Villa de 3 Dormitorios en Rabac

Moderna villa con piscina y vistas panorámicas al mar en venta en Rabac, ubicada en la costa sureste de Istria, donde las colinas verdes se encuentran con el mar Adriático, a solo 500 metros del mar. Esta atractiva región se define por el carácter complementario de la histórica ciudad de Labin y el complejo costero de Rabac. Labin, encaramada en una colina de 320 metros y a solo cinco kilómetros de las playas de guijarros blancos de Rabac, es conocida por su rica historia, espíritu artístico y una mezcla única de tradición y vida moderna, lo que hace que la zona sea muy solicitada para bienes raíces de lujo e inversión. Situada cerca de Rabac y Labin, esta exclusiva villa independiente ofrece diseño contemporáneo, privacidad y una impresionante vista al mar. La superficie habitable neta de esta villa de diseño original es de 141,65 m², mientras que la superficie neta total, incluidas las terrazas, es de 165,15 m². La planta baja cuenta con una cocina y sala de estar de planta abierta, un dormitorio con baño privado, un trastero y un baño adicional. La sala de estar y el dormitorio dan a una espaciosa terraza cubierta que conduce directamente a una gran piscina, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida. La planta superior consta de dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, así como un gimnasio privado. Todas las habitaciones tienen acceso a terrazas cubiertas con espectaculares vistas al mar. Carpintería de aluminio de alta calidad y grandes ventanales de aluminio garantizan un excelente aislamiento térmico y permiten abundante luz natural en toda la villa. La propiedad está equipada con videovigilancia, sistema de alarma y aire acondicionado avanzado para calefacción y refrigeración, que se puede controlar a través de Wi-Fi y se apaga automáticamente cuando se abren las carpinterías exteriores. Un detalle arquitectónico distintivo de la villa es una ventana redonda única que refleja el mar, añadiendo un elemento visual llamativo al diseño moderno. Ubicada en una parcela de 594 m², la villa está completamente cerrada por un muro de ladrillos y cuenta con una rampa de entrada controlada al asentamiento. El jardín paisajístico es rico en vegetación e incluye un sistema de riego automático, creando un oasis tranquilo y privado. El área exterior se completa con una piscina con zona de solárium y una cocina de verano totalmente equipada, ideal para relajarse y entretener. También se proporcionan dos plazas de aparcamiento privadas. Gracias a su excelente ubicación, impresionantes vistas al mar y altos estándares de construcción, esta moderna villa representa una inversión ideal para alquileres turísticos de lujo, así como un hogar perfecto para aquellos que buscan privacidad, comodidad y proximidad a todos los servicios esenciales. La primera playa está a solo 2 km, el mar está a aproximadamente 500 metros por distancia aérea y el centro de Labin está a 8 km de la propiedad. Ref: RE-U-44820 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Jardín, Independiente, Moderna