ویلای 4 خوابه در لابین

یک ویلای سنتی سنگی استریایی (casale) که به زیبایی بازسازی شده است، در فاصله تقریبی 1.35 کیلومتری از دریا واقع شده و دارای استخر شنای خصوصی، آپارتمان مهمان جداگانه، منطقه سلامتی و محوطه سازی شده است، در روستایی آرام و خوش منظره در منطقه لابین استریا، کرواسی برای فروش عرضه می شود. این ملک با ترکیب معماری محلی اصیل با فضاهای داخلی معاصر تصفیه شده، فرصتی استثنایی برای زندگی خانوادگی راحت، خانه دوم در استریا یا سرمایه گذاری با کیفیت بالا در اجاره تعطیلات لوکس ارائه می دهد. این ملک مستقل که در زمینی سخاوتمندانه به مساحت 1861 متر مربع قرار دارد، فضایی داخلی خالص تقریباً 278 متر مربع را به همراه استخر شنای 43 متر مربعی و باغ های خصوصی زیبا سازی شده ارائه می دهد. معماری آن با دیوارهای سنگی اصلی که با دقت حفظ شده اند، مواد طبیعی و تفسیری مدرن و پیچیده از طراحی سنتی استریا مشخص می شود. ساختمان تاریخی سنگی کاملاً به یک اقامتگاه معاصر زیبا تبدیل شده است، در حالی که شخصیت و فضای میراث معماری چند صد ساله خود را حفظ کرده است. سنگ، چوب، سیمان و فلز با دقت با رنگ های خنثی و جزئیات معماری مدرن ترکیب شده اند و فضاهای داخلی را ایجاد می کنند که هم اصیل و هم بی انتها به نظر می رسند. این ملک در سه طبقه قرار دارد و به طور کاربردی به یک اقامتگاه اصلی وسیع، یک آپارتمان مهمان مستقل و یک منطقه سلامتی اختصاصی تقسیم شده است. خانه اصلی در سه طبقه گسترش یافته است. طبقه همکف شامل یک سالن ورودی، یک اتاق نشیمن راحت، یک منطقه ناهار خوری با آشپزخانه اوپن، یک توالت مهمان و یک اتاق فنی است. طبقه اول دارای دو اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند. یکی از اتاق خواب ها علاوه بر این دارای یک گالری و یک اتاق مطالعه جداگانه است که فضایی چند منظوره مناسب برای کار در خانه یا به عنوان یک پناهگاه خصوصی اضافی ایجاد می کند. سطح بالای زیر شیروانی یک اتاق خواب دیگر با حمام خصوصی را فراهم می کند. یک آپارتمان مهمان جداگانه در طبقه همکف و اول گسترش یافته و سطح عالی از حریم خصوصی را برای اعضای خانواده، دوستان یا مهمانان تعطیلات فراهم می کند. طبقه همکف آن به عنوان یک فضای نشیمن اوپن طراحی شده است که اتاق نشیمن، منطقه ناهار خوری و آشپزخانه را ترکیب می کند و با یک حمام تکمیل می شود. طبقه بالا شامل یک اتاق خواب سخاوتمندانه با دسترسی مستقیم به یک تراس خصوصی وسیع است. منطقه سلامتی ملک جذابیت آن را به عنوان یک اقامتگاه خصوصی ممتاز یا اجاره تعطیلات لوکس بیشتر می کند. فضای سلامتی با حمام مخصوص به خود، دارای سونا و وان حمام است و محیطی اختصاصی برای آرامش و لذت بردن در تمام طول سال ایجاد می کند. در فضای بیرونی، محوطه کاملاً محصور درجه استثنایی از حریم خصوصی را ارائه می دهد. باغ که توسط پوشش گیاهی بالغ و پوشش گیاهی مدیترانه ای با دقت محوطه سازی شده احاطه شده است، مجهز به سیستم آبیاری خودکار است و برای ایجاد ارتباط هماهنگ بین معماری سنگی تاریخی و محیط طبیعی اطراف طراحی شده است. در مرکز منطقه نشیمن در فضای باز، یک استخر شنای 43 متر مربعی با منطقه آفتاب گیری وسیع قرار دارد که محیطی ایده آل برای استراحت، سرگرمی و لذت بردن از آب و هوای استریا فراهم می کند. این خانه در سال 2023 به طور جامع بازسازی شده است، با توجه ویژه نه تنها به حفظ هویت معماری آن، بلکه به کیفیت ساخت، بهره وری انرژی، راحتی و دوام طولانی مدت. دیوارهای سنگی اصلی با دقت حفظ شده و با راه حل های معماری معاصر ادغام شده اند، که به ملک اجازه می دهد تا شخصیت متمایز یک خانه سنگی اصیل استریا را حفظ کند و در عین حال استانداردهای مورد انتظار از یک اقامتگاه لوکس مدرن را ارائه دهد. مواد طبیعی و اصیل در سراسر بازسازی اولویت داده شده اند. عایق حرارتی با استفاده از پشم سنگ معدنی انجام شده است، در حالی که پنجره های خارجی چوبی با شیشه دو جداره هستند. درب ورودی برای امنیت تقویت شده است. کف های داخلی میکرو سمنت، کاشی های سرامیکی با کیفیت و پارکت را ترکیب می کنند و زیبایی شناسی معاصر ظریف ملک را تکمیل می کنند. گرمایش و سرمایش در سراسر ملک توسط واحدهای فن کویل متصل به پمپ حرارتی آتلانتیک تامین می شود، که با گرمایش از کف در طبقه همکف و دو شومینه چوبی داخلی در مناطق اصلی نشیمن تکمیل می شود. یک دیگ بخار آب گرم 500 لیتری به راحتی و عملکرد ملک کمک می کند. استخر با سطح بادوام PebbleTec تکمیل شده است. ترکیب یک خانه سنگی اصیل استریا، بازسازی معاصر، اقامتگاه مهمان مستقل، استخر خصوصی، امکانات سلامتی، محوطه وسیع و منظره و نزدیکی به دریای آدریاتیک، این ملک را به ویژه برای خریدارانی که به دنبال خانه ای متمایز در استریا هستند، جذاب می کند. پیکربندی آن همچنین پتانسیل عالی برای یک مفهوم اجاره تعطیلات بوتیک را فراهم می کند و به مهمانان حریم خصوصی، امکانات سلامتی، استخر خصوصی و تجربه اصیل از حومه استریا را ارائه می دهد. این ملک که در منطقه وسیعتر لابین واقع شده است، از جذابیت متمایز استریا شرقی بهره می برد، جایی که شهرهای تاریخی روی تپه ها، روستاهای سنگی سنتی، مناظر مدیترانه ای و خط ساحلی آدریاتیک برای ایجاد یکی از جذاب ترین مناطق کرواسی برای خانه های دوم و گردشگری لوکس ترکیب می شوند. نزدیکی به دریا، همراه با محیط آرام روستا، این ملک را هم برای استفاده مسکونی خصوصی و هم برای مالکیت با هدف سرمایه گذاری مناسب می کند. این ویلای سنگی بازسازی شده در نزدیکی لابین ترکیبی نادر از میراث معماری استریا، راحتی معاصر و پتانسیل سرمایه گذاری را ارائه می دهد، با استخر خصوصی، اقامتگاه مهمان، منطقه سلامتی و باغ منظره وسیع فقط مسافت کوتاهی از دریای آدریاتیک. Ref: RE-U-24348 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مستقل، شهری، خانه سنگی، مدرن