ویلا 3 خوابه در مارچانا

ویلا مدرن نوساز با استخر شنا برای فروش در مارچانا، استریا، 2500 متری از دریا! این ویلای مدرن و مستقل با استخر شنا که در محیط آرام مارچانا، در سواحل جنوب شرقی شبه جزیره استریا واقع شده است، ترکیبی جذاب از معماری معاصر، ساخت و ساز با کیفیت بالا و زندگی مدیترانه‌ای آرام را ارائه می‌دهد. مارچانا تقریباً 12 کیلومتری شمال شرقی پولا، بزرگترین شهر استریا، واقع شده است. این منطقه که به خاطر فضای اصیل استریایی، خط ساحلی زیبا، شراب‌های محلی عالی و روغن زیتون خود مشهور است، به ویژه برای کسانی که به دنبال سبک زندگی آرام در نزدیکی دریای آدریاتیک هستند، جذاب است. حدود 36 کیلومتر خط ساحلی آن در میان کمترین مناطق شهری شده در استریا باقی مانده است و دارای خلیج‌های زیبا، سواحل صخره‌ای، شبه جزیره‌های سرسبز و روستاهای سنتی جذاب است. این ویلا در این محیط طبیعی جذاب واقع شده و از موقعیت مکانی خردی آرام برخوردار است که حریم خصوصی و فضایی آرام را فراهم می‌کند، در حالی که به راحتی به دریا و شهرهای ساحلی پر جنب و جوش استریا با رستوران‌ها، مغازه‌ها و سایر امکانات نزدیک است. این ملک با ساخت و ساز با کیفیت و طراحی معماری معاصر خود که با دقت در محیط و چشم انداز اطراف ادغام شده است، برجسته است. خطوط تمیز، رنگ‌های هماهنگ و مواد مدرن آن، ارتباطی جذاب بین محیط طبیعی و زندگی معاصر ایجاد می‌کند. این ویلا با مساحت کل 244 متر مربع، به عنوان یک واحد مسکونی واحد طراحی شده است که در دو طبقه کاربردی توزیع شده است. طبقه همکف دارای یک منطقه نشیمن بزرگ با پلان باز است که آشپزخانه، اتاق ناهار خوری و سالن را ترکیب می‌کند و دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده مجهز به آشپزخانه تابستانی در فضای باز دارد. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب با حمام اختصاصی، یک توالت مهمان، یک انبار و یک اتاق فنی است. طبقه اول شامل دو اتاق خواب اضافی است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند، و همچنین یک اتاق رختکن و یک اتاق لباسشویی جداگانه. راحتی در تمام طول سال توسط واحدهای تهویه مطبوع در هر اتاق و سیستم گرمایش از کف برقی تضمین می‌شود که آب و هوای داخلی دلپذیری را در تمام فصول فراهم می‌کند. این ویلا در یک قطعه زمین 535 متر مربعی محوطه سازی شده و کاملاً محصور قرار دارد. فضای بیرونی با محوطه سازی جذاب و استخری احاطه شده توسط تراس آفتابگیر با دقت طراحی شده است که محیطی ایده آل برای استراحت و زندگی در فضای باز ایجاد می‌کند. یک منطقه باربیکیو جذابیت سبک زندگی مدیترانه‌ای این ملک را بیشتر می‌کند. قیمت درخواستی به مرحله نهایی ساخت ملک، بدون مبلمان اشاره دارد. این به مالک آینده اجازه می‌دهد تا طراحی داخلی و مبلمان را مطابق با ترجیحات شخصی و نیازهای فردی تکمیل کند. این ویلای نوساز با ترکیب طراحی معاصر، فضای نشیمن سخاوتمندانه، استخر خصوصی و موقعیت مکانی آرام تنها 2.5 کیلومتر از دریا، فرصتی عالی برای خرید خانه ای مدرن در مارچانا، استریا است. این ویلا هم برای زندگی راحت خانوادگی در تمام طول سال و هم به عنوان سرمایه گذاری در بازار اجاره تعطیلات کرواسی مناسب است. جزئیات ملک مکان: مارچانا، استریا، کرواسی نوع ملک: ویلای مدرن مستقل ساخت: نوساز، 2026 مساحت نشیمن: 244 متر مربع مساحت زمین: 535 متر مربع اتاق خواب: 3 حمام: 3 حمام اختصاصی، به علاوه یک توالت مهمان جداگانه طبقات: طبقه همکف و طبقه اول استخر: بله امکانات فضای باز: تراس سرپوشیده، آشپزخانه تابستانی، منطقه آفتاب گیری و باربیکیو گرمایش: گرمایش از کف برقی سرمایش: واحدهای تهویه مطبوع در هر اتاق تاسیسات: برق و آب شهری مجوز ساخت: بله گواهی انرژی: در حال آماده سازی مبلمان: بدون مبلمان فاصله تا دریا: حدود 2.5 کیلومتر امکانات نزدیک: مغازه ها و خدمات محلی مرجع: RE-U-47009 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، گرمایش از کف، مستقل، شهری، مدرن