Villa de 3 Dormitorios en Rogoznica

Ubicada en la serena bahía entre Trogir y Rogoznica, esta propiedad excepcional junto al mar ofrece una rara combinación de lujo, privacidad y belleza natural. A solo unos pasos del mar cristalino y una playa virgen, en la 1ª línea de construcción al mar, presenta una oportunidad ideal para una vida costera de lujo o un desarrollo turístico de primer nivel. Actualmente en fase de construcción de estructura desde 2013, la propiedad viene con todos los permisos y planos arquitectónicos completamente pagados, lo que permite la continuación inmediata del trabajo adaptado a su visión personal. La villa ofrece 250 m² de espacio habitable, en una parcela de 600 m². La planta baja cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño en suite, un espacio previsto para una taberna o sala de entretenimiento, una escalera interior y acceso directo a una amplia terraza con piscina, perfecta para tomar el sol y disfrutar del relajante sonido del mar. En la planta superior, la suite principal incluye un baño privado y balcón, junto con una sala de estar luminosa y espaciosa con cocina y comedor de concepto abierto, además de un práctico trastero. Tanto el balcón como la sala de estar ofrecen vistas panorámicas del mar y la costa. Añadiendo aún más valor, la propiedad cuenta con la aprobación de la Oficina de Planificación Urbana para la construcción de un piso adicional, lo que le permite ampliar el espacio habitable y aumentar su potencial. Ya sea que esté buscando crear una casa de vacaciones de ensueño o invertir en un proyecto de alquiler de alta gama, esta propiedad proporciona la base perfecta. Con toda la documentación en regla y la flexibilidad para personalizar, puede comenzar a construir de inmediato, y con potencial de expansión, las posibilidades son aún mayores. Ref: RE-LB-IRO2477 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Urbanizado