ویلا ۳ خوابه در رووین

اِستریا، اطراف رووین - فرصتی استثنایی برای خرید ویلایی نوساز در طبقه همکف در محیطی طبیعی و آرام، واقع در تنها ۱۵ دقیقه ای از دریا و شهر نمادین رووین (حدود ۶۵۰۰ متر از ساحل). این ملک که در شهرکی صمیمی و احاطه شده با سرسبزی انبوه واقع شده است، به طور یکپارچه راحتی معماری مدرن را با جذابیت اصیل اِستریا ترکیب می کند و آن را به انتخابی ایده آل برای زندگی خانوادگی خصوصی و سرمایه گذاری اجاره توریستی با بازده بالا تبدیل می کند. این ویلا ۱۸۸ متر مربع مساحت ناخالص و ۱۳۹ متر مربع فضای داخلی خالص را ارائه می دهد که با استانداردهای بالا طراحی شده است. ورودی به یک سرسرای زیبا با فضای کمد اختصاصی باز می شود که به یک فضای نشیمن باز و پر نور منتهی می شود که شامل یک اتاق نشیمن جادار، ناهارخوری و آشپزخانه مدرن است. درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف، ارتباطی بی نقص با تراس تابستانی سرپوشیده بیرونی ایجاد می کنند و نور طبیعی فراوانی را در طول روز به فضای داخلی می بخشند. منطقه خواب خصوصی شامل سه اتاق خواب جادار است که هر کدام با حمام اختصاصی خود برای اطمینان از حداکثر حریم خصوصی و راحتی مجهز شده اند. دو اتاق خواب دسترسی مستقیم و خصوصی به باغ دارند. چیدمان داخلی با یک سرویس بهداشتی مهمان و یک اتاق فنی و انبار اختصاصی کامل می شود. ویژگی های ساختمانی با کیفیت بالا شامل گرمایش از کف در هر اتاق، واحدهای تهویه مطبوع مجزا برای گرمایش و سرمایش، پنجره های PVC با شیشه سه جداره و عایق حرارتی نمای خارجی ۱۰ سانتی متری است. این ملک که در زمینی به مساحت ۵۴۹ متر مربع کاملاً حصارکشی شده با درب ورودی کشویی برقی قرار دارد، شامل حیاط خصوصی ۳۲۱ متر مربعی با فضای پارک برای حداکثر سه خودرو است و امکان افزودن سایبان سرپوشیده نیز وجود دارد. نقطه کانونی فضای بیرونی، استخر ۳۲۱ متر مربعی مجهز به سیستم گرمایش و الکترولیز آب است که در قسمت عقب زمین برای حفظ حریم خصوصی کامل قرار گرفته است. در کنار استخر، سکوی آفتاب گیری و یک منطقه ناهار خوری سرپوشیده در فضای باز با باربیکیو قرار دارد که به سمت جنگل کاج آرام رو به منظره قرار گرفته است. این ویلا که در روستایی آرام نزدیک به امکانات رفاهی روزمره واقع شده و فروشگاه ها و رستوران ها تنها سه دقیقه با ماشین فاصله دارند، اسناد مالکیت شفافی را ارائه می دهد و ترکیبی عالی از آرامش مدیترانه ای و نزدیکی به جاذبه های ساحلی آدریاتیک را فراهم می کند. Ref: RE-U-50454 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، گرمایش از کف، باغ، مدرن