ویلای 4 خوابه در کرنیکا

ویلا خانوادگی مدرن با استخر خصوصی نزدیک کرنیکا، استریا – 2 کیلومتری دریا! ویلای لوکس نوساز | 211.85 متر مربع | قطعه 513 متر مربع | 4 خواب | 4 حمام | استخر 47.50 متر مربع | ساخته شده در سال 2024 | 2 کیلومتری دریا ما مفتخریم که این ویلای خانوادگی مدرن نزدیک کرنیکا، استریا را به شما معرفی کنیم، که در اوایل سال 2024 ساخته شده و برای ارائه ترکیبی استثنایی از معماری معاصر، مواد با کیفیت بالا، حریم خصوصی و زندگی راحت در تمام طول سال طراحی شده است. این ویلا در حومه یک روستای کوچک و آرام استریا واقع شده و تنها 2 کیلومتر با دریای آدریاتیک و سواحل طبیعی زیبا و آراسته با آب‌های فیروزه‌ای شفاف فاصله دارد. در عین حال، مغازه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مدارس، خدمات پزشکی و سایر امکانات روزمره به راحتی در دسترس هستند. این ملک با 211.85 متر مربع فضای نشیمن، چهار اتاق خواب، چهار حمام، یک استخر خصوصی 47.50 متر مربعی و یک قطعه زمین 513 متر مربعی آراسته ، به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی دائمی، خانه تعطیلات لوکس یا سرمایه‌گذاری برای اجاره توریستی ممتاز، جذابیت یکسانی دارد. ویلا این ویلا 211.85 متر مربع فضای نشیمن را در دو طبقه ارائه می‌دهد، با طرحی که با دقت طراحی شده و بر فضای نشیمن باز و گسترده و ارتباط قوی بین داخل و خارج تمرکز دارد. طبقه همکف ورودی به یک لابی خوش‌آمدگو با فضای کمد اختصاصی باز می‌شود که به فضای نشیمن باز چشمگیر منتهی می‌شود. اتاق نشیمن جادار دارای دو عنصر معماری جذاب به ویژه است. اولین مورد، شومینه مدرن چوبی است که در ماه‌های سردتر فضایی گرم و دلپذیر ایجاد می‌کند و گرمایش اضافی را فراهم می‌آورد. دومین مورد، مجموعه‌ای از درب‌های کشویی شیشه‌ای بزرگ است که نور طبیعی را به داخل می‌تاباند و منظره‌ای زیبا به سمت باغ آراسته و استخر ارائه می‌دهد. این درب‌ها همچنین دسترسی مستقیمی به فضای نشیمن در فضای باز ایجاد می‌کنند. در مجاورت اتاق نشیمن، یک منطقه ناهارخوری خانوادگی جادار و یک آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز با جزیره مرکزی قرار دارد. کل فضای باز از سقف‌های بلند، نور طبیعی فراوان و پنجره‌های وسیع بهره می‌برد و فضایی شیک و معاصر را در سراسر ویلا ایجاد می‌کند. طبقه همکف همچنین شامل یک توالت مهمان و اولین اتاق خواب با حمام خصوصی خود است. اتاق خواب از طریق یک درب کشویی شیشه‌ای بزرگ، دسترسی مستقیمی به باغ و استخر دارد. طبقه اول یک راه پله داخلی به طبقه بالا منتهی می‌شود که در آن سه اتاق خواب اضافی قرار دارند. هر اتاق خواب دارای حمام خصوصی خود است که راحتی و حریم خصوصی عالی را برای اعضای خانواده یا مهمانان فراهم می‌کند. دو اتاق خواب همچنین دسترسی مستقیمی به تراس نیمه پوشیده با منظره‌ای از چشم‌انداز سبز اطراف و روستا دارند. این طرح، ملک را به ویژه برای خانواده‌ها و همچنین برای اجاره‌های تعطیلاتی لوکس مناسب می‌سازد، با چهار سوئیت خواب مستقل که در دو طبقه توزیع شده‌اند. باغ خصوصی و استخر این ویلا در قطعه‌ای به مساحت 513 متر مربع واقع شده است که تقریباً 384.30 متر مربع آن پس از کسر مساحت بنا، به باغ و فضاهای بیرونی اختصاص یافته است. دسترسی به ملک از طریق جاده آسفالت است، در حالی که جلوی ویلا پارکینگ مناسبی برای دو تا سه خودرو فراهم می‌کند. باغ پشتی به عنوان فضای اصلی نشیمن و پذیرایی در فضای باز طراحی شده است. نقطه کانونی آن یک استخر خصوصی بزرگ 47.50 متر مربعی است که با یک تراس سرپوشیده تکمیل شده و محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز، استراحت و معاشرت با خانواده و دوستان فراهم می‌کند. کل باغ کاملاً حصارکشی شده است و حریم خصوصی را فراهم می‌کند و محیطی امن برای کودکان و حیوانات خانگی ایجاد می‌کند. همچنین یک سیستم آبیاری خودکار نصب شده است که نگهداری باغ آراسته را به طور قابل توجهی آسان‌تر می‌کند. ساخت و تجهیزات با کیفیت بالا توجه ویژه‌ای به کیفیت ساخت، جزئیات معماری و انتخاب مواد در سراسر پروژه شده است. ویژگی‌های کلیدی عبارتند از: 211.85 متر مربع فضای نشیمن 513 متر مربع کل قطعه زمین تقریباً 384.30 متر مربع باغ 4 اتاق خواب 4 حمام خصوصی سرویس بهداشتی مهمان 47.50 متر مربع استخر خصوصی تراس بیرونی سرپوشیده باغ کاملاً حصارکشی شده پارکینگ برای 2-3 خودرو مبله کامل شومینه مدرن چوبی گرمایش از کف در سراسر ویلا به جز اتاق خواب‌ها واحدهای تهویه مطبوع مخفی سقفی در تمام اتاق‌ها کفپوش پارکت با کیفیت بالا در اتاق خواب‌ها کاشی‌های سرامیکی ممتاز در سایر مناطق عایق حرارتی 10 سانتی‌متری در نما پنجره‌ها و درب‌های آلومینیومی با کیفیت بالا توری پشه کرکره‌های خارجی برقی سقف‌های بلند دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ سیستم آبیاری خودکار باغ دسترسی جاده آسفالت این ویلا کاملاً مبله فروخته می‌شود و به مالک جدید اجازه می‌دهد تا بلافاصله و بدون نیاز به مبلمان یا بازسازی اضافی از آن استفاده کند. اطلاعات مالکیت و خرید اسناد مالکیت مرتب است و ملک به نام یک شرکت ثبت شده است. مالکیت: شرکت ملک: بدون بدهی اسناد: مرتب قیمت پیشنهادی برای اشخاص حقوقی اعمال می‌شود برای اشخاص حقیقی، قیمت خرید با مبلغ مالیات بر ارزش افزوده مربوطه افزایش می‌یابد موقعیت مکانی – منطقه کرنیکا، استریا این ویلا در ساحل شرقی شبه جزیره استریا ، در حومه یک سکونتگاه کوچک و تاسیس شده واقع شده است. یکی از مزایای اصلی این ملک، موقعیت مکانی مناسب آن است. امکانات رفاهی روزمره از جمله مغازه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، خدمات پزشکی، مدارس، اداره پست و سایر امکانات تنها مسافت کوتاهی فاصله دارند. در عین حال، ساحل آدریاتیک تنها 2 کیلومتر فاصله دارد و دسترسی به سواحل طبیعی زیبا و نگهداری شده و آب‌های فیروزه‌ای فوق‌العاده شفاف را فراهم می‌کند. برای علاقه‌مندان به قایق‌رانی، یک بندر کوچک محافظت شده نیز تقریباً 2 کیلومتر دورتر قرار دارد که امکان پهلوگیری قایق خصوصی و کاوش در خط ساحلی دیدنی، خلیج‌های پنهان و جزایر منطقه را فراهم می‌کند. این موقعیت مکانی، تعادل جذابی بین محیط مسکونی آرام و دسترسی آسان به مقاصد اصلی جنوب استریا را ارائه می‌دهد. فاصله‌ها دریا و سواحل: حدود 2 کیلومتر پولاً: 25 کیلومتر وودنیان: 17 کیلومتر فاجانا: 22 کیلومتر فرودگاه بین‌المللی پولاً: 19 کیلومتر بزرگراه استریا Y: 25 کیلومتر ایده‌آل برای زندگی، تعطیلات یا سرمایه‌گذاری این ویلای نوساز انتخاب عالی برای موارد زیر است: خانواده‌هایی که به دنبال خانه مدرن در نزدیکی دریای آدریاتیک هستند خریدارانی که به دنبال ویلای لوکس جدید در استریا هستند کسانی که به دنبال اقامتگاه تعطیلات خصوصی با استخر هستند خریداران بین‌المللی که به دنبال ملک کلید در دست در کرواسی هستند سرمایه‌گذارانی که به اقامتگاه‌های توریستی ممتاز علاقه‌مند هستند علاقه‌مندان به قایق‌رانی که می‌خواهند نزدیک به خط ساحلی و بندر استریا بمانند ویلای مدرن استریا نزدیک آدریاتیک این ویلا با ترکیب معماری معاصر، چهار سوئیت خواب، یک استخر خصوصی 47.50 متر مربعی، فضاهای بیرونی وسیع و موقعیت مکانی تنها 2 کیلومتری از دریا ، فرصتی جذاب در بازار املاک رو به رشد استریا ارائه می‌دهد. این ویلا که در سال 2024 ساخته شده و کاملاً مبله ارائه می‌شود، آماده استفاده فوری به عنوان خانه خانوادگی، اقامتگاه تعطیلات یا ملک اجاره‌ای لوکس است. نزدیکی آن به دریا، سواحل، بندر، امکانات محلی و مقاصد اصلی مانند پولاً و فاجانا، جذابیت آن را به عنوان یک ملک سبک زندگی و سرمایه‌گذاری بالقوه بیشتر می‌کند. Ref: RE-U-49470 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، باغ، شهری، مدرن