ویلای 5 خوابه در چاولی

ویلا اجاره‌ای 4 ستاره با 3 واحد، استخر گرمایشی و گاراژ | چاولی، مناطق داخلی رییکا! مکان: چاولی، مناطق داخلی رییکا و منطقه کوارنر، کرواسی نوع ملک: ویلای مستقل چند واحدی با کسب و کار گردشگری تثبیت شده اندازه: ~280 متر مربع مساحت نشیمن در قطعه‌ای محصور به مساحت ~1.850 متر مربع وضعیت: کاملاً بازسازی شده در سال 2022، کلید تحویل، فروخته شده با مبلمان و کسب و کار اجاره‌ای در حال اجرا مرور کلی ملک: لوکس تثبیت شده و بازده بالا در چاولی برخی املاک انتظارات را برآورده می‌کنند؛ برخی دیگر آن‌ها را بازتعریف می‌کنند. این ویلای لوکس کاملاً مبله که در زمینی آرام و خصوصی به مساحت حدود 1.850 متر مربع، تنها چند دقیقه با مرکز چاولی، امکانات ضروری و جاده کمربندی رییکا فاصله دارد، فرصتی تجاری کلید تحویل یا یک عمارت خانوادگی وسیع برای چندین نسل با پتانسیل درآمد قوی را نشان می‌دهد. این ملک که سال‌ها با موفقیت به عنوان اجاره توریستی با گواهی 4 ستاره فعالیت کرده است، به عنوان یک کسب و کار در حال اجرا و تثبیت شده (uhodani posao) ارائه می‌شود. این ملک، حریم خصوصی مطلق را با اتصال بی‌نقص به سواحل کوارنر و مناطق کوهستانی ترکیب می‌کند. ویژگی‌های کلیدی و نکات برجسته کسب و کار اجاره‌ای کلید تحویل: با طبقه‌بندی گردشگری 4 ستاره فعالیت می‌کند و تداوم فوری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد. مقیاس سخاوتمندانه: تقریباً 280 متر مربع فضای مسکونی کل که به سه آپارتمان مجزا تقسیم شده است. محوطه خصوصی وسیع: در زمینی به مساحت حدود 1.850 متر مربع، کاملاً محصور و محوطه‌سازی شده با سیستم آبیاری خودکار قرار دارد. استخر گرمایشی: دارای یک استخر روباز گرمایشی به ابعاد 9 × 4 متر است که با فضاهای آفتاب‌گیری و اجتماعی احاطه شده است. بازسازی جامع 2022: کاملاً به‌روز شده، شامل بازسازی کامل سیستم‌های لوله‌کشی، برق و فاضلاب، همراه با نوسازی کامل داخلی و خارجی. امنیت و امکانات پیشرفته: مجهز به سیستم نظارت تصویری 10 دوربینه، ایستگاه شارژ خودروهای برقی، گاراژ بزرگ، سالن سنتی (konoba) و انبار شراب. طرح داخلی دقیق این ویلا به طور هوشمندانه‌ای به سه واحد مسکونی مستقل پیکربندی شده است که انعطاف‌پذیری طرح را به حداکثر می‌رساند: آپارتمان اصلی (~140 متر مربع): یک اقامتگاه بالایی وسیع با سه اتاق خواب راحت و دو حمام، که با یک زیرشیروانی بزرگ با ارتفاع ایستاده (~140 متر مربع مساحت کف) با پتانسیل توسعه آینده تکمیل می‌شود. آپارتمان طبقه همکف 1 (~75 متر مربع): یک واحد مستقل با 1 اتاق خواب که برای مهمانان یا کارکنان ایده‌آل است. آپارتمان طبقه همکف 2 (~65 متر مربع): یک واحد دوم راحت با 1 اتاق خواب در طبقه همکف. فضاهای کمکی (~75 متر مربع): شامل یک سالن سنتی (konoba)، اتاق دیگ بخار و انبار شراب اختصاصی است. گاراژ (~65 متر مربع): پارکینگ داخلی امن برای چندین خودرو. زندگی در فضای باز و مشخصات فنی اندازه قطعه: ~1.850 متر مربع زمین خصوصی کاملاً محصور استخر: استخر روباز گرمایشی 9 × 4 متر امکانات فضای باز: باربیکیو در فضای باز و پاویون اجتماعی، پارکینگ سرپوشیده برای دو خودرو، پارکینگ روباز فراوان برای مهمانان، ایستگاه شارژ خودروهای برقی و لانه سگ تعیین شده. زیرساخت و امنیت: نوسازی کامل در سال 2022 تمام سیستم‌های تاسیساتی (آب، برق، فاضلاب)، مبلمان کامل داخلی/خارجی و نظارت تصویری 10 دوربینه. مزیت موقعیت مکانی چاولی چاولی سبک زندگی آرام حومه شهر را در احاطه طبیعت ارائه می‌دهد و در عین حال راحتی‌های شهری را در دسترس نگه می‌دارد. این منطقه که درست در خارج از رییکا واقع شده است، دسترسی سریع به سواحل خلیج کوارنر، پیست‌های اسکی گورסکی کوتار و مسیرهای اصلی حمل و نقل به سمت زاگرب، اسلوونی و ایتالیا را فراهم می‌کند. Ref: RE-U-48179 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، مستقل، شهری