ویلا 5 خوابه در اومیاگ

ویلا لوکس با استخر روی پشت بام در یک مجموعه تفریحی 5 ستاره در منطقه اومیاگ! ساخت و ساز تکمیل شده است! امکان دریافت وام مسکن/تامین مالی وجود دارد! قیمت با احتساب مبلمان، تجهیزات، پارکینگ و مالیات بر ارزش افزوده تعیین شده است. اگر به عنوان شرکت خریداری کنید - مالیات بر ارزش افزوده کسر خواهد شد. موقعیت مکانی فوق العاده فقط چند کیلومتر با مرز اسلوونی فاصله دارد و مشرف به خلیج پیران و پورتوروز است! عملیات ساختمانی تا ژوئن 2022 تکمیل شده است. این مجموعه اکنون فعال است! ویلاها مساحتی کلی دارند و می توانند تا 8 نفر را در خود جای دهند، با ارائه 5 اتاق خواب، 5 حمام، گاراژ برای 2 ماشین، استخر بی نهایت خصوصی روی پشت بام. ویلا دارای چندین طبقه (5) و آسانسور می باشد. طبقه اول به مساحت 102 متر مربع شامل یک سالن پذیرایی/کانابا برای پذیرایی از مهمانان، حمام، انبار، سرداب شراب، اتاق بازی می باشد. طبقه دوم به مساحت 86 متر مربع شامل گاراژ برای 2 ماشین، اتاق خواب و حمام مهمان، هال، فضاهای فنی می باشد. طبقه سوم به مساحت تقریبی 102 متر مربع شامل سه اتاق خواب با حمام اختصاصی، تراس، هال، فضای انبار می باشد. طبقه چهارم به مساحت 102 متر مربع شامل سالن با فضای ناهارخوری و آشپزخانه، اتاق خواب با حمام، سرویس بهداشتی مهمان، تراس می باشد. طبقه پنجم به مساحت 47 متر مربع شامل فضای ناهارخوری در فضای باز، سرویس بهداشتی، منطقه آفتاب گیری و استخر به مساحت 29 متر مربع می باشد. زیرساخت های 5 ستاره مجموعه تفریحی شامل موارد زیر خواهد بود: خدمات کانسیرج سطح بالا 24/7 مرکز سلامتی و اسپا استخر بی نهایت روی پشت بام سالن بدنسازی رستوران لذیذ روی پشت بام با مناظر پانورامیک خیره کننده دریا، مناظر مناظر اسلوونی استخرهای روباز باغ رستوران ها و کافه های باغ (رستوران غذاهای ایتالیایی، استیک هاوس و غیره) استخرها، زمین های بازی و سایر امکانات برای کودکان ساحل با تراس آفتاب گیری در فاصله حدود 200 متری زمین گلف 18 سوراخه توجه: قیمت نگهداری 4 یورو به ازای هر متر مربع + مالیات بر ارزش افزوده (ماهانه) است قیمت رزرو 0.50 یورو به ازای هر متر مربع (در ماه) است دسترسی به استخرها رایگان است و حوله، تخت آفتابگیر و چترها مشمول هزینه هستند ورود به سالن بدنسازی رایگان است ورود به مرکز سلامتی تا پایان سال رایگان است برای استخر اجاره ای، باید جلسه ای جداگانه برای توضیح شرایط فصل آینده اعلام شود. هر ملک دارای دستگاه اندازه گیری مخصوص خود برای آب، برق، گرمایش است که به مالک صورتحساب خواهد شد. پیشنهاد ویژه وام مسکن برای تامین مالی خرید آپارتمان/ویلا برای اشخاص حقیقی/خریداران فردی وام مسکن می تواند به مقیم اتحادیه اروپا که درآمد ارزی اتحادیه اروپا دارد، اعطا شود. مدت اعتبار: حداکثر 30 سال پرداخت: به صورت اقساط ماهانه (اصل و سود) سرمایه شخصی: حداقل 30% از ارزش ملک وثیقه: رهن املاک، وام تا 70% ارزش وثیقه افتتاح حساب در اسلوونی با گردش مالی منظم الزامی است زمان بندی: وام پس از پرداخت سرمایه شخصی، پس از افتتاح حساب در بانک تعیین شده، پس از دریافت مجوز استفاده برای ملک خریداری شده، صادر می شود. نرخ بهره می تواند ثابت یا متغیر باشد: نرخ های ثابت 1-10 سال – 1.7% 11-20 سال – 2.1% نرخ های متغیر 1-10 سال – یوربور 6 ماهه + 1.35% 11-20 سال – یوربور 6 ماهه + 1.50% 21-30 سال - یوربور 6 ماهه + 1.60% هزینه ها و کارمزدها: هزینه تایید: 980 یورو هزینه های دفتر اسناد رسمی ارزیابی – رایگان مدارک مورد نیاز: کپی پاسپورت گواهی اشتغال صورت درآمد سال های 2019، 2020 گواهی بدهی صورت حساب بانکی مدارک اضافی ممکن است مورد نیاز باشد برای خریداران شرکتی تامین مالی وام مسکن می تواند برای شرکت های کروات یا اتحادیه اروپا ارائه شود. مدت اعتبار: حداکثر 12 سال پرداخت: به صورت اقساط مساوی سه ماهه نرخ بهره: یوربور 6 ماهه + 3%، پرداخت سود سه ماهه سرمایه شخصی: حداقل 30% از ارزش ملک؛ 50% در مورد شرکت های با هدف خاص (SPV) که برای خرید املاک و مستغلات تاسیس شده اند و اجاره ملک تنها درآمد آنهاست اعتبار مناسب و جریان نقدی مورد نیاز است. وثیقه: رهن املاک، وام تا 70% ارزش وثیقه یا 50% در مورد SPV افتتاح حساب در اسلوونی با گردش مالی منظم الزامی است (یا حساب SPV). زمان بندی: وام پس از پرداخت سرمایه شخصی، پس از افتتاح حساب در بانک تعیین شده، پس از دریافت مجوز استفاده برای ملک خریداری شده، صادر می شود. هزینه ها و کارمزدها: هزینه تایید: 0.5% هزینه مدیریت: 0.1% سالانه از مانده وام پرداخت نشده هزینه های دفتر اسناد رسمی ارزیابی – رایگان لطفا در پرس و جو تردید نکنید. Ref: RE-AB-V-99 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7% از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، انبار، سالن بدنسازی، اسپا، آسانسور