Villa de 2 dormitorios en Sveti Petar u Šumi

¡Moderna villa prefabricada de 2 dormitorios con piscina climatizada y zona de bienestar en Sveti Petar u Šumi! Descripción general de la propiedad Tipo de propiedad: Casa prefabricada unifamiliar de una sola planta (Nueva construcción) Superficie habitable: 147,70 m² Superficie de la parcela: 630 m² Dormitorios: 2 (cada uno con baño en suite) Eficiencia energética y características: Clase energética A+, calefacción por suelo radiante, 3 unidades de aire acondicionado, preinstalación para paneles solares Interiores de lujo y distribución Esta vivienda unifamiliar de una sola planta, de primera calidad y lista para entrar a vivir, combina una construcción sostenible con un estilo de vida moderno y de alta gama: Espacio diáfano: salón luminoso y espacioso, comedor y cocina totalmente equipada, diseñados para facilitar la vida cotidiana y el entretenimiento. Dormitorios con baño en suite: Dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Lavadero y cuarto de servicio: Lavadero independiente equipado con un sistema de calentamiento de agua, además de un cuarto técnico independiente (4,70 m²) con entrada privada que alberga el cuadro eléctrico principal, el servidor de videovigilancia y el inversor solar. Bienestar y espacio flexible: Una sala multiusos adicional con acceso directo a la piscina, equipada con sauna de infrarrojos, ventilación, aseo privado y ducha. Este espacio es ideal para un refugio de bienestar privado, un gimnasio en casa o un dormitorio adicional para invitados. Construcción y equipamiento de alta gama Clima y confort: Calefacción eléctrica por suelo radiante en toda la vivienda, 3 unidades de aire acondicionado de bajo consumo y preparación completa para calefacción central. Calidad de construcción: Sistema de tejado ventilado, carpintería de PVC de primera calidad con persianas enrollables eléctricas y mosquiteras, y puertas de entrada de aluminio de alta calidad. Respetuoso con el medio ambiente y sostenible: Las paredes exteriores cuentan con revestimiento de fibra de madera y aislamiento térmico de celulosa. Se ha instalado una avanzada planta de tratamiento biológico de aguas residuales (biopurificador con compresor). Seguridad y tecnología: Cámaras de seguridad exteriores totalmente instaladas y preinstalación en el ático para una posible instalación futura de paneles solares. Oasis al aire libre y bienestar Piscina climatizada: Una piscina privada climatizada de 30 m² equipada con una eficiente bomba de calor, terraza para tomar el sol y sala de máquinas subterránea. Se incluyen cubiertas para la piscina tanto de verano como de invierno. Jardín ajardinado: Una parcela de 630 m² muy bien cuidada que cuenta con una zona de barbacoa integrada y todas las comodidades al aire libre para relajarse. Ubicación privilegiada y potencial de inversión Situada en el tranquilo y auténtico entorno istriano de Sveti Petar u Šumi, esta propiedad ofrece el equilibrio definitivo entre privacidad, naturaleza y accesibilidad. Se trata de una oportunidad de inversión «llave en mano», ideal tanto para una cómoda vida familiar durante todo el año como para un tranquilo refugio vacacional o un alquiler turístico de lujo de alto rendimiento. Ref.: RE-U-50215 Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de un inmueble en Croacia rondan el 7 % del coste total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transmisiones patrimoniales (3 % del valor de la propiedad), la comisión de la agencia inmobiliaria (3 % + IVA sobre la comisión), los honorarios del abogado (aprox. 1 %), los gastos notariales, la tasa de inscripción en el registro y los gastos de traducción jurada. El contrato con la agencia inmobiliaria se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Chalet independiente, Moderna