5 خوابه، سایر در پولا

اِستریا، پولا – ساختمان مسکونی و تجاری با رستوران، 100 متری ساحل! موقعیت مکانی عالی! ما یک ملک مسکونی و تجاری ممتاز با کاربری مختلط را در یکی از پرطرفدارترین مناطق ساحلی استریا برای فروش ارائه می دهیم. چیدمان و ویژگی های ملک این ساختمان 3 طبقه که به خوبی نگهداری شده است، مساحتی قابل استفاده کل را پوشش می دهد و شامل واحدهای مسکونی کاملاً مبله و فضاهای تجاری دایر می باشد: طبقه همکف (فضای تجاری): دارای یک رستوران موفق و کاملاً مجهز است که بیش از 30 سال فعالیت دارد. شامل ورودی با قسمت بار، سالن اصلی غذاخوری، آشپزخانه، شیرینی پزی، سرویس بهداشتی، تراس سرپوشیده/بسته، تراس بیرونی، یک بار جداگانه اضافی به مساحت 30 متر مربع و انبارهای کمکی می باشد. مساحت کل تجاری 214 متر مربع به علاوه بار 30 متر مربعی است. طبقه اول (آپارتمان ها): شامل دو آپارتمان مجزا می باشد. آپارتمان 1 (25 متر مربع) دارای یک اتاق خواب، آشپزخانه و حمام با دسترسی به تراس است. آپارتمان 2 (98.30 متر مربع) دارای آشپزخانه با قسمت ناهارخوری، اتاق نشیمن، حمام و یک تراس مشترک به مساحت 11.50 متر مربع می باشد. طبقه دوم (آپارتمان): یک آپارتمان جادار به مساحت 88.29 متر مربع شامل آشپزخانه با اتاق نشیمن اوپن، 2 اتاق خواب، حمام و دو تراس بزرگ (11.50 متر مربع و 8 متر مربع) می باشد. نکات برجسته و امکانات کلیدی گرمایش: سیستم گرمایش مرکزی کف گازی در سراسر ساختمان نصب شده است. مبلمان: کاملاً مبله فروخته می شود، شامل آپارتمان ها و مکان های پذیرایی تجاری. پارکینگ: پارکینگ اختصاصی با 5 فضا در ملک. ساخت و ساز و سازه: ساخته شده در سال 1980، شامل 3 طبقه با نوع ملک مختلط مسکونی-تجاری. موقعیت مکانی عالی در پولا واقع در محله ای انحصاری نزدیک پولا، که به خاطر ویلاهای لوکس سطح بالا، خانه های تعطیلات و هتل های بوتیک لوکس مشهور است. این ملک به طور استثنایی نزدیک به یک مارینای تازه بازسازی شده است که لنگرگاه و خدمات جامعی را برای قایق های بادبانی، قایق های تندرو و قایق های تفریحی بزرگ ارائه می دهد. تنها 100 متر با ساحل عمومی خوش منظره، تفرجگاه های ساحلی زیبا و جنگل های پارک سرسبز فاصله دارد، این مکان آرامش، حریم خصوصی و آسایش را دور از هیاهوی شهر فراهم می کند. نزدیکی به مرکز شهر پولا، مدولین، جزیره فراتارسکی و استراحتگاه توریستی معروف ورودلا، آن را به مقصدی ایده آل در تمام طول سال برای استراحت و سرمایه گذاری در گردشگری تبدیل کرده است. جزئیات ملک در یک نگاه موقعیت مکانی: استریا، پولا (نزدیک ساحل و مارینا) نوع ملک: ساختمان مسکونی-تجاری تعداد کل طبقات: 3 طبقه سال ساخت: 1980 فاصله تا دریا: 100 متر تعداد پارکینگ: 5 ویژگی های کلیدی: منظره دریا، مبله، بالکن، تراس، نزدیک به مغازه ها، زمین های بازی و ساحل. Ref: RE-U-28903 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می باشد: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: انبار، گرمایش از کف، شهری