ویلا ۳ خوابه در لابین

یک ویلای سنگی زیبا به سبک سنتی استریایی با مساحت کل ۲۶۰ متر مربع برای فروش است. سازگاری کامل در سال ۲۰۱۵ انجام شد. این ویلا شامل آشپزخانه، سالن با شومینه داخلی بزرگ و سه اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام و خروجی مخصوص به خود را به تراس دارند. خانه مجهز به مبلمان عتیقه با کیفیت بالا است. در اتاق نشیمن شومینه‌ای وجود دارد که برای گرم کردن کل خانه کافی است، اما در صورت لزوم و تمایل، امکان گرمایش با سه تهویه مطبوع داخلی و گرمایش مرکزی گاز وجود دارد. مساحت باغ ۴۵۰۰ متر مربع است. دارای استخر ۵۰ متر مربعی و دو ساختمان کمکی است. یکی از ساختمان‌ها با تمام تأسیسات، آشپزخانه و حمام کاملاً بازسازی شده است، در حالی که دیگری در مرحله ناتمام است و می‌تواند به عنوان انباری یا گاراژ استفاده شود. این خانه نیمه جدا است، اما آرامش و حریم خصوصی کافی فراهم شده است زیرا توسط ۴۵۰۰ متر مربع زمین قابل ساخت احاطه شده است (!). این زمین آخرین قطعه در منطقه ساخت و ساز است. با توجه به چشم‌انداز واکسیناسیون اجباری در اتریش و آلمان، بسیاری از خریداران در اواخر سال ۲۰۲۱ با ما تماس گرفتند و از ما خواستند خانه‌ای در کرواسی برای اقامت دائم برای آنها پیدا کنیم، زیرا آنها می‌خواهند برای همیشه یا حداقل برای ۳-۵ سال آینده به کرواسی نقل مکان کنند. اتصال خوب، آب و هوای معتدل، قیمت‌های منطقی املاک، تراکم کم جمعیت کرواسی را به گزینه‌ای عالی برای خریدارانی که به دنبال حریم خصوصی و آزادی هستند تبدیل می‌کند. تا کنون، محبوب‌ترین درخواست‌ها برای املاک در حومه پورتش، منطقه رووینج و منطقه پولا بوده است. خریداران به دنبال خانه‌های ۲-۳-۴ خوابه با گرمایش زمستانی گازی، گرمایش از کف یا شومینه، با تهویه مطبوع برای تابستان، با مقداری زمین در اطراف هستند. و این نمونه‌ای از ملکی است که این الزامات را برآورده می‌کند و می‌تواند برای گذراندن ۳۶۵ روز در سال در کرواسی عالی باشد. این همچنین راهنمایی برای توسعه‌دهندگانی است که نوع اقامت مورد تقاضا در سال‌های آینده را نشان می‌دهد. بازار املاک و مستغلات به ویلاهای با کیفیت جدید در کرواسی، با عایق حرارتی و صوتی مناسب، با گاراژ، با فضاهای ذخیره‌سازی، برخی اتاق‌های مطالعه که می‌توانند توسط افرادی که به صورت آنلاین کار می‌کنند به عنوان دفتر کار خانگی استفاده شوند، با برخی اتاق‌های کار یا استودیوهایی که می‌توانند جایگزین کنوباهای/میخانه‌های سنتی شوند، نیاز دارد. ویلای تعطیلات پر زرق و برق در کرواسی اکنون باید به یک قلعه، یک خانه محکم تبدیل شود. نقل مکان به کرواسی (Move-to-Croatia) یک روند جدید در بازار املاک است که به موتور جدیدی برای فروش املاک در امتداد ساحل تبدیل شده است. Ref: RE-U-10123 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، انبار، گرمایش از کف، باغ، چسبیده