ویلا 4 خوابه در پورچ

خانه نیمه مستقل مدرن با استخر برای فروش در نزدیکی پورچ در استریا، کرواسی، واقع در فقط 800 متری دریا. این ملک معاصر که در سال 2023 ساخته شده است، معماری مدرن، طراحی کاربردی و استاندارد بالایی از تجهیزات را ترکیب می کند و آن را به انتخابی عالی برای خانه تعطیلات در کرواسی، زندگی دائمی یا سرمایه گذاری اجاره توریستی لوکس در سواحل آدریاتیک تبدیل می کند. این خانه 207 متر مربع فضای نشیمن را در یک قطعه زمین محوطه سازی شده 484 متر مربعی ارائه می دهد. مساحت کل ناخالص 229 متر مربع است که شامل یک تراس سرپوشیده 37 متر مربعی و یک تراس روباز 14 متر مربعی می باشد و فضاهای نشیمن داخلی و خارجی سخاوتمندانه ای را برای راحتی و آرامش در نزدیکی دریا فراهم می کند. طبقه همکف دارای یک منطقه نشیمن باز و جادار 45 متر مربعی است که اتاق نشیمن، آشپزخانه و اتاق ناهار خوری را ترکیب می کند. دیوارهای شیشه ای بزرگ نور طبیعی فراوان و دسترسی مستقیم به تراس و استخر گرم شده را تضمین می کنند و ارتباطی بدون درز بین فضاهای داخلی و خارجی ایجاد می کنند. این طبقه همچنین شامل یک اتاق فنی و فضای ذخیره سازی است. طبقه اول به عنوان یک منطقه خواب خصوصی با سه اتاق خواب سازماندهی شده است. دو اتاق خواب هر کدام 15 متر مربع و سومی 13 متر مربع مساحت دارند. هر اتاق خواب دارای حمام مخصوص به خود و دسترسی مستقیم به تراس است که حریم خصوصی و مناظر آرام را در یک محیط مسکونی آرام در نزدیکی پورچ ارائه می دهد. طبقه بالا به عنوان یک آپارتمان استودیویی جادار به مساحت تقریبی 45 متر مربع طراحی شده است که می تواند به عنوان یک واحد مسکونی مستقل عمل کند. این شامل یک منطقه خواب، آشپزخانه کاملاً مجهز، کمد دیواری، فضای کار کوچک و دسترسی به تراس خصوصی است که پتانسیل قوی ملک را برای درآمد اجاره توریستی در کرواسی افزایش می دهد. باغ محوطه سازی شده در اطراف استخر گرم شده قرار گرفته و مجهز به نورپردازی خارجی و سیستم آبیاری خودکار می باشد که امکان نگهداری آسان و زندگی دلپذیر در فضای باز را در طول سال فراهم می کند. ملک کاملاً با لوازم خانگی نو مبله شده است، با اکثر مبلمان داخلی و خارجی که سفارشی در ایتالیا و اتریش ساخته شده اند. خانه هرگز اجاره داده نشده و دارای طبقه بندی معتبر پنج ستاره می باشد که آن را به عنوان یک ملک سرمایه گذاری ممتاز در استریا بسیار جذاب می کند. تاسیسات شامل تامین آب، برق، فاضلاب شهری و دسترسی به جاده آسفالت می باشد. خانه مجهز به گرمایش از کف با پمپ حرارتی، تهویه مطبوع، سیستم اینترکام، تلویزیون کابلی، تلویزیون ماهواره ای و اتصال اینترنت می باشد. ملک دارای مجوز استفاده معتبر می باشد، در حالی که گواهی انرژی در حال حاضر در حال دریافت است. دو پارکینگ خصوصی در داخل ملک موجود است. این مکان اتصال عالی و نزدیکی به امکانات کلیدی مانند دریا، بانک، مهدکودک، مدرسه و مغازه های محلی را ارائه می دهد و محیطی آرام را با دسترسی راحت به خدمات روزمره و سواحل نزدیک پورچ ترکیب می کند. Ref: RE-U-46178 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک می باشد که شامل: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده می باشد. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انباری، گرمایش از کف، باغ، چسبیده، شهری، مدرن