ویلای 4 خوابه در اوپاتیا

ویلای مدرن لوکس 300 متر مربعی با استخر و منظره دریا در اوپاتیا! فاصله تا دریا فقط 200 متر است! مساحت کل 300 متر مربع. مساحت زمین 670 متر مربع. این ویلا با ترکیبی هماهنگ از طراحی داخلی و خارجی، ظرافت را به نمایش می گذارد. ویژگی های کلیدی این ویلای هوشمند عبارتند از: فضاهای نشیمن: طبقه همکف: شامل اتاق نشیمن، آشپزخانه و ناهارخوری با پلان باز، همراه با انباری و حمام با دوش. یک اتاق اضافی می تواند به عنوان اتاق مطالعه یا اتاق خواب اضافی استفاده شود. اتاق نشیمن دارای یک دیوار شیشه ای بزرگ برقی است که منظره ای پانوراما را ارائه می دهد. در فضای بیرونی، یک استخر 30 متر مربعی با سیستم جریان مخالف و منطقه آفتاب گیری، همراه با آشپزخانه تابستانی و منطقه ناهار خوری در فضای باز، فضا را تحت سلطه خود درآورده است. طبقه اول: شامل اتاق خواب اصلی با حمام اختصاصی و تراس، به علاوه دو اتاق خواب اضافی که هر کدام حمام خصوصی دارند؛ یکی از این اتاق خواب ها نیز تراس مخصوص به خود را دارد. ویژگی های خاص: یک استخر بزرگ در طبقه همکف و یک استخر کوچکتر در زیرزمین توسط یک سیستم آبشار به هم متصل شده اند که گردش مداوم آب را تضمین می کند. سقف: یک منطقه استراحت با جکوزی که با دیوارهای شیشه ای برای استفاده در تمام طول سال احاطه شده است. دارای شومینه طراحی شده، صندلی های راحت، حمام جداگانه، آشپزخانه کوچک، بار و عرشه آفتابگیر است. زیرزمین: شامل فضایی چند منظوره مجهز به سیستم صوتی و تصویری و سیستم گرمایش و سرمایش، مناسب برای سرگرمی، سالن سینما، انبار شراب یا انبار. سیستم خانه هوشمند: این ویلا با سیستم خانه هوشمند KNX یکپارچه شده است که صرفه جویی در انرژی، مدیریت از راه دور، امنیت پیشرفته، افزایش ارزش ملک و راحتی بهبود یافته را ارائه می دهد. این سیستم تمام جنبه های ویلا را کنترل می کند، از جمله گرمایش و سرمایش، سیستم های الکتریکی، سیستم های صوتی و تصویری، آلارم های سنسور و نظارت تصویری. تاسیسات با کیفیت بالا: تولیدکنندگان مشهور ایتالیایی تجهیزات ویلا را تامین می کنند: Barausse برای درها، Groppi و Viabizzuno برای سیستم الکتریکی و روشنایی، REXA برای کاشی، دوش و وان، و Heroal برای درهای خارجی و دیوارهای شیشه ای. پارکینگ: این ویلا شامل چهار پارکینگ و ایستگاه شارژ برای وسایل نقلیه الکتریکی است. توجه به جزئیات: هر جزئیات از فضای داخلی ویلا و کل پروژه ساختمانی به دقت برنامه ریزی شده است و تجربه ای لوکس را برای ورزشکاران، تاجران و علاقه مندان به سرگرمی تضمین می کند. حریم خصوصی: این ملک توسط دیوار سنگی احاطه شده است که آرامش، صمیمیت و حریم خصوصی را فراهم می کند. پتانسیل سرمایه گذاری: ایده آل برای زندگی خانوادگی لوکس یا به عنوان یک سرمایه گذاری گردشگری سطح بالا. واقع در 220 متری دریا (650 متر پیاده، 7 دقیقه پیاده روی). موقعیت مکانی - اوپاتیا: اوپاتیا، شهری ساحلی خیره کننده در دریای آدریاتیک، یک مقصد توریستی مشهور است که در دامنه کوه اوچکا با طبیعت زیبا احاطه شده است. املاک و مستغلات در اینجا مناظر بی قیمتی از دریا و جزایر نزدیک کرک و کرس را ارائه می دهند. اوپاتیا دارای شهرهای کوچک جذابی با معماری تاریخی، املاک دوران هابسبورگ، سواحل متعدد، آب های زلال و خدمات توریستی متنوع است. قیمت املاک در حال افزایش است و اشغال عالی اجاره منجر به بازده سرمایه گذاری بین 5 تا 10 درصد می شود و سرمایه گذاران خارجی را جذب می کند. مرجع: RE-U-49289 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، مدرن