Villa de 3 Dormitorios en Svetvinčenat

Ubicada en la tranquila campiña cerca de Svetvinčenat, en el corazón de Istria, esta moderna villa con piscina construida en 2023 representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan un hogar contemporáneo o una propiedad de inversión de alta calidad a solo 15 kilómetros del mar Adriático. La villa está situada en un asentamiento tranquilo y encantador que ofrece una experiencia auténtica de un pueblo tradicional de Istria, brindando privacidad, tranquilidad y un ambiente mediterráneo relajado, al tiempo que permanece al alcance de ciudades más grandes de Istria y todos los servicios esenciales. Svetvinčenat es una pintoresca ciudad histórica ubicada en el centro de Istria, conocida por su arquitectura medieval, patrimonio cultural y el impresionante Castillo Morosini-Grimani. El área está rodeada de paisajes ondulados, olivares y viñedos, lo que la convierte en uno de los destinos más atractivos para los visitantes que buscan la auténtica cultura, gastronomía y naturaleza de Istria. Gracias a su ubicación central, Svetvinčenat ofrece acceso rápido a muchas ciudades costeras populares, incluidas Rovinj, Pula y Poreč, todas accesibles en una cómoda distancia en coche. La propiedad está ubicada en un agradable entorno residencial caracterizado por la vegetación y los paisajes tradicionales de Istria. Además de su ubicación deseable, la villa se destaca por su construcción de alta calidad y su diseño arquitectónico moderno que se integra armoniosamente con el entorno natural circundante. La casa está diseñada como una estructura adosada que contiene una unidad residencial distribuida en dos niveles, la planta baja y el primer piso, ofreciendo una distribución práctica y un ambiente de vida confortable. La planta baja está diseñada como una sala de estar de concepto abierto que combina una espaciosa sala de estar, un área de comedor y una cocina moderna con acceso directo a una terraza cubierta sombreada por una pérgola. Este espacio al aire libre crea un entorno ideal para relajarse, cenar al aire libre y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La planta baja también incluye un dormitorio, un baño, un trastero y un pasillo con una escalera que conduce al piso superior. El primer piso de la villa contiene dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, lo que garantiza comodidad y privacidad para los miembros de la familia o invitados. El diseño interior enfatiza la funcionalidad, la luz natural y la estética moderna, creando un espacio habitable luminoso y acogedor adecuado para vivir durante todo el año o como alojamiento vacacional de lujo. La calefacción y la refrigeración se proporcionan a través de unidades de aire acondicionado inverter instaladas en la sala de estar y los dormitorios, mientras que el área de estar está adicionalmente equipada con calefacción por suelo radiante eléctrica para mayor comodidad durante los meses más fríos. Los baños están equipados con calentadores eléctricos, lo que garantiza un clima interior agradable durante todo el año. El área exterior de la propiedad ha sido cuidadosamente ajardinada con atención al diseño hortícola y la estética mediterránea. El jardín está completamente vallado y equipado con un sistema de riego automático que mantiene la vegetación con un mínimo mantenimiento. La pieza central del espacio exterior es una piscina climatizada con zona de solárium, creando un oasis privado perfecto para la relajación, el entretenimiento y el disfrute del cálido clima de Istria. Gracias a su atractiva ubicación cerca de Svetvinčenat, su arquitectura moderna, su funcional distribución interior y su alto nivel de confort, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para una vida familiar tranquila en el corazón de Istria como para invertir en una propiedad de alquiler turístico de lujo en una de las regiones más solicitadas de Croacia. El vendedor de la propiedad es una entidad legal y el precio indicado incluye el IVA, lo que puede ser una ventaja adicional para los compradores que consideren la propiedad como parte de un proyecto empresarial o de inversión. Ref: RE-U-46022 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Urbanizado, Moderno