ویلای 4 خوابه در پورچ (Poreč)

ویلای پورچ (Poreč) به سبک یونانی! مساحت کل 203 متر مربع. مساحت زمین 630 متر مربع. این ملک با نمای بیرونی اصیل و جذاب خود که کاملاً با چشم انداز اطراف ادغام شده است، نه تنها به دلیل موقعیت مکانی مناسب، بلکه به دلیل کیفیت ساخت نیز شناخته می شود. نما با استفاده از سیستم عایق حرارتی کامپوزیت متشکل از پانل های عایق EPS-F و گچ نما با کیفیت بالا ساخته شده است، حمام ها مجهز به لوازم بهداشتی با کیفیت بالا از برند مشهور Catalano هستند و همچنین مجهز به سیستم خانه هوشمند است که مدیریت کارآمد روشنایی و گرمایش را امکان پذیر می کند. فضای داخلی جذاب و هماهنگ و اتاق های با برنامه ریزی هارمونیک نشان می دهد که در تزئین این ملک به هر جزئیات توجه شده است. تعداد زیاد دیوارهای شیشه ای حداکثر نفوذ نور خارجی را تضمین می کند که فضا را برجسته می کند و در عین حال فضای داخلی را به طور روان با فضای بیرونی پیوند می دهد. ویلا به عنوان یک واحد مسکونی واحد طراحی شده است که در دو طبقه گسترش می یابد. در طبقه همکف، یک فضای نشیمن با پلان باز وجود دارد که اتاق نشیمن، اتاق ناهارخوری و آشپزخانه را با دسترسی به تراس سرپوشیده ترکیب می کند. در بقیه طبقه همکف، همچنین یک اتاق خواب با حمام اختصاصی، یک توالت مهمان و یک اتاق فنی وجود دارد. یک راه پله داخلی به طبقه اول منتهی می شود که در آن سه اتاق خواب با حمام اختصاصی وجود دارد. دو اتاق خواب به تراس بزرگی با منظره ای از اطراف و دریا دسترسی دارند. حیاط ویلا کاملاً حصارکشی شده و از نظر باغ آرایی مرتب شده است. یک استخر 42 متر مربعی با سکوی آفتاب گیر بر آن غالب است و این فضا همچنین توسط یک گاراژ برای یک وسیله نقلیه اشغال شده است. موقعیت مکانی، ساختار و راحتی، این ملک را به فرصتی ایده آل برای زندگی خانوادگی آرام و همچنین سرمایه گذاری برای اجاره توریستی تبدیل می کند. قیمت ذکر شده به مرحله کلید تحویل اشاره دارد. انتظار می رود تکمیل کارها و تحویل ملک در پایان سال 2024 باشد. فروشنده یک شخص حقوقی است و مالیات بر ارزش افزوده در قیمت ذکر شده گنجانده شده است. Ref: RE-U-23481 هزینه های اضافی کلی که خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، شهری