ویلا 3 خوابه در Svetvinčenat

این ویلای مدرن با استخر که در سال 2023 ساخته شده است، در حومه آرام نزدیک Svetvinčenat در قلب استریا واقع شده است و فرصتی استثنایی را برای خریدارانی که به دنبال خانه ای معاصر یا ملک سرمایه گذاری با کیفیت بالا تنها در 15 کیلومتری دریای آدریاتیک هستند، ارائه می دهد. این ویلا در یک سکونتگاه آرام و جذاب واقع شده است که تجربه ای اصیل از یک روستای سنتی استریا را ارائه می دهد و حریم خصوصی، آرامش و فضایی مدیترانه ای آرام را فراهم می کند، در حالی که همچنان در دسترس شهرهای بزرگتر استریا و تمام امکانات ضروری قرار دارد. Svetvinčenat یک شهر تاریخی زیبا واقع در مرکز استریا است که به خاطر معماری قرون وسطایی، میراث فرهنگی و قلعه چشمگیر Morosini-Grimani مشهور است. این منطقه با تپه های سرسبز، باغ های زیتون و تاکستان ها احاطه شده است و آن را به یکی از جذاب ترین مقاصد برای بازدیدکنندگانی تبدیل می کند که به دنبال فرهنگ، غذا و طبیعت اصیل استریا هستند. با تشکر از موقعیت مرکزی آن، Svetvinčenat دسترسی سریع به بسیاری از شهرهای ساحلی محبوب از جمله Rovinj، Pula و Poreč را فراهم می کند که همه آنها در فاصله رانندگی راحت قابل دسترسی هستند. این ملک در یک محیط مسکونی دلپذیر واقع شده است که با فضای سبز و مناظر سنتی استریا مشخص می شود. علاوه بر موقعیت مکانی مطلوب، این ویلا به دلیل ساخت و ساز با کیفیت بالا و طراحی معماری مدرن که به طور هماهنگ با محیط طبیعی اطراف ترکیب می شود، برجسته است. این خانه به عنوان یک سازه نیمه جداگانه طراحی شده است که شامل یک واحد مسکونی در دو طبقه، طبقه همکف و طبقه اول است و طرحی کاربردی و محیطی راحت برای زندگی ارائه می دهد. طبقه همکف به عنوان یک فضای نشیمن با پلان باز طراحی شده است که ترکیبی از یک اتاق نشیمن جادار، منطقه غذاخوری و آشپزخانه مدرن با دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده سایه دار با پرگولا است. این فضای بیرونی محیطی ایده آل برای استراحت، غذا خوردن در فضای باز و لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه ای ایجاد می کند. طبقه همکف همچنین شامل یک اتاق خواب، یک حمام، یک انبار و راهرویی با پله ای به طبقه بالا است. طبقه اول ویلا شامل دو اتاق خواب اضافی است که هر کدام حمام خصوصی خود را دارند و راحتی و حریم خصوصی را برای اعضای خانواده یا مهمانان تضمین می کند. طراحی داخلی بر عملکرد، نور طبیعی و زیبایی شناسی مدرن تأکید دارد و فضایی روشن و دلپذیر برای زندگی ایجاد می کند که برای زندگی در تمام طول سال یا اقامتگاه تعطیلات لوکس مناسب است. گرمایش و سرمایش از طریق واحدهای تهویه مطبوع اینورتر نصب شده در اتاق نشیمن و اتاق خواب ها تامین می شود، در حالی که منطقه نشیمن برای راحتی بیشتر در ماه های سردتر به گرمایش الکتریکی از کف مجهز شده است. حمام ها مجهز به بخاری های برقی هستند که در طول سال آب و هوای داخلی دلپذیری را تضمین می کنند. فضای بیرونی ملک با دقت و با توجه به طراحی باغبانی و زیبایی شناسی مدیترانه ای محوطه سازی شده است. باغ کاملاً حصارکشی شده و مجهز به سیستم آبیاری خودکار است که با حداقل نگهداری، فضای سبز را حفظ می کند. نقطه کانونی فضای بیرونی یک استخر گرم با منطقه آفتاب گیری است که یک واحه خصوصی عالی برای استراحت، سرگرمی و لذت بردن از آب و هوای گرم استریا ایجاد می کند. با تشکر از موقعیت مکانی جذاب آن در نزدیکی Svetvinčenat، معماری مدرن، طرح داخلی کاربردی و سطح بالای راحتی، این ملک فرصتی عالی هم برای زندگی خانوادگی آرام در قلب استریا و هم برای سرمایه گذاری در یک ملک اجاره توریستی لوکس در یکی از پرطرفدارترین مناطق کرواسی ارائه می دهد. فروشنده ملک یک شخص حقوقی است و قیمت ذکر شده شامل مالیات بر ارزش افزوده می باشد که می تواند مزیت اضافی برای خریدارانی باشد که ملک را به عنوان بخشی از یک پروژه تجاری یا سرمایه گذاری در نظر می گیرند. Ref: RE-U-46022 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، گرمایش از کف، باغ، چسبیده، شهری، مدرن