ویلا 4 خوابه در اومـاگ

ملک سنگی لوکس برای فروش در اومـاگ، استریا – ویلای بازسازی شده انحصاری با استخر، سونا و حریم خصوصی مدیترانه‌ای، 2 کیلومتری دریای آدریاتیک! این ویلای سنگی خارق‌العاده که در میان تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون باستانی و زیبایی طبیعی محافظت شده استریا غربی قرار دارد، فرصتی نادر برای خرید ملکی لوکس و متمایز در یکی از مطلوب‌ترین مناطق ساحلی کرواسی ارائه می‌دهد. این ملک خصوصی که در منطقه مسکونی انحصاری بابیتچی (Babići) نزدیک اومـاگ و تنها 2 کیلومتری خط ساحلی آدریاتیک و سواحل زیبای آن واقع شده است، جوهره زندگی مدیترانه‌ای معاصر را در خود جای داده و در عین حال روح معماری سنتی استریا را حفظ می‌کند. این اقامتگاه با ارائه حریم خصوصی کامل، طراحی تصفیه شده و زندگی یکپارچه داخلی و خارجی، برای خریدارانی که به اصالت، زیبایی‌شناسی بی‌انتها و تجربیات سبک زندگی برتر اهمیت می‌دهند، ایجاد شده است. این ویلا که در زمینی به مساحت 1,349 متر مربع محوطه‌سازی شده قرار دارد، 260 متر مربع فضای داخلی با دقت چیده شده را در چندین طبقه ارائه می‌دهد و برای به حداکثر رساندن نور طبیعی، راحتی و جریان فضا طراحی شده است. مفهوم معماری، هنر سنگ‌کاری اصیل را با پرداخت‌های مدرن ظریف ترکیب می‌کند و فضاهای داخلی را ایجاد می‌کند که هم پیچیده و هم عمیقاً با محیط اطراف خود در ارتباط هستند. طبقه همکف، محیط زندگی مرکزی اقامتگاه را تشکیل می‌دهد. یک طرح پلان باز سخاوتمندانه، فضای ناهارخوری رسمی، آشپزخانه طراح و اتاق نشیمن زیبا را در زیر فضایی روشن و دلپذیر ادغام می‌کند. پنجره‌های شیشه‌ای بزرگ از کف تا سقف، پیوستگی بصری بدون وقفه بین فضاهای داخلی و منظره مدیترانه‌ای اطراف را ایجاد می‌کنند. دسترسی مستقیم به یک تراس بیرونی سرپوشیده که برای لذت بردن در تمام طول سال طراحی شده است – از صبح‌های آرام و صبحانه‌های خصوصی گرفته تا شب‌های طولانی پذیرایی از خانواده و مهمانان زیر آسمان استریا. طبقات بالا از طریق چهار سوئیت خواب زیبا، که هر کدام حمام خصوصی خود را دارند، حریم خصوصی و راحتی کامل را فراهم می‌کنند. سوئیت اصلی واقع در طبقه بالا، به یک تراس پانوراما با منظره تاکستان‌ها و دشت‌های باز باز می‌شود و محیطی از آرامش استثنایی را ارائه می‌دهد که به ندرت در این نزدیکی به دریا یافت می‌شود. این ویلا در سال 2022 با دقت فراوان برای حفظ هویت اصلی استریایی خود به طور جامع بازسازی شده است. دیوارهای سنگی تاریخی با دقت حفظ شده و با روش‌های ساخت مدرن تقویت شده به صورت سازه‌ای ادغام شده‌اند، که منجر به اقامتی شده است که میراث، دوام، بهره‌وری انرژی و استانداردهای لوکس معاصر را ارائه می‌دهد. فناوری پیشرفته پمپ حرارتی، کنترل آب و هوای اقتصادی در تمام طول سال را فراهم می‌کند، در حالی که جهت‌گیری شرقی، جنوبی و غربی، قرار گرفتن در معرض نور خورشید استثنایی را در طول روز تضمین می‌کند. در بیرون، این ملک به عنوان یک محیط تفریحی خصوصی طراحی شده است. در مرکز آن، یک استخر 32 متر مربعی قرار دارد که توسط باغ‌های محوطه‌سازی شده و گیاهان مدیترانه‌ای بالغ احاطه شده است. در مجاورت استخر، یک منطقه سلامتی اختصاصی با سونا، ملک را به یک تجربه پناهگاه کامل تبدیل می‌کند که برای آرامش در هر فصلی طراحی شده است. یک سیستم آبیاری خودکار از محوطه نگهداری می‌کند، در حالی که پارکینگ خصوصی امن به راحتی سه تا چهار خودرو را در خود جای می‌دهد. مشخصات ملک: ویلا سنگی لوکس در استریا موقعیت عالی در اومـاگ نزدیک دریا 260 متر مربع مساحت داخلی 1,349 متر مربع ملک خصوصی محوطه‌سازی شده 4 سوئیت خواب لوکس 5 حمام استخر خصوصی 32 متر مربع منطقه سلامتی و سونا خصوصی بازسازی کامل در سال 2022 به پایان رسیده است سیستم گرمایش و سرمایش پمپ حرارتی زیرساخت آبیاری خودکار پارکینگ خصوصی برای حداکثر 4 خودرو فقط 2 کیلومتر از سواحل و دریای آدریاتیک سند مالکیت شفاف و مدارک کامل این موقعیت یکی از قوی‌ترین موقعیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک ساحلی کرواسی را نشان می‌دهد. استریا غربی به دلیل کیفیت زندگی استثنایی، بازار لوکس رو به رشد، نزدیکی به ایتالیا و اروپای مرکزی، غذاهای جهانی، کارخانه‌های شراب‌سازی مشهور، ماریناها، امکانات گلف و زیرساخت‌های گردشگری تثبیت شده، همچنان خریداران بین‌المللی را جذب می‌کند. این اقامتگاه هم به عنوان یک ملک خصوصی مدیترانه‌ای و هم به عنوان یک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای لوکس با عملکرد بالا، ایده‌آل است. فرصت‌های خرید ویلاهای سنگی اصیل بازسازی شده نزدیک دریا در اومـاگ همچنان به طور استثنایی محدود است. این ملکی است که نه تنها برای مالکیت، بلکه برای تجربه خلق شده است – ترکیبی از میراث، معماری، سلامتی، حریم خصوصی و ارزش پایدار در یکی از معتبرترین مقاصد ساحلی کرواسی. Ref: RE-U-48322 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، اسپا، سونا، شهری، مدرن