ویلا 4 خوابه در پومر، مدولین

ویلا لوکس در پومر، مدولین، 75 متری از دریا، برای فروش عرضه می شود! پومر اخیراً به بهشتی برای دریانوردان تبدیل شده است! مساحت کل ویلا 322 متر مربع است. مساحت زمین 615 متر مربع است. این یک ویلای با کیفیت بالا است که در حال حاضر در دست ساخت است و تکمیل و بهره‌برداری آن برای اوایل سال 2025 برنامه‌ریزی شده است. این ویلا در مجموع شامل 322.10 متر مربع فضای نشیمن خالص است که به دو طبقه مسکونی و یک طبقه سوم اضافی با تراس روی پشت بام تقسیم شده است. هنگام ورود به ویلا، با یک سرسرای زیبا با فضایی مشخص برای کمد لباس روبرو می‌شوید که به فضای نشیمن باز ویلا منتهی می‌شود. این فضا که فاقد دیوارهای جداکننده است، شامل یک اتاق نشیمن جادار و آفتابی با دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ، یک منطقه ناهارخوری قابل توجه برای کل خانواده و یک آشپزخانه مدرن با جزیره است که برای دورهمی‌ها و سرگرمی عالی است. یک ویژگی طراحی قابل توجه، فضای باز بالای نشیمن است که طبقه همکف را به بالاترین نقطه داخلی متصل می‌کند. این طراحی نوآورانه از عرف‌های استاندارد فاصله می‌گیرد و به ویلا جذابیت منحصر به فردی می‌بخشد و آن را به یک ملک متمایز در ساحل ما تبدیل می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای کشویی نه تنها فضا را با نور طبیعی پر می‌کنند، بلکه ارتباطی بی‌نقص بین فضای داخلی ویلا و طبیعت اطراف ایجاد می‌کنند. در قسمت خصوصی‌تر طبقه همکف، که با راهرو جدا شده است، یک اتاق خواب با حمام اختصاصی و دسترسی به باغ، یک توالت مهمان و یک انبار مجاور آشپزخانه وجود دارد که شامل یک اتاق فنی/رختشویخانه است. یک راه پله داخلی به طبقه اول منتهی می‌شود، جایی که سه اتاق خواب اضافی قرار دارند، هر کدام با حمام خصوصی خود. دو اتاق از این اتاق خواب‌ها به یک تراس سرپوشیده مشترک (22.40 متر مربع) دسترسی دارند، در حالی که اتاق خواب اصلی دارای تراس سرپوشیده خصوصی خود (22.70 متر مربع) با منظره جزئی دریا است. هر متر مربع از این ویلا برای اطمینان از حداکثر راحتی، لوکس بودن و منحصر به فرد بودن استفاده شده است. قبل از بالا رفتن به تراس پشت بام، برجسته کردن امکانات اضافی موجود در باغ ویلا ضروری است. این ویلا در زمینی به مساحت 615 متر مربع واقع شده است. پس از کسر فضای اشغال شده توسط ویلا و استخر، 297.70 متر مربع فضای حیاط باقی می‌ماند. صاحبان پروژه با دقت از نمای بیرونی ویلا مراقبت کرده‌اند و اطمینان حاصل کرده‌اند که امکانات فراوانی را برای صاحبان آینده فراهم می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای کشویی اتاق نشیمن دسترسی به یک تراس تابستانی سرپوشیده (20.90 متر مربع) با آشپزخانه تابستانی و منطقه ناهارخوری کافی برای خانواده و دوستان را فراهم می‌کند. این تراس مجاور عرشه استخر و استخر گرم شده با سیستم آب شور است. باغ کاملاً حصارکشی شده است و فضای سبز کافی برای لذت بردن بی‌دغدغه کودکان و حیوانات خانگی را فراهم می‌کند. باغ همچنین شامل دسترسی به یک انبار بیرونی و یک توالت کنار استخر است. علاوه بر این، باغ از طریق یک دروازه کشویی برقی از یک جاده آسفالته کوچک و بن‌بست قابل دسترسی است که پارکینگ کافی برای چهار یا بیشتر اتومبیل، با دو فضای پارکینگ سرپوشیده را فراهم می‌کند. از باغ، یک راه پله خارجی به تراس پشت بام ویلا منتهی می‌شود که منظره‌ای پانورامیک و بدون مانع از دریا و مناطق روستایی با تپه‌های ملایم ارائه می‌دهد. این تراس پشت بام که برای سرگرمی دوستان و خانواده ایده‌آل است، برای شامل شدن فضای نشیمن در فضای باز، جکوزی و منطقه آفتاب‌گیری برنامه‌ریزی شده است و در مجموع 112.70 متر مربع را پوشش می‌دهد. اطلاعات اضافی: ویلا دارای سند مالکیت شفاف است مالک یک شخص حقوقی (شرکت) است ویلا به صورت کلید تحویل، کاملاً کاربردی و بدون مبلمان، شامل باغ و استخر محوطه‌سازی شده کامل فروخته می‌شود صاحبان آینده می‌توانند مبلمان امضای ویژه ایتالیایی را با هزینه اضافی انتخاب کنند صاحبان آینده می‌توانند در طراحی داخلی ویلا، از جمله انتخاب کفپوش و تجهیزات فنی، تأثیر بگذارند ویلا مجهز به تهویه مطبوع دایکین در هر اتاق و گرمایش از کف در سراسر ویلا خواهد بود یک دودکش نصب خواهد شد که در صورت تمایل امکان نصب اجاق هیزمی یا گازی را فراهم می‌کند پنجره‌های آلومینیومی با توری حشرات و کرکره‌های Z-90 نصب خواهند شد کاشی‌های سرامیکی ایتالیایی با کیفیت بالا در سراسر ویلا استفاده خواهد شد، به جز اتاق خواب‌ها و اتاق نشیمن که دارای کفپوش پارکت مناسب برای گرمایش از کف خواهند بود ویلا مجهز به فناوری، مواد و تجهیزات درجه یک مانند محصولات Hans Grohe و Daikin خواهد بود توضیحات مکان: ویلا در مکانی با دقت انتخاب شده توسط صاحبان پروژه واقع شده است، با هدف دستیابی به استاندارد بالایی از لوکس بودن، راحتی و سادگی زندگی. پومر به مقصدی مورد علاقه برای بسیاری از بازدیدکنندگان تبدیل شده است، به طوری که برخی آن را مکانی ایده‌آل برای اقامت دائم یا پناهگاهی محبوب در طول ماه‌های گرم‌تر می‌دانند. پومر یک سکونتگاه کوچک در پشت مدولین و پرمانتورا محبوب است. این منطقه شامل چند خانه و ویلای لوکس در نزدیکی سواحل زیبا و طبیعی است. نزدیکترین سواحل تنها 900 متر از ویلا فاصله دارند و نه تنها آب‌های زلال، بلکه امکانات رفاهی متعددی مانند جت اسکی، کافه‌های ساحلی، اجاره قایق و رستوران‌های کنار دریا را ارائه می‌دهند. علاوه بر سواحل زیبا و پر از فعالیت، پومر میزبان برخی از بهترین مسیرهای دوچرخه‌سواری است که به پرمانتورا و پارک طبیعی معروف کیپ کامنیاک منتهی می‌شوند، یا به سمت مدولین پر جنب و جوش می‌روند. پومر طیف وسیعی از امکانات را هم برای بازدیدکنندگان و هم برای ساکنان ارائه می‌دهد، از جمله مدرسه، یک مغازه کوچک، چندین رستوران و یک کافه در مرکز دهکده. برای نیازهای خرید گسترده‌تر، یک فروشگاه بزرگ تازه ساخته شده تنها سه دقیقه پیاده‌روی از مرکز پومر یا یک دقیقه رانندگی فاصله دارد. علاوه بر این، پومر از طریق جاده به خوبی متصل است و مکان‌های مهم و سایر امکانات تنها با مسافت کوتاهی رانندگی فاصله دارند: پولاً (مرکز) - 8.5 کیلومتر مدولین (ساحلی) - 5 کیلومتر پرمان تورا (مرکز) - 6.7 کیلومتر بانجوله (مرکز) - 2.5 کیلومتر فرودگاه پولا - 12 کیلومتر یپسایلون ایستریا (بزرگراه) - 10 کیلومتر این یک فرصت منحصر به فرد برای کسانی است که به دنبال یک ملک متمایز و ویژه برای استفاده شخصی هستند یا کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری نادر در اجاره‌های توریستی لوکس هستند. برای تمام سوالات، اطلاعات لازم یا برای برنامه‌ریزی بازدید از ویلا و وضعیت فعلی ساخت و ساز آن، و همچنین موقعیت مکانی آن، لطفاً در هر زمان با ما تماس بگیرید. Ref: RE-U-31366 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: تراس روی پشت بام، استخر، انبار، اسپا، گرمایش از کف، باغ، شهری، مدرن