ویلای 5 خوابه در لوبوریکا

اِستریا، لوبوریکا – ویلای لوکس مدرن با استخر آب شور گرم شونده، پنج اتاق خواب با حمام اختصاصی و باغ وسیع، تنها ۱۲ کیلومتر تا دریا! این ویلای لوکس مدرن با استخر در لوبوریکا، روستایی آرام در نزدیکی پولا در جنوب استریا واقع شده است و فرصتی جذاب برای خرید خانه خانوادگی معاصر، ملک تعطیلات یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا برای اجاره توریستی در کرواسی ارائه می‌دهد. این ویلا که در سال ۲۰۲۱ ساخته شده است، فضاهای داخلی سخاوتمندانه، پنج اتاق خواب با حمام اختصاصی، یک باغ بزرگ محوطه سازی شده و اتصالات حمل و نقل عالی را ترکیب می‌کند و آن را به گزینه‌ای جذاب برای خریدارانی تبدیل می‌کند که به دنبال ویلای لوکس در استریا نزدیک به سواحل آدریاتیک هستند. این ملک در نزدیکی مرکز لوبوریکا، تقریباً ۱۲ کیلومتر از دریا و در فاصله کوتاهی با ماشین از پولا، فرودگاه بین‌المللی پولا و شبکه اصلی جاده‌ای استریا واقع شده است. مرکز شهر پولا در حدود هفت دقیقه با ماشین قابل دسترسی است، در حالی که فرودگاه و دسترسی به بزرگراه‌های استریا تقریباً چهار دقیقه فاصله دارند. علی‌رغم موقعیت مکانی مناسب، لوبوریکا فضای آرام یک روستای سنتی استریا را حفظ کرده و توسط مزارع سبز و مناظر طبیعی احاطه شده است. امکانات رفاهی روزمره، از جمله مغازه، کافه، رستوران و مدرسه، در مرکز روستا موجود است و محیطی راحت برای زندگی در تمام طول سال و همچنین تعطیلات آرامش‌بخش در استریا فراهم می‌کند. این ویلا تقریباً ۳۰۰ متر مربع فضای نشیمن را در طبقه همکف و طبقه اول ارائه می‌دهد، با یک اتاق زیر شیروانی اضافی که می‌تواند مطابق با نیازهای مالک آینده تطبیق داده شود. چیدمان جادار و اتاق خواب‌های متعدد با حمام اختصاصی، انعطاف‌پذیری عالی برای اقامت خانوادگی، پذیرایی از مهمانان یا اداره یک ملک اجاره‌ای تعطیلات ممتاز را فراهم می‌کند. طبقه همکف دارای یک منطقه نشیمن اوپن است که آشپزخانه، اتاق ناهارخوری و اتاق نشیمن جادار را در یک چیدمان مدرن و متصل گرد هم می‌آورد. این فضای مرکزی جذاب برای زندگی روزمره و سرگرمی راحت طراحی شده است، با جریان طبیعی بین فضاهای داخلی و خارجی. طبقه همکف همچنین شامل یک اتاق لباسشویی با توالت، یک اتاق خواب اصلی جادار با حمام خصوصی و یک اتاق خواب دوم با حمام اختصاصی و کمد دیواری است. طبقه اول سه اتاق خواب اضافی را در خود جای داده است که هر کدام حمام خصوصی خود را دارند. دو اتاق از این اتاق خواب‌ها به تراس‌های جادار خود دسترسی دارند و فضاهای بیرونی خصوصی برای استراحت ایجاد می‌کنند. یک اتاق خواب دیگر از کمد دیواری بهره می‌برد که راحتی و عملکرد محل اقامت را بیشتر می‌کند. با پنج اتاق خواب و پنج حمام خصوصی، این ویلا به ویژه برای خانواده‌های بزرگتر، گروه‌های مهمان تعطیلات و خریدارانی که به دنبال ملک جاداری با پتانسیل اجاره توریستی قوی در استریا هستند، مناسب است. فضای بیرونی یکی از نکات برجسته این ملک است. این باغ که در زمینی به مساحت ۱۰۴۵ متر مربع قرار دارد، دارای یک استخر آب شور چشمگیر ۱۴ × ۵ متری است. استخر قابل گرم شدن است و امکان فصل شنا طولانی‌تر و لذت بیشتر فراتر از ماه‌های اوج تابستان را فراهم می‌کند. یک خانه باغ جداگانه و آشپزخانه تابستانی فضای اضافی برای غذا خوردن در فضای باز، سرگرمی و گذراندن وقت با خانواده و دوستان در آب و هوای مدیترانه‌ای ایجاد می‌کند. این ملک همچنین چهار فضای پارکینگ، از جمله دو فضای سرپوشیده، را فراهم می‌کند که راحتی را برای صاحبان و مهمانان به طور یکسان افزایش می‌دهد. این ویلا که برای راحتی در تمام طول سال طراحی شده است، مجهز به تهویه مطبوع در هر اتاق برای کنترل دما در تابستان و زمستان است. فاز اول گرمایش از کف همراه با پمپ‌های حرارتی نصب شده است، در حالی که گرمایش خورشیدی نیز در حال بهره‌برداری است. این ویژگی‌ها از محیط داخلی راحت پشتیبانی می‌کنند و به مشخصات فنی مدرن ملک کمک می‌کنند. این ملک با ترکیب ساخت و ساز مدرن از سال ۲۰۲۱، حدود ۳۰۰ متر مربع فضای داخلی، پنج اتاق خواب با حمام اختصاصی، استخر آب شور گرم شونده، باغی قابل توجه و نزدیکی به پولا و فرودگاه بین‌المللی آن، در میان ویلاهای فروشی در استریا با استخر برجسته است. موقعیت مکانی آن نزدیک به ساحل، دسترسی آسان به اتصالات حمل و نقل و چیدمان مناسب برای اسکان گروه‌های بزرگتر، آن را به گزینه‌ای جذاب برای خریدارانی تبدیل می‌کند که به دنبال اقامتگاه خصوصی، خانه تعطیلات لوکس در کرواسی یا ملک سرمایه‌گذاری برای اجاره توریستی هستند. برای سرمایه‌گذاران، ترکیب پنج اتاق خواب با حمام اختصاصی، امکانات رفاهی گسترده در فضای باز و دسترسی آسان به پولا و سواحل آدریاتیک، پایه‌ای جذاب برای کسب و کار اجاره تعطیلات ارائه می‌دهد. درآمد اجاره واقعی و بازده سرمایه‌گذاری به قیمت خرید، هزینه‌های عملیاتی، نرخ اشغال، فصلی بودن و مقررات اجاره قابل اجرا بستگی خواهد داشت. این ویلای مدرن در لوبوریکا فرصتی برای لذت بردن از آرامش حومه استریا و در عین حال نزدیک بودن به پولا، فرودگاه، امکانات محلی و سواحل جنوب استریا را فراهم می‌کند. Ref: RE-U-32374 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، باغ، مدرن