Villa de 3 Dormitorios en Svetvinčenat

Presentamos una Impresionante Villa de Planta Baja de Nueva Construcción con Encanto Auténtico de Istria y Características Modernas - ¡Romántico Svetvincenat! Estamos orgullosos de presentar esta exquisita villa de una sola planta que combina estética tradicional de Istria con elementos contemporáneos. Esta propiedad de 189,17 m² ofrece una distribución bien diseñada con tres dormitorios, cada uno con su propio baño, además de un aseo de invitados . Al entrar en la casa, será recibido en un amplio salón realzado por grandes paredes de cristal , que conectan a la perfección el interior con el exterior. El diseño de planta abierta incluye una moderna cocina y zona de comedor , creando un ambiente luminoso y acogedor. Las puertas de cristal conducen a dos espacios exteriores: una salida le lleva a la piscina , mientras que la otra se abre a una terraza cubierta revestida de piedra , perfecta para relajarse en los meses de verano. Además, la casa incluye un trastero con entrada independiente , diseñado para albergar equipos técnicos y necesidades de almacenamiento adicionales. ¿Por Qué Se Considera "INTELIGENTE" Este Diseño? Esta villa destaca por su singular distribución. El tercer dormitorio con baño en suite está separado de la casa principal, ofreciendo una unidad privada , ideal para huéspedes o familiares que buscan privacidad adicional. Sin embargo, si se prefiere, este dormitorio puede integrarse fácilmente en la casa principal , lo que da a los futuros propietarios flexibilidad en su uso. Puede explorar este concepto de primera mano durante una visita a esta propiedad excepcional. Características y Equipamiento: Calefacción por suelo radiante (eléctrica) en toda la casa, excepto en el trastero Calefacción y refrigeración mediante unidades inverter en cada dormitorio + salón Abertura de chimenea , que permite una estufa de leña o pellets Puerta de entrada eléctrica para un acceso seguro a la propiedad Techo plano , posicionado para la máxima luz solar, ofreciendo el potencial para instalación de paneles solares y un sistema privado de energía solar Electricidad trifásica (16KW) Paisajismo y Espacio Exterior: La parcela de 1.300 m² incluye 400 m² de terreno agrícola , donde los olivos realzan el auténtico ambiente de Istria. Los cipreses proporcionan privacidad total, añadiendo un toque exclusivo a la propiedad. Parte del patio está rodeado de piedra tradicional de Istria , enriqueciendo el atractivo estético de la propiedad. La piscina (42 m²) está acabada con mosaicos y se complementa con una zona de solárium para la máxima relajación. Documentación Legal y Propiedad: Permiso de construcción obtenido El vendedor es una entidad legal , lo que significa que los compradores están exentos del impuesto de transmisiones patrimoniales Propiedad libre de cargas (1/1), ¡sin gravámenes! Esta villa es la opción perfecta para aquellos que buscan lujo, privacidad y un toque de herencia de Istria , ya sea como residencia permanente o como retiro vacacional . Ref: RE-U-37683 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Agrícola, Moderna