ویلای ۴ خوابه در کرنیکا

کرنیکا – ویلایی مدرن و خانوادگی واقع در حاشیه یک شهرک مسکونی کوچک، که راحتی، حریم خصوصی و زندگی با کیفیت بالا را در نزدیکی دریا ارائه می‌دهد. ما مفتخریم که این ویلای خانوادگی سطح بالا و مجهز به لوکس را که در اوایل سال ۲۰۲۴ ساخته شده است، معرفی کنیم. این ملک تنها چند قدم با تمام امکانات ضروری و تنها ۲ کیلومتر با سواحل طبیعی و نگهداری شده که به خاطر دریای فیروزه‌ای‌شان معروف هستند، فاصله دارد. این ویلای نوساز تمام آنچه را که برای اقامتی امن، آرام و راحت در طول سال نیاز است را برای صاحبان آینده خود فراهم می‌کند و همچنین فرصتی عالی برای توسعه کسب و کار اجاره توریستی خصوصی با بازده سرمایه‌گذاری قابل اعتماد ارائه می‌دهد. این ممکن است مکانی باشد که جستجوی شما برای ملک عالی با پایانی موفق همراه شود. این ویلا در مجموع ۲۱۱.۸۵ متر مربع فضای نشیمن را در دو طبقه شامل طبقه همکف و طبقه اول ارائه می‌دهد. با ورود به طبقه همکف، شما با یک هال ورودی با فضای کمد اختصاصی روبرو می‌شوید که به یک فضای نشیمن باز و جادار بدون دیوارهای جداکننده منتهی می‌شود. این فضای روشن و مطبوع شامل یک اتاق نشیمن راحت است که با دو ویژگی کلیدی برجسته شده است. اولین مورد یک شومینه مدرن چوبی است که در ماه‌های سردتر فضایی گرم و دلپذیر ایجاد می‌کند و در عین حال به گرمایش ویلا کمک می‌کند. ویژگی دوم درب‌های کشویی شیشه‌ای بزرگ است که فضای داخلی را به باغ محوطه سازی شده و استخر باز می‌کند و دسترسی مستقیم به فضای بیرونی را فراهم می‌کند. در مجاورت اتاق نشیمن، یک منطقه ناهار خوری جادار مناسب برای کل خانواده قرار دارد و پس از آن یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز با جزیره مرکزی قرار دارد. کل فضای باز از نور طبیعی فراوان، سقف‌های بلند و سطوح شیشه‌ای بزرگ بهره می‌برد و محیطی تصفیه شده و دلپذیر را ایجاد می‌کند. همچنین در طبقه همکف یک توالت مهمان و اولین اتاق خواب با حمام خصوصی آن قرار دارد. این اتاق خواب از طریق درب‌های کشویی شیشه‌ای دسترسی مستقیمی به باغ و محوطه استخر دارد و راحتی و حریم خصوصی بیشتری را ارائه می‌دهد. یک راه پله داخلی به طبقه بالای ویلا منتهی می‌شود که در آن سه اتاق خواب اضافی قرار دارند. هر اتاق خواب حمام خصوصی خود را دارد و دو اتاق از آنها به تراس نیمه پوشیده با منظره‌ای از فضای سبز اطراف و شهرک نزدیک دسترسی دارند. این ویلا در زمینی به مساحت ۵۱۳ متر مربع واقع شده است. پس از کسر مساحت بنای خانه، حدود ۳۸۴.۳۰ متر مربع فضای حیاط محوطه سازی شده برای لذت بردن در فضای باز باقی می‌ماند. دسترسی به ملک از طریق جاده آسفالت فراهم شده است و قسمت جلوی قطعه فضای پارکینگ برای دو تا سه وسیله نقلیه را ارائه می‌دهد. جذاب‌ترین فضای نشیمن در فضای باز در قسمت عقب ملک قرار دارد، جایی که یک استخر بزرگ به مساحت ۴۷.۵۰ متر مربع ویژگی مرکزی باغ را تشکیل می‌دهد. در کنار استخر یک تراس سرپوشیده قرار دارد که برای استراحت و دورهمی‌های اجتماعی با خانواده و دوستان ایده‌آل است. کل باغ کاملاً حصارکشی شده است و آن را برای بازی ایمن کودکان و تردد آزادانه حیوانات خانگی مناسب می‌سازد. نگهداری از فضاهای سبز با سیستم آبیاری خودکار تسهیل می‌شود. این ویلا واقعاً شایسته توجه است، زیرا هم در ساخت و هم در مبلمان با دقت زیادی انجام شده است، با استفاده از مواد با کیفیت بالا و تکنیک‌های پرداخت تصفیه شده در سراسر ملک. ملک کاملاً مبله فروخته می‌شود. علاوه بر شومینه در اتاق نشیمن، گرمایش از کف در تمام اتاق‌ها به جز اتاق خواب‌ها نصب شده است. تمام اتاق‌ها با استفاده از واحدهای تهویه مطبوع سقفی پنهان تهویه می‌شوند. کفپوش پارکت با کیفیت بالا در اتاق خواب‌ها نصب شده است، در حالی که کاشی‌های سرامیکی ممتاز با طراحی جذاب در بقیه ویلا استفاده شده است. نمای ساختمان با عایق حرارتی ۱۰ سانتی‌متری عایق‌بندی شده است و پنجره‌های آلومینیومی با کیفیت بالا با توری پشه و کرکره‌های برقی نصب شده‌اند. اسناد مالکیت واضح است، مالک یک شرکت است و ملک عاری از هرگونه تعهد است. قیمت ذکر شده برای اشخاص حقوقی اعمال می‌شود، در حالی که خریداران خصوصی مبلغ اضافی معادل مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت خواهند کرد. این ویلا در حاشیه یک شهرک شناخته شده و کوچکتر در ساحل شرقی شبه جزیره ایستریا واقع شده است. به لطف موقعیت مکانی آن، زندگی روزمره بسیار راحت است، زیرا تمام امکانات ضروری مانند مغازه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، پزشک، مدرسه و اداره پست در فاصله پیاده‌روی قرار دارند. در عین حال، سواحل طبیعی و نگهداری شده با دریای فیروزه‌ای شفاف تنها ۲ کیلومتر فاصله دارند. عاشقان دریا همچنین نزدیکی یک مارینای کوچک و امن را که در حدود ۲ کیلومتری ویلا واقع شده است، ارج می‌نهند، که امکان پهلو گرفتن قایق خصوصی و کاوش در جذابیت‌های پنهان این بخش از ساحل را فراهم می‌کند. مکان‌های اضافی نزدیک شامل پولا در ۲۵ کیلومتری، وودنیان در ۱۷ کیلومتری، فاجانا در ۲۲ کیلومتری، بزرگراه ایسترین Y در ۲۵ کیلومتری و فرودگاه پولا در ۱۹ کیلومتری است. برای هرگونه اطلاعات اضافی، سوالات یا برای هماهنگی بازدید از ویلا و موقعیت مکانی آن، لطفاً در هر زمان با ما تماس بگیرید. Ref: RE-U-44891 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، باغ، شهری، مدرن