خیره‌کننده دریا، مناظر اسلوونی استخرهای باغ رستوران‌ها و کافه‌های باغ (رستوران غذاهای ایتالیایی، استیک هاوس و غیره) استخرها، زمین‌های بازی و سایر امکانات برای کودکان زمین گلف ۱۸ سوراخه این اقامتگاه ۵۵ ویلای لوکس مدرن با نمای دریا ارائه می‌دهد که ۱۲ ویلا دارای استخرهای خصوصی روی پشت بام خود هستند، در حالی که بقیه ویلاهای مستقل و نیمه مستقل مدرن و فوق‌العاده‌ای با ۲، ۳ و ۴ اتاق خواب هستند. برخی ویلاها دارای پارکینگ بیرونی و برخی دارای گاراژ هستند. ویلاها عمدتاً سه طبقه دارند (زیرزمین، طبقه همکف و طبقه بالا). این یک فرصت منحصر به فرد برای به دست آوردن یک ویلای لوکس با دسترسی کامل به خدمات ۵ ستاره اقامتگاه سطح بالا است. توجه: قیمت نگهداری ۴ یورو به ازای هر متر مربع + مالیات بر ارزش افزوده (ماهانه) است و به طور مداوم افزایش خواهد یافت. قیمت ذخیره ۰.۵۰ یورو به ازای هر متر مربع (در ماه) است دسترسی به استخرها رایگان است، و حوله‌ها، تخت‌های آفتاب‌گیر و چترها مشمول هزینه هستند ورود به سالن بدنسازی رایگان است ورود به مرکز سلامتی تا پایان سال رایگان است برای استخر اجاره، جلسه ای به طور جداگانه اعلام خواهد شد تا شرایط فصل آینده توضیح داده شود. هر ملک دارای دستگاه اندازه گیری مخصوص خود برای آب، برق، گرمایش است که به مالک صورتحساب خواهد شد. پیشنهاد ویژه وام مسکن برای تامین مالی خرید آپارتمان/ویلا برای اشخاص حقیقی/خریداران فردی وام مسکن می‌تواند به مقیم اتحادیه اروپا که درآمد ارزی اتحادیه اروپا دارد، اعطا شود. مدت اعتبار: حداکثر ۳۰ سال پرداخت: به صورت اقساط ماهانه (اصل و سود) سرمایه شخصی: حداقل ۳۰٪ از ارزش ملک وثیقه: رهن املاک، وام تا ۷۰٪ ارزش وثیقه افتتاح حساب در اسلوونی با گردش مالی منظم الزامی است زمان‌بندی: وام پس از پرداخت سرمایه شخصی، پس از افتتاح حساب در بانک تعیین شده، پس از دریافت مجوز استفاده برای ملک خریداری شده، صادر می‌شود. نرخ بهره می‌تواند ثابت یا متغیر باشد: نرخ‌های ثابت ۱-۱۰ سال – ۱.۷٪ ۱۱-۲۰ سال – ۲.۱٪ نرخ‌های متغیر ۱-۱۰ سال – ۶ ماهه یوربور + ۱.۳۵٪ ۱۱-۲۰ سال – ۶ ماهه یوربور + ۱.۵۰٪ ۲۱-۳۰ سال - ۶ ماهه یوربور + ۱.۶۰٪ هزینه‌ها و کارمزدها: کارمزد تایید: ۹۸۰ یورو هزینه‌های دفتر اسناد رسمی ارزیابی – رایگان مدارک مورد نیاز: کپی گذرنامه گواهی اشتغال صورت درآمد سال‌های ۲۰۱۹، ۲۰۲۰ گواهی بدهی صورتحساب بانکی مدارک اضافی ممکن است مورد نیاز باشد برای خریداران شرکتی تامین مالی وام مسکن می‌تواند برای شرکت کرواسی یا اتحادیه اروپا ارائه شود. مدت اعتبار: حداکثر ۱۲ سال پرداخت: به صورت اقساط مساوی سه ماهه اعتبار نرخ بهره: ۶ ماهه یوربور +۳٪، پرداخت سود سه ماهه سرمایه شخصی: حداقل ۳۰٪ از ارزش ملک؛ ۵۰٪ در مورد شرکت با هدف خاص (SPV) که با هدف خرید املاک و اجاره دادن ملک به عنوان تنها درآمد تاسیس شده است اعتبار مناسب و جریان نقدی مورد نیاز است. وثیقه: رهن املاک، وام تا ۷۰٪ ارزش وثیقه یا ۵۰٪ در مورد شرکت با هدف خاص (SPV) افتتاح حساب در اسلوونی با گردش مالی منظم الزامی است (یا حساب SPV). زمان‌بندی: وام پس از پرداخت سرمایه شخصی، پس از افتتاح حساب در بانک تعیین شده، پس از دریافت مجوز استفاده برای ملک خریداری شده، صادر می‌شود. هزینه‌ها و کارمزدها: کارمزد تایید: ۰.۵٪ کارمزد مدیریت: ۰.۱٪ یک بار در سال بر مانده وام پرداخت نشده هزینه‌های دفتر اسناد رسمی ارزیابی – رایگان لطفاً در پرس و جو تردید نکنید. Ref: RE-AB-V-101 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: سالن بدنسازی، اسپا، مستقل، پیوسته، مدرن