Villa de 3 dormitorios en Premantura

¡Atractiva villa pareada con piscina en Premantura, Medulin! ¡Bienvenido a Premantura, uno de los pueblos costeros más impresionantes y codiciados de Istria, Croacia! Esta moderna villa pareada, construida en 2020, ya está disponible para la compra en una ubicación verdaderamente privilegiada, justo en la entrada de la famosa reserva natural de Cape Kamenjak y a solo 400 metros del cristalino mar Adriático. Ofreciendo 125 metros cuadrados de espacio habitable contemporáneo en una parcela de 275 metros cuadrados, esta propiedad llave en mano viene completa con su propia piscina privada y un jardín bellamente ajardinado. Representa una fantástica oportunidad para compradores internacionales que buscan una casa de vacaciones lista para mudarse, una residencia permanente tranquila cerca de la playa o una lucrativa inversión inmobiliaria con un excelente potencial de ingresos por alquiler. Uno de los aspectos más impresionantes de esta propiedad es su excepcional entorno natural. Un exuberante y denso pinar se extiende directamente detrás de la villa, actuando como un amortiguador verde natural que garantiza una privacidad maravillosa y proporciona una sombra relajante durante los cálidos meses de verano. Encontrar una casa moderna de reciente construcción que combine una proximidad tan cercana a la playa con una ubicación tranquila justo al lado de un bosque protegido es increíblemente raro en el mercado inmobiliario croata actual. La villa está cuidadosamente diseñada en dos cómodas plantas, enfatizando un flujo perfecto entre la vida interior y exterior mediterránea. La planta baja se abre a una sala principal luminosa y de concepto abierto que combina elegantemente una espaciosa sala de estar, un comedor y una cocina moderna totalmente equipada. Grandes ventanales del suelo al techo bordean el espacio, inundando el interior de luz natural durante todo el día y abriéndose directamente a la terraza de la piscina. La planta baja también incluye un elegante baño moderno para la comodidad diaria. Una escalera interior conduce al piso superior, donde se encuentran los dormitorios privados. Aquí encontrará tres cómodos dormitorios y dos baños modernos, que ofrecen un diseño espacioso y funcional que garantiza mucha privacidad tanto para los miembros de la familia como para los invitados. El área exterior está diseñada como un oasis privado de verano, perfecto para la relajación y el entretenimiento. El centro del jardín cuenta con una piscina privada de 8 por 4 metros, rodeada por una espaciosa terraza para tomar el sol con amplio espacio para tumbonas. Justo al lado de la piscina, hay una encantadora terraza y una zona de barbacoa incorporada, lo que facilita disfrutar de cenas al aire libre con familiares y amigos. Este hermoso espacio al aire libre, combinado con el tranquilo pinar directamente detrás de él, ofrece una escapada relajante a un corto paseo del mar. Para garantizar una compra completamente libre de estrés para compradores extranjeros, la villa se vende completamente amueblada y equipada, habiendo sido excepcionalmente mantenida desde su construcción en 2020. Las características técnicas premium incluyen ventanas de PVC de alta calidad con mosquiteros incorporados, unidades de aire acondicionado eficientes para calefacción y refrigeración, una puerta de seguridad antirrobo y un certificado energético de clase A de primer nivel. La propiedad también incluye internet de alta velocidad, televisión por satélite y dos plazas de aparcamiento privadas. Toda la documentación de propiedad está perfectamente clara y en orden, con un permiso de construcción y un permiso de uso válidos ya emitidos, lo que garantiza una transacción segura y sencilla. Premantura es un destino seguro y acogedor famoso por su naturaleza virgen, sus pintorescos senderos para bicicletas y sus increíbles calas escondidas dentro del parque Cape Kamenjak. Esta villa goza de una posición privilegiada donde se puede caminar fácilmente a restaurantes locales, tabernas tradicionales, tiendas de comestibles, cafeterías y senderos escénicos, ofreciendo todo lo necesario para vivir durante todo el año o unas vacaciones perfectas. Además, el centro histórico de la ciudad de Pula y el aeropuerto internacional de Pula se encuentran a poca y fácil distancia en coche, lo que hace que los viajes sean muy convenientes. Esta villa totalmente equipada ofrece una combinación inigualable de piscina privada, ubicación junto a la playa y un interior moderno, lo que la convierte en una oportunidad inmobiliaria excepcional en la soleada Istria. Ref: RE-U-48208 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Adosado, Permiso de construcción, Moderno