Villa de 3 dormitorios en Svetvinčenat

¡Se vende una villa moderna y elegantemente diseñada de 131 m², ubicada en una espaciosa y bellamente ajardinada parcela de 1.000 m² en un entorno tranquilo y verde en el corazón del interior de Istria! Combinando arquitectura contemporánea, interiores refinados, una distribución práctica, equipamiento de calidad y una zona exterior cuidadosamente diseñada, esta atractiva propiedad de Istria ofrece una combinación excepcional de privacidad, confort y vida mediterránea moderna. La villa está distribuida en dos plantas, con la planta baja diseñada como una espaciosa y acogedora zona de estar. La distribución de planta abierta combina a la perfección una cocina totalmente equipada, un comedor y una cómoda sala de estar en un espacio luminoso y funcional. Las grandes superficies acristaladas y el acceso directo desde la zona de estar crean una conexión natural entre el interior y la terraza exterior y la zona de la piscina, haciendo de esta parte de la propiedad un lugar ideal para la vida cotidiana, el entretenimiento de invitados y la relajación en familia. La planta baja también cuenta con un cómodo dormitorio con su propio baño privado, lo que permite que este nivel funcione como una zona de estar parcialmente independiente para miembros de la familia o invitados. Un espacioso trastero y una sala técnica dedicada también se encuentran en la planta baja, proporcionando un espacio conveniente para el equipo y asegurando el funcionamiento práctico de los sistemas técnicos de la villa. La planta superior está diseñada como una zona de descanso privada y contiene dos dormitorios más cómodos, cada uno con su propio baño en suite. Ambos dormitorios dan a un balcón con vistas al paisaje natural circundante, proporcionando un entorno tranquilo para disfrutar de un café por la mañana, contemplar la vegetación o relajarse por la noche. Los 1.000 m² de terreno ajardinado son una de las características clave de la propiedad. El terreno está dividido en zonas valladas y abiertas, con la piscina climatizada de 30 m² como pieza central del espacio exterior privado. La piscina está acabada con un atractivo mosaico fluorescente, mientras que la iluminación integrada de la piscina crea un ambiente especialmente atmosférico después del anochecer y transforma el jardín en un espacio acogedor para la relajación y el entretenimiento nocturno. Junto a la piscina hay una zona de estar exterior cuidadosamente dispuesta, diseñada para la relajación y la socialización. Un sistema de riego automático sirve a los terrenos ajardinados, ayudando a mantener la vegetación y manteniendo el mantenimiento del jardín conveniente y eficiente. Todo el exterior ha sido diseñado pensando en la privacidad, la funcionalidad y el fácil mantenimiento, mientras que la zona de la piscina y la terraza fluyen de forma natural desde el espacio habitable principal de la villa. La propiedad está equipada con modernas funciones de hogar inteligente que mejoran el confort diario. Los sistemas de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado se pueden controlar cómodamente a través de un dispositivo móvil, lo que permite ajustar la temperatura de forma remota y proporcionar un clima interior confortable durante todo el año, ya sea que esté en casa o fuera. También se ha prestado especial atención a la seguridad y la privacidad. La villa está equipada con un sistema de videovigilancia y un sistema de alarma, mientras que una puerta de entrada automática proporciona un acceso controlado y conveniente a la propiedad. Los terrenos completamente vallados también ofrecen un generoso aparcamiento privado para varios vehículos. La ubicación añade un atractivo significativo a esta villa de Istria. Ubicada en un entorno natural tranquilo, la propiedad se encuentra a solo aproximadamente 4 kilómetros de Svetvinčenat, uno de los asentamientos históricos más atractivos de Istria central. La ciudad ofrece servicios cotidianos que incluyen una tienda de comestibles, oficina de correos, iglesia, restaurantes, cafeterías y otros servicios esenciales. Al mismo tiempo, la posición de la villa ofrece la paz y la privacidad del campo de Istria, manteniéndose al alcance de las ciudades históricas, destinos gastronómicos, viñedos, playas y otras atracciones de la región. Con 131 m² de espacio habitable, una generosa parcela ajardinada de 1.000 m², tres dormitorios, tres baños, una piscina climatizada de 30 m², control inteligente de calefacción y refrigeración a través de dispositivo móvil, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, riego automático, videovigilancia, sistema de alarma, terreno vallado, puerta de entrada automática y amplio aparcamiento privado, esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para una vida confortable durante todo el año y unas vacaciones sin esfuerzo en Istria. La combinación de arquitectura contemporánea, interiores elegantes, una piscina privada climatizada, atractivos jardines ajardinados, sistemas técnicos modernos y una ubicación tranquila cerca de Svetvinčenat hace de esta villa una opción atractiva para los compradores que buscan un refugio privado, una casa de vacaciones de lujo en Istria o una propiedad de alta calidad en una de las regiones más codiciadas de Croacia. Su ubicación central en Istria también proporciona un acceso conveniente a Pula, Rovinj, Poreč y otros destinos de la península, lo que la hace adecuada tanto para el disfrute privado como para una posible propiedad de alquiler vacacional. Ref: RE-U-50159 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno