Villa de 2 Dormitorios en Svetvinčenat

SVETVINČENAT – ¡Espaciosa finca istriana en aproximadamente 3 hectáreas de terreno en el corazón de la Istria central! En los pintorescos alrededores de Svetvinčenat, un encantador pueblo renacentista situado en una meseta rocosa a 310 metros sobre el nivel del mar en el sur de la Istria central, esta extensa finca istriana ofrece una oportunidad única para poseer una propiedad rural única con potencial de desarrollo. Svetvinčenat es conocido por una de las plazas renacentistas más bellas de Croacia y por el Castillo Morosini-Grimani medieval excepcionalmente conservado, lo que la convierte en un destino muy atractivo conocido por su belleza natural, patrimonio cultural, eventos y turismo enogastronómico. Ubicada en la tranquila zona rural cerca del pueblo, esta finca se extiende a lo largo de aproximadamente 3 hectáreas de prados y pastos que forman una propiedad unificada. Dentro de los terrenos se encuentran una casa de piedra reformada, un establo, una piscina elevada y una ruina de piedra adicional, con una superficie construida total de aproximadamente 320 m². La propiedad combina el auténtico carácter istriano con la funcionalidad moderna, ofreciendo privacidad y valor a largo plazo en el creciente mercado inmobiliario de Istria. La casa de piedra original ha sido cuidadosamente restaurada, preservando su patrimonio arquitectónico e introduciendo elementos de diseño contemporáneo. El resultado es una combinación atemporal de la construcción tradicional de piedra istriana y los estándares de vida modernos. El interior se extiende a lo largo de tres niveles y ha sido completamente adaptado para una vida cómoda durante todo el año, con cálidos elementos de madera, detalles de piedra natural y muebles de estilo rústico que crean una atmósfera acogedora y elegante. La planta baja incluye una espaciosa sala de estar con un área de galería, un comedor conectado a la cocina, una oficina en casa, un aseo de invitados y un trastero. El primer piso consta de dos dormitorios y un baño, mientras que el nivel del ático ofrece espacio adicional que puede personalizarse según las preferencias del nuevo propietario, ya sea como dormitorios adicionales, un estudio o un área de relajación. Toda la finca está completamente vallada y cuidadosamente mantenida, garantizando privacidad y seguridad. Una característica particularmente valiosa es que 3.767 m² de la tierra se encuentran dentro de una zona designada para la construcción residencial, lo que brinda la posibilidad de desarrollo de edificios adicionales (en el área del edificio del establo que no está legalizado). Esto aumenta significativamente el potencial de inversión de la propiedad, ya sea para expandir la capacidad residencial, desarrollar unidades de alojamiento adicionales o crear un proyecto de turismo rural boutique. Esta finca rural istriana cerca de Svetvinčenat representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo en Istria, así como para familias que buscan una residencia rural privada rodeada de bosques, viñedos y paisajes abiertos. Combinando arquitectura patrimonial, extensos terrenos y posibilidades de construcción, la propiedad ofrece calidad de vida y valor inmobiliario a largo plazo en una de las regiones más auténticas de Croacia. Nota: La legalización se ha completado, todos los edificios (casa, establo para caballos, cobertizo para leña, estacionamiento cubierto) están legalizados, solo estamos esperando el cambio de propiedad para que todos los edificios legalizados puedan registrarse en el catastro y el título de propiedad. Ref: RE-U-45590 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno