ویلای 4 خوابه در ایچیچی

ویلا لوکس برای فروش در ایچیچی، ریویرا اوپاتیا – 508 متر مربع، استخر بی‌پایان و مناظر پانورامیک دریا! این ویلای لوکس استثنایی در ایچیچی (Ičići)، در ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera)، تنها در 250 متری دریا، ترکیبی نادر از معماری تصفیه شده، کیفیت ساخت استثنایی، فناوری پیشرفته، امکانات رفاهی گسترده و مناظر پانورامیک خیره‌کننده از خلیج کوارنر (Kvarner Bay) را ارائه می‌دهد. این ویلا که در زمینی به مساحت 1513 متر مربع واقع شده است، دارای حدود 508 متر مربع مساحت قابل استفاده است و حدود 500 متر با دریا از طریق جاده یا پیاده فاصله دارد. این ملک که در سال 2020 تکمیل و از سال 2022 مورد استفاده قرار گرفته است، تفسیری پیچیده از معماری کلاسیک معاصر را نشان می‌دهد و ظرافت سنتی را با راحتی مدرن و فناوری پیشرفته ترکیب می‌کند. این ویلا که به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی معتبر طراحی شده است، سطح استثنایی از حریم خصوصی، امنیت و راحتی را فراهم می‌کند، در حالی که نزدیکی آن به دریای آدریاتیک و مقاصد معروف ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera) آن را به یک ملک لوکس برجسته در سواحل کرواسی تبدیل کرده است. ساخت و معماری استثنایی این ویلا با استفاده از مواد مرغوب منتخب و تکنیک‌های ساختمانی پیشرفته ساخته شده است. دیوارهای خارجی از بلوک‌های حرارتی پوروتِرم (Porotherm) به ضخامت 38 سانتی‌متر ساخته شده‌اند که با یک لایه اضافی عایق گرافیت به ضخامت 8 سانتی‌متر تکمیل شده‌اند. سقف با کاشی‌های سقف سان مارکو (San Marco) ایتالیایی و ناودانی‌های مسی پوشیده شده است، در حالی که نمای ساختمان با ستون‌های معماری قابل توجه و نمای سنگ طبیعی رِپِن (Repen) متمایز شده است. درب‌ها و پنجره‌های خارجی از چوب مرانتی (meranti) جامد با شیشه‌های سه‌لایه ساخته شده‌اند که هم ظاهری زیبا و هم عملکرد حرارتی و صوتی عالی را ارائه می‌دهند. مفهوم معماری، تناسبات و جزئیات یک ویلای کلاسیک مدرن را با عناصر لوکس پیچیده ترکیب می‌کند و ظاهری بی‌زمان به جای زیبایی‌شناسی صرفاً معاصر ایجاد می‌کند. فضای داخلی تصفیه شده با مواد مرغوب فضای داخلی با دقت بر روی مواد طبیعی با کیفیت بالا و جزئیات تزئینی زیبا طراحی شده است. این ویلا دارای سنگ مرمر لوکس بوتچینو کلاسیکو (Botticino Classico) و امپِرادور دارک (Emperador Dark) است، در حالی که اتاق‌های خواب با کفپوش پارکت بلوط آفریقایی هارو (HARO) مرغوب تکمیل شده‌اند. پلکان بزرگ با سنگ مرمر به سبک کلاسیک سالنی اجرا شده و با شومینه‌ای از سنگ مرمر طبیعی تکمیل شده است. دیوارهای سراسر ملک دارای روکش‌های تزئینی سان مارکو (San Marco) و کاغذ دیواری‌های پورتوفینو (Portofino) هستند که به فضاهای داخلی بافت و شخصیت می‌بخشند. آشپزخانه مجهز به کابینت‌های سفارشی موبلیس سِرکوس (Muebles Cercos) و لوازم خانگی اسمِگ (Smeg) است، در حالی که حمام‌ها دارای لوازم بهداشتی المپیا سِرامیکا (Olympia Ceramica) و روکش‌های سرامیکی پییمه والنتینو (Piemme Valentino) هستند. چیدمان جادار در طبقات متعدد این ویلا به گونه‌ای طراحی شده است که فضاهای خصوصی و مشترک سخاوتمندانه‌ای را در زیرزمین، طبقه همکف و طبقه بالا فراهم کند. زیرزمین – سلامتی، تناسب اندام و اقامتگاه مهمان طبقه زیرزمین یک منطقه قابل توجه برای سلامتی و تناسب اندام را فراهم می‌کند و فضایی خصوصی را برای سلامتی و آرامش ایجاد می‌کند. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب مهمان با حمام خصوصی، یک منطقه نشیمن، امکانات ذخیره‌سازی و دسترسی مستقیم به تراس و منطقه استخر است. ارتباط بین امکانات رفاهی داخلی و تراس بیرونی، امتداد طبیعی فضای زندگی را ایجاد می‌کند و امکان لذت بردن از ویلا در طول سال را فراهم می‌سازد. طبقه همکف – فضاهای نشیمن اصلی شیک طبقه همکف با یک سالن ورودی باشکوه آغاز می‌شود. سطح اصلی نشیمن شامل موارد زیر است: دفتر کار خانگی اختصاصی اتاق نشیمن بزرگ با شومینه سنگی اتاق ناهارخوری روشن آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز اتاق لباس تراس جادار پنجره‌های بزرگ و جهت‌گیری باز، مناظر استثنایی ملک به دریا و خلیج کوارنر (Kvarner Bay) را به حداکثر می‌رسانند. طبقه بالا – سطح اتاق خواب‌های خصوصی طبقه بالا عمدتاً به اقامتگاه‌های خصوصی اختصاص داده شده است. اتاق خواب اصلی دارای حمام لوکس اختصاصی و دسترسی مستقیم به تراس خصوصی است. دو اتاق خواب اضافی هر کدام دارای حمام خصوصی و تراس مخصوص به خود هستند و درجه بالایی از راحتی و حریم خصوصی را برای اعضای خانواده یا مهمانان فراهم می‌کنند. مناظر پانورامیک دریای آدریاتیک و خلیج کوارنر یکی از ویژگی‌های متمایز این ویلای لوکس، منظره پانورامیک استثنایی دریا است. مناظر رو به دریای آدریاتیک و خلیج کوارنر (Kvarner Bay) از تمام اتاق‌های خواب و تقریباً از هر اتاق اصلی ویلا قابل لذت بردن است. ترکیب موقعیت مرتفع، تراس‌های سخاوتمندانه و پنجره‌های گسترده، ارتباط بصری مداومی با منظره مدیترانه‌ای ایجاد می‌کند. استخر بی‌پایان، سلامتی و زندگی در فضای باز فضاهای بیرونی ویلا به عنوان بخشی جدایی‌ناپذیر از مفهوم زندگی لوکس طراحی شده‌اند. یک استخر بی‌پایان خیره‌کننده با سیستم سرریز، مرکز تراس اصلی را تشکیل می‌دهد و این تصور را ایجاد می‌کند که استخر با افق آدریاتیک ادغام می‌شود. این ملک همچنین دارای یک آشپزخانه تابستانی است که محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن و سرگرمی در فضای باز در ماه‌های گرم‌تر فراهم می‌کند. همراه با تراس‌های وسیع، باغ و امکانات رفاهی، فضاهای بیرونی یک محیط سبک زندگی مدیترانه‌ای خصوصی را در داخل ملک ایجاد می‌کنند. خانه هوشمند، کنترل آب و هوا و امنیت این ویلا کاملاً مجهز به یک سیستم خانه هوشمند پیشرفته است که امکان مدیریت راحت سیستم‌های فنی اصلی را از طریق یک برنامه تلفن همراه فراهم می‌کند. گرمایش، سرمایش و تهویه توسط دو پمپ حرارتی دایکین (Daikin)، گرمایش از کف، واحدهای فن کویل و سیستم تهویه بازیابی حرارت تأمین می‌شود. این ترکیب، کنترل آب و هوای کارآمد در تمام طول سال را ضمن حفظ سطح بالایی از راحتی در داخل خانه فراهم می‌کند. امنیت توسط یک سیستم هشدار حرفه‌ای و نظارت تصویری جامع که ویلا را پوشش می‌دهد، پشتیبانی می‌شود. پارکینگ 49 متر مربعی این ملک همچنین شامل یک پارکینگ جادار به مساحت 49 متر مربع است که پارکینگ امن و ظرفیت ذخیره‌سازی اضافی را فراهم می‌کند. پارکینگ، سطح بالای عملکرد ویلا را تکمیل می‌کند و با توجه به موقعیت ساحلی ممتاز ملک، ارزشمند است. موقعیت مکانی – ایچیچی (Ičići)، ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera) ایچیچی (Ičići) یکی از معتبرترین مکان‌ها در ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera) است که مستقیماً در ساحل کوارنر (Kvarner) بین اوپاتیا (Opatija) و لووران (Lovran) واقع شده است. این منطقه به خاطر فضای مدیترانه‌ای شیک، تفرجگاه ساحلی، دریای آدریاتیک شفاف و ارتباطات عالی با منطقه وسیع‌تر کوارنر (Kvarner) مشهور است. ایچیچی (Ičići) به ویژه به خاطر مارینا ACI Ičići و نزدیکی آن به تفرجگاه ساحلی معروف لونگوماره (Lungomare) شناخته شده است، که آن را برای خریدارانی که به دنبال ترکیبی از زندگی مسکونی لوکس، تفریحات ساحلی و دسترسی آسان به امکانات اوپاتیا (Opatija) هستند، بسیار جذاب می‌کند. این موقعیت مکانی، مزیت نادری از نزدیکی به دریا را در حالی که حریم خصوصی و فضای مورد انتظار از یک ویلای مستقل سطح بالا را حفظ می‌کند، ارائه می‌دهد. اقامتگاه خانوادگی معتبر یا سرمایه‌گذاری لوکس این ملک به ویژه برای خریدارانی که به دنبال ویلای لوکس برای فروش در ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera) با استانداردهای ساختمانی استثنایی، فضای نشیمن قابل توجه و امکانات خصوصی جامع هستند، مناسب است. ترکیب مساحت قابل استفاده حدود 508 متر مربع، قطعه زمین 1513 متر مربع، استخر بی‌پایان، امکانات رفاهی و تناسب اندام، پارکینگ 49 متر مربع، فناوری خانه هوشمند، مناظر پانورامیک دریا و نزدیکی به آدریاتیک، این ملک را به طور محکم در بخش ممتاز املاک ساحلی کرواسی قرار می‌دهد. این ملک می‌تواند به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی دائمی استثنایی، خانه دوم معتبر، یا به طور بالقوه به عنوان یک دارایی هتلداری سطح بالا، بسته به مقررات قابل اجرا و استفاده مورد نظر، خدمت کند. جزئیات کلیدی ملک موقعیت مکانی: ایچیچی (Ičići)، ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera)، کوارنر (Kvarner)، کرواسی نوع ملک: ویلای مستقل لوکس مساحت قابل استفاده: حدود 508 متر مربع زمین: 1513 متر مربع فاصله تا دریا: حدود 250 متر در خط مستقیم فاصله از طریق جاده/پیاده: حدود 500 متر سال تکمیل: 2020 از سال 2022 مورد استفاده قرار گرفته است اتاق خواب: 4 حمام: متعدد، از جمله حمام‌های اختصاصی استخر: استخر بی‌پایان با سیستم سرریز سلامتی: بله منطقه تناسب اندام: بله آشپزخانه تابستانی: بله پارکینگ: 49 متر مربع منظره دریا: مناظر پانورامیک دریای آدریاتیک و خلیج کوارنر (Kvarner Bay) گرمایش/سرمایش: پمپ‌های حرارتی دایکین (Daikin)، گرمایش از کف و فن کویل تهویه: تهویه بازیابی حرارت خانه هوشمند: سیستم کاملاً یکپارچه امنیت: هشدار و نظارت تصویری ساخت و ساز: پوروتِرم (Porotherm) 38 سانتی‌متر + عایق گرافیت 8 سانتی‌متر پنجره‌ها: چوب مرانتی جامد، شیشه‌های سه‌لایه آشپزخانه: موبلیس سِرکوس (Muebles Cercos) با لوازم خانگی اسمِگ (Smeg) حمام‌ها: المپیا سِرامیکا (Olympia Ceramica) کفپوش: پارکت بلوط آفریقایی هارو (HARO) و سنگ مرمر مرغوب این ویلای لوکس برای فروش در ایچیچی (Ičići)، کرواسی، تنها 250 متر از دریا، سطح استثنایی از معماری، مواد، فناوری و امکانات سبک زندگی را ارائه می‌دهد. با مناظر پانورامیک خلیج کوارنر (Kvarner Bay)، استخر بی‌پایان، منطقه خصوصی سلامتی و تناسب اندام، سیستم‌های خانه هوشمند، تراس‌های وسیع و موقعیت مکانی معتبر در ریویرا اوپاتیا (Opatija Riviera)، این ملک فرصتی متمایز برای خریدارانی است که به دنبال یکی از مطلوب‌ترین اشکال املاک ساحلی لوکس در کرواسی هستند. Ref: RE-U-49577 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: پارکینگ، استخر، انبار، باشگاه ورزشی، اسپا، گرمایش از کف، باغ، مستقل، شهری، مدرن