Villa de 2 Dormitorios en Svetvinčenat

Casa de piedra bellamente renovada con piscina privada en venta cerca de Svetvinčenat, en el corazón de Istria, Croacia. Combinando la arquitectura tradicional de Istria con el confort contemporáneo, esta encantadora propiedad de piedra adosada ofrece una atractiva oportunidad tanto para uso residencial privado como para inversión en alquileres vacacionales en una de las ubicaciones rurales más atractivas de Istria central. Situada en un pueblo tranquilo y pintoresco a solo 6 km del histórico pueblo de Svetvinčenat, la propiedad comprende una casa de piedra adosada con una superficie construida bruta de 110 m², en una parcela de 275 m². El área exterior ajardinada cuenta con una piscina privada de 24 m², creando un entorno acogedor para la relajación, la vida al aire libre y el disfrute del estilo de vida mediterráneo. La casa de piedra original ha sido cuidadosamente transformada a través de una renovación integral, preservando su carácter arquitectónico auténtico al tiempo que introduce diseño moderno, materiales de calidad y comodidades contemporáneas. La piedra vista tradicional y los cálidos elementos de madera crean una atmósfera acogedora, confiriendo a la propiedad una mezcla distintiva de encanto rústico de Istria y elegancia atemporal. Distribuida en dos plantas, la casa está diseñada como una única unidad residencial con una distribución funcional y cómoda. La planta baja consta de una zona de estar abierta y acogedora con salón, comedor y cocina, junto con un aseo de invitados. La primera planta alberga dos dormitorios bien equipados, cada uno con su propio baño privado en suite. Esta distribución proporciona comodidad y privacidad tanto para la vida familiar como para alojar a huéspedes de vacaciones. El jardín completamente cerrado ha sido cuidadosamente ajardinado y diseñado como una extensión natural del espacio habitable interior. La piscina privada y el entorno exterior ofrecen un ambiente ideal para disfrutar de los días soleados, cenas al aire libre y vacaciones relajantes en la tranquila campiña de Istria. La propiedad se encuentra actualmente en la fase final de renovación, con finalización prevista para la primavera de 2027. Se ha prestado especial atención a la calidad de la mano de obra, los materiales y el equipamiento, garantizando un hogar cómodo y funcional adecuado para vivir todo el año o para alquiler turístico. La casa contará con baldosas cerámicas, carpintería exterior de PVC y unidades de aire acondicionado inverter. El precio de venta incluye la propiedad completamente amueblada y equipada, lo que permite al futuro propietario disfrutar de la casa o prepararla para alquiler vacacional sin necesidad de mobiliario adicional. Con su arquitectura tradicional de piedra, piscina privada, dos dormitorios en suite y su atractiva ubicación cerca de Svetvinčenat, esta casa de Istria renovada representa una oportunidad atractiva para compradores que buscan una casa de vacaciones en Croacia, una residencia permanente tranquila o una propiedad con potencial de inversión en alquiler. La propiedad está ubicada en un auténtico pueblo de Istria, que ofrece privacidad, tranquilidad y un estilo de vida sin prisas, pero a una distancia conveniente en coche de la costa y de los destinos más populares de la región. La playa más cercana está a aproximadamente 17 km. Svetvinčenat está a solo 6 km, mientras que Pula se puede alcanzar en aproximadamente 25 km, Rovinj en 28 km, Poreč en 39 km y Umag en 67 km. Esta posición central hace de la propiedad una base conveniente para explorar las playas, pueblos históricos, restaurantes, bodegas y atracciones culturales de Istria. Svetvinčenat, uno de los pueblos pequeños más pintorescos de Istria central, es conocido por su patrimonio renacentista, su encantadora plaza histórica y su castillo medieval excepcionalmente bien conservado. Situado a aproximadamente 310 metros sobre el nivel del mar en una meseta kárstica rodeada de bosques, pastos y viñedos, el pueblo ofrece una atmósfera auténtica y una identidad cultural distintiva. Su impresionante plaza renacentista se considera una de las más bellas de Croacia, mientras que el Castillo Morosini-Grimani se erige como una de las fortificaciones medievales más antiguas y mejor conservadas de Istria. El Municipio de Svetvinčenat abarca 22 asentamientos y es conocido por sus paisajes naturales, su rico patrimonio histórico y cultural, sus eventos artísticos, su gastronomía tradicional de Istria y su turismo vinícola en desarrollo. Su combinación de tranquilidad rural, atracciones culturales y proximidad a la costa hace que la zona sea cada vez más atractiva para los compradores internacionales de propiedades que buscan casas auténticas de Istria, casas de vacaciones y oportunidades de inversión inmobiliaria en Croacia. La propiedad está registrada en su totalidad (1/1), sin cargas. Documentación legal y técnica adicional está disponible para su inspección por compradores potenciales serios. Ref: RE-U-50857 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), arancel de notaría, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Adosado, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno