ویلای 4 خوابه در پومر، مدولین

ویلای مدرن در پومر، مدولین، خط دوم دریا، تنها 50 متر از لبه آب! یکی از آرام ترین و سرسبزترین مناطق استریا! ما با افتخار این ویلای مدرن انحصاری را که در نزدیکی دریا و سواحل در پومر مشهور و اکنون تقریباً ضروری در جنوب استریا واقع شده است، معرفی می‌کنیم که بیشترین تعداد روزهای آفتابی را در سال در استریا دارد. این ویلا نماد لوکس و کیفیت است و فرصتی منحصر به فرد برای مالکیت نوع نادری از ملک در سواحل ما را به صاحبان آینده خود ارائه می‌دهد. اولاً، مهم است که تأکید کنیم این یک ویلای درجه یک است که در مکانی جذاب در میان گروهی منتخب از املاک لوکس واقع شده است. موقعیت ویلا با دقت انتخاب شده است تا اطمینان حاصل شود که پروژه نقش مورد نظر خود را ایفا می‌کند. صاحبان آینده می‌توانند از حداکثر راحتی و لوکس بودن لذت ببرند، با تمام امکانات روزمره ضروری تنها چند قدم دورتر. به این سفر به سوی یک فرصت منحصر به فرد بپیوندید، و شاید جستجوی شما برای ملک کامل در اینجا به پایان برسد. شرح ملک: این یک ویلای با کیفیت بالا است که در حال حاضر در دست ساخت است و تکمیل و تحویل آن برای اوایل سال 2025 برنامه‌ریزی شده است. ویلا در مجموع دارای 416.80 متر مربع فضای نشیمن خالص است که به دو طبقه مسکونی و یک طبقه اضافی سوم با تراس روی پشت بام تقسیم شده است. هنگام ورود به ویلا، با یک سرسرای زیبا با فضایی برای کمد لباس روبرو می‌شوید که به فضای نشیمن پلان باز بدون دیوارهای جداکننده منتهی می‌شود. این فضا شامل یک اتاق نشیمن جادار و آفتابی با دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ، یک منطقه ناهارخوری قابل توجه برای کل خانواده و یک آشپزخانه مدرن با جزیره است که برای دورهمی‌ها و سرگرمی عالی است. باید راه‌حل طراحی نوآورانه را برجسته کرد که در آن مالکان فضای هوایی بالای نشیمن را باز کرده‌اند و طبقه همکف را تقریباً به بلندترین نقطه داخلی متصل کرده‌اند. این امر جذابیت منحصر به فردی ایجاد می‌کند و ویلا را به ملکی متمایز در سواحل ما تبدیل می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای کشویی نه تنها فضا را با نور طبیعی پر می‌کنند، بلکه حس اتصال بی‌پایان بین فضای داخلی ویلا و طبیعت اطراف را نیز تقویت می‌کنند. در قسمت خصوصی‌تر طبقه همکف، که با راهرو جدا شده است، یک اتاق خواب با حمام اختصاصی و دسترسی به باغ، یک توالت مهمان و یک اتاق انبار در کنار آشپزخانه، از جمله اتاق فنی/رختشویخانه وجود دارد. یک راه پله داخلی به طبقه اول منتهی می‌شود، جایی که سه اتاق خواب اضافی واقع شده‌اند، هر کدام با حمام خصوصی خود. هر یک از این اتاق خواب‌ها دارای تراس خصوصی پوشیده است، در حالی که اتاق خواب اصلی دارای دو تراس خصوصی پوشیده (10.60 متر مربع + 14.30 متر مربع) با نمای جزئی دریا است. هر متر مربع از این ویلا برای اطمینان از حداکثر راحتی، لوکس بودن و منحصر به فرد بودن استفاده شده است. قبل از رفتن به تراس پشت بام، ذکر چندین امکانات اضافی در باغ ویلا مهم است. شرح باغ: این ویلا بر روی قطعه زمینی به مساحت 814 متر مربع بنا شده است. پس از کسر فضای اشغال شده توسط ویلا، استخر و یک جاده دسترسی خصوصی کوتاه، 509.10 متر مربع فضای حیاط باقی می‌ماند. صاحبان پروژه به طور مساوی در نمای بیرونی ویلا سرمایه‌گذاری کرده‌اند. از اتاق نشیمن، از طریق دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ، به یک تراس تابستانی روباز (169.10 متر مربع) و همچنین یک تراس تابستانی سرپوشیده (48.20 متر مربع) با آشپزخانه تابستانی و منطقه ناهارخوری برای خانواده و دوستان می‌رسید. باغ کاملاً حصارکشی شده است و فضای سبز کافی برای بازی ایمن کودکان و حیوانات خانگی فراهم می‌کند. همچنین دسترسی به یک انبار بیرونی و یک توالت کنار استخر وجود دارد. علاوه بر این، دسترسی به باغ از طریق یک دروازه کشویی برقی از یک جاده آسفالته کوچک و بن‌بست امکان‌پذیر است که پارکینگ کافی برای چهار یا بیشتر اتومبیل، با دو فضای پارکینگ سرپوشیده را فراهم می‌کند. یک راه پله خارجی از باغ به تراس پشت بام ویلا منتهی می‌شود که منظره پانورامای بدون مانع از دریا و مناطق روستایی با تپه‌های ملایم را ارائه می‌دهد. این تراس پشت بام برای سرگرمی دوستان و خانواده ایده‌آل است و دارای تأسیسات برنامه‌ریزی شده برای نشیمن در فضای باز، جکوزی و منطقه آفتاب‌گیری است که در مجموع 140.90 متر مربع را پوشش می‌دهد. اطلاعات اضافی: ویلا دارای مالکیت شفاف است مالک یک شخص حقوقی (شرکت) است ویلا به صورت کلید تحویل، کاملاً کاربردی و بدون مبلمان، شامل باغ و استخر کاملاً محوطه‌سازی شده فروخته می‌شود مالکان آینده می‌توانند مبلمان ویژه ایتالیایی را با هزینه اضافی انتخاب کنند مالکان آینده می‌توانند در طراحی داخلی ویلا، از جمله انتخاب کفپوش و تجهیزات فنی، تأثیر بگذارند ویلا مجهز به تهویه مطبوع دایکین در هر اتاق و گرمایش از کف در سراسر خانه خواهد بود یک دودکش نصب خواهد شد که در صورت تمایل امکان نصب اجاق هیزمی یا گازی را فراهم می‌کند پنجره‌های آلومینیومی با توری پشه و کرکره‌های Z-90 نصب خواهند شد سرامیک‌های ایتالیایی با کیفیت بالا در سراسر ویلا استفاده خواهد شد، به جز اتاق خواب‌ها و اتاق نشیمن که دارای کفپوش پارکت مناسب برای گرمایش از کف خواهند بود ویلا مجهز به فناوری، مواد و تجهیزات درجه یک مانند محصولات Hans Grohe و Daikin خواهد بود شرح موقعیت مکانی: این ویلا در مکانی با دقت انتخاب شده توسط صاحبان پروژه واقع شده است که هدف آن دستیابی به سطح بالایی از لوکس بودن، راحتی و سادگی زندگی است. پومر به مقصدی محبوب برای بسیاری از بازدیدکنندگان تبدیل شده است، و برخی آن را مکانی ایده‌آل برای اقامت دائم یا پناهگاهی دوست‌داشتنی در ماه‌های گرم‌تر می‌دانند. پومر یک سکونتگاه کوچک در پشت مدولین و پرمانتورا محبوب است. این منطقه شامل چند خانه و ویلای لوکس در نزدیکی سواحل زیبا و طبیعی است. نزدیک‌ترین سواحل تنها 800-900 متر از ویلا فاصله دارند و نه تنها آب‌های شفاف، بلکه امکانات رفاهی متعددی مانند جت اسکی، کافه‌های ساحلی، اجاره قایق و رستوران‌های کنار دریا را نیز ارائه می‌دهند. پومر به خاطر مارینای لوکس فوق‌العاده خود مشهور است. همچنین مکانی برای ساخت ویلاهای مدرن لوکس است. علاوه بر سواحل زیبا و پر از فعالیت، پومر میزبان برخی از بهترین مسیرهای دوچرخه‌سواری است که به پرمانتورا و پارک طبیعی معروف کیپ کامنیاک یا به سمت مدولین پر جنب و جوش منتهی می‌شوند. پومر طیف وسیعی از امکانات را هم برای بازدیدکنندگان و هم برای ساکنان ارائه می‌دهد، از جمله مدرسه، یک مغازه کوچک، چندین رستوران و یک کافه در مرکز دهکده. برای نیازهای خرید گسترده‌تر، یک فروشگاه بزرگ تازه ساخته شده تنها سه دقیقه پیاده‌روی از مرکز پومر یا یک دقیقه رانندگی فاصله دارد. علاوه بر این، پومر از طریق جاده به خوبی متصل است و مکان‌های مهم و سایر امکانات تنها با مسافت کوتاهی رانندگی فاصله دارند: پولاً (مرکز) - 8.5 کیلومتر مدولین (ساحلی) - 5 کیلومتر پرمانورا (مرکز) - 6.7 کیلومتر بانجوله (مرکز) - 2.5 کیلومتر فرودگاه پولا - 12 کیلومتر ایپسیلون استریا (بزرگراه) - 10 کیلومتر این یک فرصت منحصر به فرد برای کسانی است که به دنبال ملک متمایز و خاص برای استفاده شخصی هستند یا کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری نادر در اجاره توریستی لوکس هستند. برای تمام سوالات، اطلاعات لازم یا برای برنامه‌ریزی بازدید از ویلا و وضعیت فعلی ساخت و ساز آن، و همچنین موقعیت مکانی آن، لطفاً در هر زمان با ما تماس بگیرید! Ref: RE-U-31367 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: تراس روی پشت بام، انبار، اسپای، گرمایش از کف، باغ، شهری، مدرن