Villa de 3 Dormitorios en Svetvinčenat

Villa Rústica Moderna con Piscina y Vista al Mar de las Islas Brijuni en Venta en Istria, ¡a 1300m de la Playa! Escápese al máximo lujo y privacidad total con esta villa rústica moderna a estrenar en venta en Istria, Croacia . Ubicada en una parcela privada de 928 m² rodeada de tierras agrícolas protegidas, esta vivienda unifamiliar de 203,26 m² ofrece vistas panorámicas despejadas del Mar Adriático y del mundialmente famoso Parque Nacional de las Islas Brijuni . Ubicada a solo 1.300 metros del mar , sin propiedades vecinas a la vista, esta residencia de 3 dormitorios combina a la perfección un diseño contemporáneo de alta gama, auténticos acentos de piedra de Istria y pura tranquilidad mediterránea. Especificaciones Clave de la Propiedad Ubicación: Pueblo costero tranquilo cerca de Fažana / zona de Pula (Istria, Croacia) Tipo de Propiedad: Villa Unifamiliar Rústica Moderna (Obra Nueva - Construida en 2025) Espacio habitable: 203,26 m² Tamaño de la parcela: 928 m² (Vistas despejadas sobre el cinturón verde agrícola circundante) Dormitorios: 3 Amplios Dormitorios (Suelo de parqué de madera noble de alta calidad) Baños: 3 Baños Modernos (Acabados de cerámica italiana de primera clase) Distancia al Mar: 1.300 metros Distancia a Servicios: Cerca de escuelas primarias, guarderías, bancos y supermercados Estacionamiento: 2 Plazas de Aparcamiento Dedicadas en el Sitio Propiedad: Título Limpio 1/1, Permiso de Construcción ( Građevinska dozvola ) Disponible Interior de la Villa y Características Arquitectónicas Espacio de Vida de Planta Abierta: Un diseño luminoso y espacioso que fusiona la cocina, el comedor y la sala de estar, diseñado para un entretenimiento interior-exterior sin interrupciones. Calidad de Construcción Premium: Equipada con carpintería de aluminio de alta gama, paredes decorativas de piedra natural y una elegante decoración interior moderna. Confort durante todo el año: Calefacción por suelo radiante completa alimentada por una bomba de calor Daikin , que garantiza una vida energéticamente eficiente durante todo el año. Oasis Exterior y Instalaciones de Bienestar Piscina Privada de 12 m × 3.5 m: Generosa piscina exterior rodeada de un jardín paisajístico completo y una terraza para tomar el sol, posicionada para disfrutar de impresionantes puestas de sol mediterráneas. Terraza Cubierta con Jacuzzi: Terraza de bienestar exterior elevada con jacuzzi y vistas ininterrumpidas al mar y a la vegetación. Privacidad Garantizada: El terreno directamente frente a la villa es tierra agrícola designada, lo que garantiza que ninguna construcción futura pueda obstruir su vista al mar o comprometer su paz. Potencial de Expansión: Opción de comprar terreno agrícola adyacente adicional para ampliar aún más sus terrenos privados. Inversión y Estilo de Vida de Primera en Istria Ya sea que esté buscando un retiro privado exclusivo, una residencia familiar de lujo permanente o un activo de alquiler vacacional llave en mano de alto rendimiento cerca de las Islas Brijuni, esta villa ofrece una rara combinación de confort moderno y entornos naturales prístinos. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir la documentación completa de la propiedad, planos del sitio o para programar una visita privada! Ref: RE-U-50696 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Permiso de construcción, Agrícola, Moderna