ویلا ۳ خوابه در راشا

ویلا مدرن ۳ خوابه با استخر نزدیک راباک – فقط ۳ کیلومتر تا دریا! موقعیت مکانی: منطقه راباک / لابین، استریا، کرواسی نوع ملک: ویلا مستقل تک طبقه وضعیت: آماده تحویل / کاملاً مبله به دنبال خانه‌ای مدرن و آماده‌ی سکونت یا سرمایه‌گذاری سودآور در اجاره تعطیلات نزدیک ساحل آدریاتیک هستید؟ این ویلای تک طبقه مستقل نوساز (۲۰۲۵) با استخر خصوصی، حریم خصوصی، زندگی با بهره‌وری انرژی و نزدیکی عالی به دریا را ارائه می‌دهد - فقط ۳ کیلومتر تا راباک و لابین فاصله دارد. مرور کلی ملک مساحت خالص نشیمن: ۱۷۵.۸۰ متر مربع (شامل تراس مسقف) مساحت ناخالص ساخت: ۲۰۳.۴۵ متر مربع اندازه قطعه: ۸۳۰ متر مربع (محوطه سازی کامل و حصارکشی شده) اتاق خواب: ۳ حمام: ۲ طبقات: ۱ (زندگی در یک سطح بدون پله) کلاس انرژی: A+ (عایق حرارتی ۱۵ سانتی‌متر، پنجره‌های سه جداره) پارکینگ: مسیر ورودی خصوصی با ۴ جای پارک سال ساخت / بازسازی: ۲۰۲۵ (مجوز استفاده صادر شده است) ویژگی‌های کلیدی و چیدمان داخلی این ویلا که برای زندگی یکپارچه داخلی و خارجی طراحی شده است، دارای پلان تک طبقه است که با دقت برای حداکثر راحتی و دسترسی چیده شده است: فضای نشیمن با پلان باز (۵۳ متر مربع): اتاق نشیمن روشن و جادار، قسمت ناهارخوری و آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز. اتاق خواب اصلی و مهمان: ۳ اتاق خواب جادار که برای حداکثر راحتی و نور طبیعی طراحی شده‌اند. حمام‌ها و انبار: ۲ حمام معاصر، به علاوه یک اتاق لباسشویی اختصاصی و یک اتاق انبار جداگانه. تراس مسقف (۴۲.۶۰ متر مربع): مستقیماً از اتاق نشیمن امتداد می‌یابد و فضایی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز و سرگرمی در تمام طول سال ایجاد می‌کند. بهشت بیرونی و محوطه این ملک در قطعه‌ای ۸۳۰ متر مربعی کاملاً حصارکشی شده قرار دارد که تضمین کننده حریم خصوصی کامل است و شامل موارد زیر می‌شود: استخر خصوصی ۳۶ متر مربعی با تراس آفتاب‌گیر احاطه شده و دوش خارجی. باغ محوطه سازی شده حرفه‌ای با سنگفرش، دیوارهای حائل سنگی و حصار امنیتی مرزی. فضایی برای پارک حداکثر ۴ وسیله نقلیه در مسیر ورودی سنگفرش شده. بهره‌وری انرژی و راحتی مدرن این خانه با کلاس انرژی A+ که مطابق با بالاترین استانداردهای مدرن ساخته شده است، هزینه‌های مصرفی را پایین نگه می‌دارد و کنترل آب و هوای تمام سال را فراهم می‌کند: سیستم گرمایش و تهویه مطبوع چند اسپلیت: ۱ واحد خارجی که ۴ واحد داخلی مجزا را برای کنترل دمای سفارشی در هر اتاق تامین می‌کند. پمپ حرارتی: سیستم پمپ حرارتی اختصاصی برای آب گرم مصرفی. عایق و پنجره‌ها: عایق دیوار خارجی ۱۵ سانتی‌متر، پنجره‌های سه جداره و توری‌های حشره‌گیر یکپارچه در تمام بازشوها. آماده برای شومینه: دودکش داخلی فولادی ضد زنگ مقاوم در برابر آتش، آماده برای نصب اجاق چوبی/پلت یا شومینه. پتانسیل سرمایه‌گذاری و اجاره این ملک کاملاً مبله، مجهز و برای اقامتگاه توریستی دسته بندی شده است . در حال حاضر به عنوان یک اجاره تعطیلات موفق کوتاه مدت فعالیت می‌کند، که آن را به یک ملک سرمایه‌گذاری عالی با درآمد اجاره تثبیت شده، و همچنین یک خانه آرام در تمام طول سال یا پناهگاه ساحلی تبدیل می‌کند. موقعیت مکانی و تاسیسات واقع در منطقه‌ای آرام و پرتقاضا در استریا، شما فقط با مسافت کوتاهی با ماشین از سواحل خیره کننده، رستوران‌ها و امکانات روزمره فاصله دارید: فاصله‌ها: دریا و سواحل (۳ کیلومتر / ۵ دقیقه)، پارک و زمین بازی (نزدیک)، مدرسه، بانک، اداره پست و حمل و نقل عمومی (مسافت کوتاه با ماشین). تاسیسات: برق، آب، گاز، فاضلاب شهری، تلویزیون کابلی، اینترنت پرسرعت، خط تلفن و دسترسی مستقیم از طریق جاده آسفالت. امروز با ما تماس بگیرید برای تعیین وقت بازدید خصوصی یا درخواست اطلاعات بیشتر، امروز با تیم ما تماس بگیرید! Ref: RE-U-50645 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، باغ، مستقل، مدرن