ویلای 4 خوابه در کرنیکا

ویلا سنگی با روح! تجربه واقعی استریا! تنها دو کیلومتر دورتر از ساحل درخشان آدریاتیک، پنهان در جذابیت آرام دهکده ای زیبا در استریا نزدیک کرنیکا، ویلایی سنگی با گرمی و اصالت نادر ایستاده است. املاکی وجود دارند که صرفاً محل اقامت را فراهم می کنند، و املاکی وجود دارند که از طریق هر دیوار، هر سنگ و هر جزئیات با دقت بازسازی شده، داستانی را به آرامی روایت می کنند. این ویلای خانوادگی قابل توجه بدون شک به دسته دوم تعلق دارد. این ویلا که با آرامش، سبزه مدیترانه و فضای بی زمان استریا روستایی احاطه شده است، ترکیبی استثنایی از شخصیت سنتی و راحتی مدرن را ارائه می دهد. این ملک که زمانی خانه سنگی اصلی استریا متعلق به یک خانواده از اوایل دهه 1900 بود، در سال 2019 توسط نسل جوان صاحبان آن با عشق و به طور جامع بازسازی شد، که نه تنها به دنبال بازسازی اقامتگاه بودند، بلکه روح آن را حفظ کرده و آن را با انتظارات زندگی معاصر تطبیق دادند. امروزه، نتیجه یک ویلای سنگی لوکس نزدیک دریا در استریا است که معماری میراثی را با عملکردی تصفیه شده با موفقیت متعادل می کند. چه به عنوان یک خانه خانوادگی خصوصی آرام و چه به عنوان یک ملک اجاره ای تعطیلات انحصاری در کرواسی تصور شود، این ملک فرصتی واقعاً برجسته در بازار املاک استریا نشان می دهد. این ویلا در دو طبقه، طبقه همکف و طبقه اول، با مجموع 149 متر مربع فضای نشیمن با طراحی دقیق گسترش یافته است. از همان ورودی، چیدمان متفکرانه داخلی احساس می شود. یک راهروی ورودی خوش آمدگو، ویلا را به طور ظریف به مناطق خصوصی و اجتماعی تقسیم می کند و به هر بخش از خانه اجازه می دهد تا هدف خود را با ظرافت و عملی بودن انجام دهد. فضای نشیمن اصلی به عنوان فضایی با مفهوم نیمه باز، پر از نور طبیعی به لطف جهت گیری مطلوب ویلا، آشکار می شود. اتاق نشیمن جادار فضایی از راحتی و ظرافت آرام را فراهم می کند، در حالی که آشپزخانه و منطقه غذاخوری به آرامی جدا می مانند و هم صمیمیت و هم عملکرد را حفظ می کنند. در مجاورت آشپزخانه، یک اتاق کاربردی و انبار وجود دارد که به طور نامحسوس در طراحی کلی ادغام شده است. آنچه این ویلا را عمیقاً متمایز می کند، ارتباط بی دردسر بین فضاهای داخلی و خارجی است. از اتاق نشیمن، دسترسی مستقیم به چمن خصوصی و باغ محصور منتهی می شود، در حالی که آشپزخانه و منطقه غذاخوری به یک تراس بزرگ سرپوشیده با آشپزخانه تابستانی جذاب باز می شوند. چنین گذارهایی بین خانه و باغ، فضایی کاملاً مناسب سبک زندگی مدیترانه ای ایجاد می کند، جایی که شب های طولانی، غذا خوردن در فضای باز و لحظات آرام زیر آسمان باز بخشی از روال روزمره می شود. در سمت خصوصی تر طبقه همکف، یک اتاق خواب جادار با حمام اختصاصی و دسترسی مستقیم به باغ و چمن قرار دارد. یک توالت مهمان و فضای ذخیره سازی اضافی برای کت و کفش بیشتر به عملکرد خانه کمک می کند. یک راه پله داخلی از اتاق نشیمن به طبقه بالا می رود، جایی که سه اتاق خواب اضافی قرار دارند. یک اتاق خواب از حمام خصوصی خود بهره می برد، در حالی که دو اتاق دیگر یک حمام اضافی زیبا را به اشتراک می گذارند و شرایط ایده آلی را برای زندگی خانوادگی یا اقامت مهمان ایجاد می کنند. این ویلا بر روی قطعه ای به مساحت 530 متر مربع واقع شده است که حدود 350 متر مربع آن پس از کسر خانه و استخر، به عنوان فضای نشیمن در فضای باز با چیدمان زیبا در دسترس است. دسترسی به ملک از طریق یک دروازه برقی بزرگ با سیستم های سنسور ایمن شده است، در حالی که پارکینگ خصوصی به راحتی دو وسیله نقلیه بزرگ را در خود جای می دهد. در مرکز حیاط، یک استخر سخاوتمندانه 32 متر مربعی با عرشه آفتاب و منطقه استراحت اطراف آن قرار دارد که در ماه های گرم تر به نقطه کانونی طبیعی ملک تبدیل می شود. در نزدیکی، تراس سرپوشیده و آشپزخانه تابستانی محیطی ایده آل برای پذیرایی از خانواده و دوستان فراهم می کند. علاوه بر استخر، ساکنان می توانند از جکوزی خصوصی و باغ مدیترانه ای با دقت طراحی شده که با گیاهان زینتی و سبزه های معطر تزئین شده است، لذت ببرند. حریم خصوصی کامل در سراسر ملک حاصل شده است، زیرا کل ملک محصور و از دید خارجی محافظت شده است. چنین گمنامی امکان لذت بردن آرام از زندگی در فضای باز را در راحتی و امنیت کامل فراهم می کند، کیفیتی که به طور فزاینده ای در میان خریداران خارجی که به دنبال ویلا در کرواسی هستند، ارزشمند است. باغ محوطه سازی شده از طریق سیستم آبیاری خودکار نگهداری می شود که نگهداری آسان را در طول فصول تضمین می کند. یک فضای پارکینگ اضافی نزدیک ورودی اصلی، دسترسی و عملی بودن را بیشتر می کند. از نظر فنی، ویلا با توجه استثنایی به جزئیات بازسازی شده است. ملک کاملاً مبله، دقیقاً همانطور که ارائه شده است، فروخته می شود و امکان سکونت فوری یا بهره برداری توریستی را فراهم می کند. اسناد مالکیت کاملاً واضح است، با تمام اسناد قانونی مرتب و مالکیت ثبت شده 1/1. هر اتاق در ویلا تهویه مطبوع دارد، در حالی که اتاق نشیمن همچنین دارای شومینه با امکان نصب اجاق گاز پلت یا چوبی است که در ماه های سردتر، گرما و گزینه های گرمایشی اضافی را اضافه می کند. در طول بازسازی، مراقبت ویژه ای به نصب عایق حرارتی، هیدرو و صوتی جدید در سراسر ملک اختصاص داده شد و استانداردهای مدرن راحتی و بهره وری انرژی را تضمین کرد. این ویلا علاوه بر این مجهز به زیرساخت جدید تلفن و اینترنت فیبر نوری است که به ساکنان اجازه می دهد تا از تمام امکانات زندگی دیجیتال معاصر لذت ببرند و در عین حال توسط زیبایی بی زمان استریا سنتی احاطه شده باشند. برای خریداران بین المللی که به دنبال ویلای سنگی اصیل در استریا نزدیک دریا هستند، این ملک ترکیبی نادر از تاریخ، حریم خصوصی، صنعتگری و لوکس مدرن را ارائه می دهد. این خانه ای با شخصیت واقعی است که به طور یکسان برای زندگی آرام در تمام طول سال، استفاده انحصاری تعطیلات، یا به عنوان یک ملک سرمایه گذاری ممتاز در بازار پر رونق گردشگری لوکس کرواسی مناسب است. Ref: RE-U-50868 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، اسپا، باغ، خانه سنگی، مدرن